空调保养和维修是确保空调正常运行和延长使用寿命的重要措施，涉及的项目包括以下几个方面：

清洁过滤网：空调的过滤网会吸附一些灰尘、细菌等污染物质，应定期清洗或更换，以保证空气质量和通风效果。

清洗蒸发器和冷凝器：在空调使用过程中，蒸发器和冷凝器上会有一些灰尘和杂质沉积，应该定期清洗，以保证散热效果和防止长期使用导致故障。

检查制冷剂：如果空调的制冷剂不足或渗漏，会导致空调运行效果变差或无法正常运转。因此，定期检查和维护制冷剂的状态，如需要及时加注制冷剂，可以提高空调的效果和使用寿命。

检查电机和传动带：空调的电机和传动带也需要定期检查，以确保它们能够正常工作和转动，特别是对于老旧空调的维修，这一点尤其重要。

检查控制板和电线接口：空调的控制板和电线接口也需要经常检查，以确保没有松动、短路等问题。