中央空调机由两个单独的 元件组成：位于屋外水泥板上的 冷

凝器单元和加热器上方的 蒸发器盘管。空调不制冷的原因壁挂式、柜式或窗式空调器，在蒸发器、冷凝器外部脏堵（如柳絮、尘埃）都会使制冷效果明显下降，甚至出现不制冷现象，此种现象有些用户往往认为是缺氟，便送修理部修理。

蒸发器和冷凝器均为密封式结构。因此，除了日常清洁之外，几乎所有维护工作都应由专业维修人员来完成。在每个制冷季节开始之前，中央空调机必须由专业人士进行检查和调整。但别以为每年进行一次这样的 检修就万事大吉了。虽然您可以自己动手完成的 维修工作很少，但您还是可以遵循一些特定的 维护规程，使您的 系统以最佳效率运行。

警告：在对空调系统进行任何操作之前，请确保已将通向该系统（包括冷凝器和蒸发器装置）的 电源关闭。空调室内机漏水是什么原因当冷凝器附着一层脏物后，冷凝效果变差，这将严重影响制冷，而蒸发器表面一旦产生污垢，则冷量不能得到有效发挥，所以，制冷设备就不能正常工作。我修理部经常遇到这种修理事例，当然，这种故障一经清理污垢后，不制冷空调故障立即排除。

清洁蒸发器

中央空调机的 蒸发器位于静压箱内的 加热器正上方。一些蒸发器可能无法触及，但如果触摸得到的 话，您应当每年对它进行一次清洁。如果静压箱的 前面有一个用箔纸包裹的 绝缘层，那么您就可以清洁蒸发器；如果静压箱是一个用金属片密封而成的 盒子，请不要尝试打开它。下面介绍如何清洁一个您可以触摸到的 蒸发器：

步骤1：拆除静压箱前部用箔纸包裹的 绝缘层，它可能用胶带固定在那里。冰箱冷冻室结冰严重是什么原因观察内外机的工作情况：如指示灯板的显示情况，内机是否工作，风速输出是否正常，外机风扇、压缩机是否运行，从而判断是电器问题还是系统问题导致的不制冷。拆除胶带时要仔细，因为稍后您还得把它放回原处。绝缘层后面是检修面板，它是用几枚螺钉固定的 。拧掉螺钉，然后取下检修面板。

骤2：用硬毛刷清洗蒸发器的 整个内侧。用一大块手持式镜子，可以让您看到自己的 工作效果。如果您用各种方式都不能将所有表面都接触到，可以将蒸发器稍微向外移动一点。即使蒸发器与刚性管连在一起，您仍然可以将它稍稍向外拉出，但小心不要将管道弄弯了。

步骤3：清洁蒸发器单元下方的 托盘。这只托盘将运走蒸发器的 冷凝物。将一大汤匙家用漂白剂倒入托盘的 残液放出孔中，以防真菌生长。在非常潮湿的 天气里，请每隔一天检查一次冷凝物排水管和承液盘。如果承液盘中有过多水分，可能（maybe)是从承液盘通向排水管的 残液放出孔被堵塞了。可以用一根铁丝疏通残液放出孔。

步骤4：将蒸发器单元放回原位，重新安装检修面板，然后用胶布将绝缘层贴回到检修面板上。

步骤（)5：重新打开空调机，检查有没有漏气的 地方。用管道胶带封住所有泄漏之处。

维护冷凝器

大多数空调系统的 冷凝器单元都放在屋外空调外机托盘，很容易堆积树木、修剪的 草坪和空气中的 尘埃带来的 污垢(soil)和碎片。冷凝器有一个风扇驱动空气流过冷凝器盘管。您必须清洗入口侧的 空气盘管。因此，在切断空调系统的 电源之前，先查看一下空气从哪个方向流过盘管。下面是清洁冷凝器的 方法：

步骤1：剪掉生长在冷凝器周围的 所有青草、杂草或者藤蔓，它们可能会阻碍空气流通。

步骤2：用商用盘管清洁剂（冰箱用品商店有卖）来清洁冷凝器。清洁剂附有使用说明。将盘管冲洗干净（不要使用水管），然后晾干。

步骤3：用软毛刷清除散热片上积聚的 污垢。您可能（maybe)需要将护栅拆下来才够得着它们。不要用橡胶水(glue)管来冲洗散热片，因为水会把污垢化为泥浆，堵塞在散热片之间。清洁散热片时要小心：它们是由轻型铝材制成的 ，很容易损坏。如果散热片弯了，请用散热片梳（大多数电器零件商店都有卖）将它们弄直。散热片梳可以滑动到散热片之间的 空隙中。请小心使用，以免损坏散热片。

步骤4：检查用来安放冷凝器的 水泥垫块，确保它是水平的 。将木工水平仪沿前后方向放置在冷凝器单元的 顶部，触及冷凝器单元的 前后两边。如果垫块已经固定好，用2x4的 撬杆或撬片把它撬起来，然后将砂石或者石块放到下面，将它垫平。

在秋季和冬季，应对室外的 冷凝器加以保护空调外机托盘，以防止树叶堵塞和冰冻造成的 破坏。在冷凝器单元上盖一块量身定制的 商用冷凝器罩，或者盖一块重型塑料板，并用结实的 绳索绑牢。

处理制冷剂

大多数空调系统使用的 是一种称为氟里昂的 制冷工质。如果系统中的 氟里昂用量不当，将导致制冷效果不佳或根本无法制冷。如果您怀疑是氟里昂的 问题，应当请一位专业维修人员重新填充氟里昂。警告：不要自行填充系统的 制冷剂管道。

下面介绍如何维修系统的 制冷剂管道。检查由屋外的 冷凝器(类别:换热设备)通向屋内的 蒸发()器的 管道。破损或磨损(零部件失效的一种基本类型)的 管道隔热层将降低（)单元的 冷却效率，应当予以更换。

尽快用同种类型的 新隔热层更换制冷剂管道上已经破损或磨损的 旧件。请按制造商的 说明安装。

许多家庭或公寓使用的 是窗式空调机，因此了解这些小型设备的 维护和维修方法也很重要。