随着建筑业、工商业设施和人们生活质量的提高，对家用中央空调产品的需求不断增加，需求范围和需求水平也呈现出复杂多样的发展趋势。与家用空调市场相比，家用中央空调仍处于市场导入期家庭中央空调的耗电量，呈稳步上升趋势，市场潜力巨大。

过去十年，是我国制冷空调行业蓬勃发展的十年。制冷空调行业产值年均增长率达到20%，有的年份和部分产品甚至达到30%。家用中央空调市场呈现以下三个特点：

需求高速增长

我国中央空调行业近十年的快速发展，很大程度上得益于房地产业的巨大发展。 1999年固定资产投资比1998年同期增长7%，其中房地产投资同比增长幅度最大，平均增长18%左右，远高于其他固定资产投资的增速。以1998年为例，我国竣工面积达到17.9亿平方米，其中城市住宅约4.77亿平方米，公共建筑4.@ >33亿平方米。仪表。房地产投资规模的增加，特别是办公用房和商业用房规模的扩大，势必带动中央空调产品需求总量的快速增长。

扩大需求范围

中央空调行业市场需求区域性特征比较明显，受当地购买力、气候条件和人们消费观念的影响较大。由于我国国内市场本身气候跨度较大，自北向南覆盖寒带、温带和热带空调保养，中央空调整体需求呈现由东南向西北下降的趋势。可以看出家庭中央空调的耗电量，以北京、上海为代表的华北、华东，作为政治文化中心和辐射区域，主要投资于写字楼，中央空调市场多集中于此；以广州、深圳为代表的广东。该地区以贸易经营为主，房地产投资以商品房为主。借助重庆“直辖市”效应，房地产投资规模快速增长，尤其是商业商业用户增加。因此，广东、重庆等地区中央空调的应用主要集中在商业商务楼。随着地方经济的快速发展，中央空调产品的区域市场需求将稳步增长。同时，各地区的写字楼、宾馆饭店、商业中心、文化娱乐中心、国防、科研、实验室、医院、特种工业生产企业及设施等对中央空调的需求将呈增长趋势。全方位的方向。

不同层次的需求

随着中国居民生活水平的提高，中央空调产品的使用场所将发生新的变化，开始向产品使用面积的下限扩展。家用中央空调的引入满足了高密度住宅和别墅居民的需求。由于该类产品结合了家用空调和中央空调的优点，节省了室外机，美化了小区环境；同时，由于其良好的经济性能，可减少环境污染，将在未来中央空调市场大受欢迎。会有更大的发展。