1、切断电源2、在清洗外机之前，进行专业清洗机调试，以便后期清洗过程无误。

3、用专业清洗机水调到水柱状，对空调室外机的各部件冲洗一次后使用中性洗涤剂结合专用长毛刷刷洗。

4、如果脏物将换热器风路堵塞，会影响热，造成制冷制热效果下降;严重的还会烧坏压缩机，所以对它的清洗尤为重要。

清洗时，用吸尘器或长毛软刷，按散热翅片顺向轻刷，除去附着的埃尘和脏物.如果空调的位置处于手很难够到的地方，可以用我们加长水来冲洗。

5、整理工作.检查机架螺丝，如有松动应拧紧加固，发现机架锈蚀严重，应马上更换;对倒塌的换热翅片，用镊子钳仔细修整。

根据国内一般维护规程，对于已经运行四年以上的设备需做定期的大修，使空调设备恢复到正常状态，延长使用寿命，同时有效延缓设备折旧。

　一、制冷系统

　1.系统检修

　? 氮气吹洗制冷系统,做压力测试、查漏。

　? 检修系统中各部件，包括制冷电磁阀、膨胀筏。

　? 更换干燥过滤器、高压安全阀

　2. 检修相关电气部分,包括熔丝(或空气开关)、接触器。

　3. 在压缩机方面,会加强对压缩机噪音、吸、排气压力等方面的检查，确保压缩机正常运行。

　4. 校验压缩机绕组阻值,检查绕组过热保护。全面检查压缩机，如3GS润滑油变色则需更换。

　二、主风机部分

　1. 校验主风机电机绕组阻值,绝缘性能。

　2. 更换高低压保护开关。

　3. 检修相关电气部分,包括熔丝(或空气开关)接触器,过流保护。

　4. 保证蒸发器系统数值准确完好,表面做好专业清洁,保证出水口的畅通。

　三、加湿部分

　1. 对于远红外线加湿，检测加湿灯管及瓷座，清洗加湿水盘。

　2. 更换上下水电磁阀、除湿电磁阀。

　3. 检修过热保护,保证加湿接触器触点正常。

　四、电气部分

　1. 检查控制电源变压器外观、校验输出电压，紧固各部分电器接线。

　2. 检修系统中各部件,包括制冷电磁阀、高低压开关。

　3. 校验电脑板控制信号,紧固板上插接口。

　五、控制系统

　1. 记录调校电脑板控制信号,紧固板上插接口。

　2. 根据季节的变化对空调的温湿度做出适当的调整,保护好显示器的完好。

　3. 解决历史报警故障情况。

　六、冷凝器部分

　1. 使用专用翅片清洗剂发泡除垢,从而确保夏季室内蒸发器与室外冷凝器正常工作。

　2. 检修室外冷凝器相关部件,包括调速控制器、室外风机绕组及风机轴承。

　七、空调系统调试、启动

　1. 按照厂家技术要求做好系统测试,提供测试记录。

　2. 制冷系统抽空、加氟、重新启动，空调系统恢复正常运行。

　八、大修的质量保证

　1. 达到设备生产厂家正常使用标准。

　2. 免费提供技术服务。

　3. 所有更换的备件一年内出现质量问题均免费提供。

　4. 对于大修后设备质保为一年及实行单台科学管理方案。

　空调制冷系统简述

　空调制冷系统由压缩机，冷凝器，膨胀阀和蒸发器组成，其工作过程如下：制冷剂在压力温度下沸腾，低于被冷却物体或流体的温度。压缩机不断地抽吸蒸发器中产生的蒸气，并将它压缩到冷凝压力，然后送往冷凝器，在压力下等压冷却和冷凝成液体，制冷剂冷却和冷凝时放出的热量传给冷却介质(通常机房空调采用的空气)，与冷凝压力相对应的冷凝温度一定要高于冷却介质的温度，冷凝后的液体通过膨胀阀或其他节流元件进入蒸发器。

　在整个循环过程中，压缩机起着压缩和输送制冷剂蒸气，并产生蒸发器中的低压力，冷凝器中的高压力的作用，这也是整个系统的心脏;节流阀对制冷剂起节流降压作用并调节进入蒸发器的制冷剂流量;蒸发器是输出冷量的设备，制冷剂在蒸发器中吸收被冷却物体的热量，从而达到制取冷量的目的;冷凝器是输出热量的设备，从蒸发器中吸取的热量连压缩机消耗的功转化的热量在冷凝器中被冷却介质带走。

　空调的节能

　在我们日常的工作环境中，空调的节能管理工作较为薄弱，能源浪费现象较为严重，所以加强空调的维护管理和技术改造，可以达到节能的目的。

　从空调的压焓图来看，只有运行在在最佳的工况和条件下，才能发挥空调的最大制冷量，达到空调节能的目的。空调的节能，应该从运行成本、维护保养方面的角度进行考虑。