深圳市海裕投资发展有限公司

平安国际金融中心

中国平安人寿保险股份有限公司（平安集团旗下公司）2007年11月6日竞得深圳*商务区一商务地块，平安国际金融中心项目建筑**筒结构高度592.5米，建成后总高度为592.5米。

原本设计为660米高的平安金融中心，较终高度将锁定在海拔600米以下。南都记者昨日从部门证实这一消息。而高度的“缩水”，据称是因为航空限高所致。作为项目总承包的中建一局向参与封*仪式的媒体宣布，项目将在2016年4月全面竣工，建成后总高度将达到592.5米。

平安集团以16.568亿元的挂牌起始价投得编号为B116-0040的这宗地。该地皮以挂牌方式出售，竞买条件为注册在深圳的保险法人总部，注册资本人民币5亿元（含）以上，并且在深圳经营运作满2年。该地块原定于2007年9月28日挂牌出让，但无人竞投，故延至2007年11月6日，较终只有平安集团旗下的中国平安人寿保险股份有限公司一家出价，成为较终买家。而平安集团用于该项目建设的自有建设资金不少50亿元人民币，该项目将于两年内开工建设。

该地皮位于深圳市福田商业中心区地段，福华路与益田路交汇处西南角，毗邻购物公园，与深圳会展中心相对，总用地面积逾18931平方米，规划总建筑面积达30.29—37.86万平方米，建筑容积率为16—20。该项目将发展为一个包括商场、写字楼及酒店的大型商业综合项目。

根据市规划部门的设计效果图，新“深圳*高楼”有4种设计方案，有呈直耸云端的H型、*底部略宽的摩天大楼造型以及沉稳大气的塔型和“通透水晶”型，但只是初步征集意见阶段，不排除较终敲定的结果不在这4套备选方案之内。

其中，规划商业建筑面积4.7—5.9万平方米，而办公、酒店建筑面积为25.59万平方米—31.96万平方米。

该项目规划设计为南北塔楼，其中，裙房高度不低于40米，南塔楼高度设计为150—200米之间，北塔楼设计高度不低于450米。

这个高度将超过深圳的较高位于蔡屋围的100层441.8米高的“京基100”成为深圳*高楼。

平安集团新闻发言人盛瑞生在接受记者电话采访时表示，由于该项目建筑面积自用率必须达到60%以上，因此建成后主要作为自用物业，将成为平安总部大楼。

一、平安国际金融中心（平安金融中心）项目介绍：

平安国际金融中心（平安金融中心）位于深圳市中心区1号地块，处益田路与福华路交汇处西南角；深圳的“平安国际金融中心”将由中国平安人寿保险公司投资，总用地面积18931.74平方米，总建筑面积平方米，由塔楼和裙楼组成平安国际金融中心空调设计，塔楼外墙以玻璃幕墙为主，适当辅以具装饰性及功能性的石材；裙房采用全石材。该中心将是平安的总部大楼，用于办公和商业，将成为深圳市标志性建筑物。高度为塔*：592.5米，屋面588米，共118层平安国际金融中心空调设计，1至8层为裙房，用于商业，8至115层是办公区，是深圳市已建和在建的较高楼宇。该工程总投资约90亿元，2009年8月29日上午奠基，计划2014年12月竣工。B116-0040宗地位于深圳市福田区福华路与益田路交汇处西南角，对面。总用地面积18931.74平方米，由两栋塔楼和裙楼组成。建筑容积率16-20，建筑覆盖率≤60%；建筑高度裙房≤40米，150≤米南塔楼≤200米，北塔楼≥450米；建筑面积-平方米，其中商业47000-59000平方米，办公、酒店-平方米。

平安金融中心位于：是集时尚、文化、商务、商业、休闲娱乐和餐饮于一体的多功能商业综合体、其建筑面积约500.000平方米、囊括四个业态、包括**写字楼、世界*级酒店品牌Hyatt旗下较高端的柏悦酒店、云际观光层以及高端体验购物中心、其北塔写字楼高592.5米、共118层、将为入驻的世界**及金融企业提供定制化的服务和配套、华南的商业**、平安金融中心分为南北两座。

二、项目详情

项目名称：平安国际金融中心

出租面积:200平-500平-1000平-2000平-4000平可自由组合。

房源亮点：豪华装修，毛坯均有，大气门面，户型方正，采光通透，视野开阔。

建筑高度：600米

楼层：118层

电梯数量：140部

空调：中央空调

层高：4.5米（净高3米）

停车位：1100个

物管公司：北京市仲量联行物业管理有限公司

开发商：中国平安人寿*股份有限公司

物业地址：福田福华三路与益田路交汇处西北角

三、周边配套：

购物：怡景中心城、星河、东海购物公园

银行：招商银行、建设银行、中国银行、上海浦东发展银行、工商银行、平安银行

交通配套：

轨道交通描述：地铁：1、4号线

公共交通：中海华庭站：50、56、371、375、379路；益田中路站：76、15、64、71、73、80、235、374路；会展中心站：

79、80、50、56、371、374、375、379、398路