导读：在房地产中杠杆就是，买房首付，假如购房首付是30%，银行贷快就是杠杆。你就是利用银行的贷款杠杆，用你自己很少的钱撬动了房屋的总价款。银行的钱也不是白用的。目前中国百姓使用的购房支付方式——房屋按揭贷款... ...在网上有很多关于什么是降杠杆的知识，也有很多关于杠杆有什么作用?的文章。今天小编整理的，关于什么是降杠杆的文章,希望能够帮助到大家，我们一起来看下吧~

什么是降杠杆

1.第银行贷款：比如：在房地产中杠杆就是，买房首付，假如购房首付是30%，就是你拿出房屋总价款的30%，其余的70%可以向银行贷款；银行贷快就是杠杆。你就是利用银行的贷款杠杆，用你自己很少的钱撬动了房屋的总价款。简单的说就是，你有30万元钱，可以当100万用。但是，要付利息的哦，银行的钱也不是白用的。

2.在我们的日常生活中，杠杆原理应用得非常广泛。譬如，打开瓶盖子的开瓶器，使用的就是杠杆原理，起到省力的功效；再譬如轮船上的船尾舵、和汽车上的方向盘，也是运用杠杆原理产生的。或许你平时没在意，事实上，目前中国百姓使用的购房支付方式——房屋按揭贷款，使用的也是杠杆原理，不过前面需要加上“金融”两个字，也就是华尔街人常说的“Leverage”（“金融杠杆”或“资金杠杆”）。

3.几年前回国探亲，为了感受一下中国火爆的房屋市场，于是走进一个新楼盘。售楼小姐热情洋溢的介绍说：“先生，如果购买一套这个楼盘的房子，只需支付20%的首付款，剩下的我们可以帮你申请银行贷款，你可以先住进来，钱嘛以后一点一点慢慢还。”

4.那位售楼小姐所言或许是实情。这几年，中国的房价似乎只涨不跌，即便“天价”房，也照样有人抢购。但众所周知，绝大多数买房子的人，都不是一次性付清的。聪明的投资人（准确地说，应该称炒房者），即便怀揣100万（假如一套房子为100万），他会非常聪明的买五套，每套房子支付20%首付款，自然而然运用了金融杠杆的原理，然后等待房子上涨。

杠杆有什么作用?

1.你问的应该不是现实的杠杆，应该是“财务杠杆”。财务杠杆主要用于企业和个人的“理财”之中。其最重要的特点是用财务杠杆的特点在相同的单位时间内可以过得几倍甚至几十倍的效果。当然这是用好财务杠杆的前提之下。而用不好则反之亦然。财务杠杆是一把“双刃剑”。从谨慎角度来说，个人和企业没有70以上的把握，尽量不用财务杠杆。

2.这有什么好说的吗？给我一个支点，就能撬起整个地球，阿基米德的这句话尽人皆知。最简单的杠杆就是跟不容易发生形变的横梁再加上一个坚固的支点，它的特点是，垂直作用于杆两端的作用力与该端到支点距离的乘积相等（或者是力与力到作用点的垂直距离的积），用数学表示就是F1×L1=F2×L2。

3.我们日常生活中处处都有杠杆的影子，毫不夸张地说，有机械的地方就有杠杆的存在。比如撬棍、起钉子的八路，扳手、螺丝刀、瓶起子、跷跷板、杆秤等等，这些是杠杆原型的直接应用。还有一些杠杆的变形、比如滑轮组、从井里提水的辘轳、自行车的链条传动系统、汽车发动机的曲轴都是杠杆的应用。

4.其实所有的旋转也要用到杠杆原理，比如车轮、门轴等等。可能有小伙伴会奇怪，车轮旋转哪里用到杠杆原理了能，支点在哪？其实车轮是有一个虚拟支点的，那就是车轮圆心处。真实的车轴不可能是一根没有粗细的线，必然是一根有直径的圆棒，车轴的中心与车轮的圆心重合。车轴边缘与车轮边缘就形成了一个杠杆。所以为了减少车轴的摩擦力，就会在车轴和车轮之间装上轴承。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。