3、建筑面积、套内建筑面积

建筑面积的解释有些长，简单的说房子不仅仅是户型图那一部分空调外机阳台预留门图，一些共用的地方如楼道、走廊、电梯井、消防、大堂等，都是要和其他住户一起分摊的。一般置业顾问只会跟你提建筑面积，说的房价也是以建筑面积计价的。到了和开发商签署购房合同的时候，有的合同条款会以套内建筑面积计价，这时候大家不必惊慌套内建筑面积比户型图少，最终房产证上都有相关体现。

4、赠送面积

如今入市的新盘越来越多，除了降价，赠送面积成了开发商普遍会采用的营销卖点：“超高拓展率”、“2房变3房”、“85平享5房豪宅”…广告语一个比一个霸气，就差直接喊“打劫开发商”、“买到就是赚到”了。简单的说，赠送面积就是开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计的区域。既可以利用，又不算入或只计算一半面积的居住空间，说白了就是“偷面积”。比较常见的做法是以阳台、露台用途报建，建成后变成了厨房或房间；或利用层高加隔层，做成复式户型等。

平面户型图符号各代表什么意思

1、大门

大门是一个扇形，代表推开的动作以及范围，扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就是门往外开。

2、窗户

窗户可以分为窗户、飘窗、落地窗等等。窗户的画法最简单，就是三线连接；飘窗是一段凸出的矩形空调外机阳台预留门图，上端也是三根线，下端是虚线。

3、衣柜

衣柜一般是个矩形，里面一格格的。

4、承重墙

承重墙一般都是以黑色粗线条标出的。

5、活墙

活墙一般是呈现空矩形，仅用于间隔空间用。

6、电梯

电梯位于户型外，如有显示，一般都以两格交叉正方形表示。

7、家具

家具是户型图中最容易有猫腻的地方，比例尺上并不准确，仅作为区分客厅、房间等空间使用。

8、阳台

阳台普遍与客厅或厨房连接，后者属于生活阳台，专供晾衣服用。若客厅阳台和生活阳台正好相对，也就是我们常说的“对流”。

9、空调外机位

摆放在矩形框里AC表示，或者矩形里面打叉画杠。