导读：提前还贷用等额本金还是等额本息1.首先房贷您在刚开始签订合同的时候应该已经约定了还款方式，另外您可以查看一下借款合同中关于房贷的提前还款条款，里面应该有规定提前还款，以及您是要全部提前还款还是部分提前... ...在网上有很多关于提前还贷用等额本金还是等额本息的知识，也有很多关于提前还贷选等额还是等息的文章。今天小编整理的，关于提前还贷用等额本金还是等额本息的文章,希望能够帮助到大家，我们一起来看下吧~

提前还贷用等额本金还是等额本息

1.首先房贷您在刚开始签订合同的时候应该已经约定了还款方式，大部分是等额本息，另外您可以查看一下借款合同中关于房贷的提前还款条款，里面应该有规定提前还款，甚至有些可能还要违约金的，以及您是要全部提前还款还是部分提前还款。查看合同里面有无相关说明，如果没有这些条款，那么就打电话咨询相关的银行。

2.因为绝大多数人基本不会最终扎扎实实的还30年，而是在还款过程中由于收入的增长可能提前还款或重新置换新房，如果采取等额本金的方式，前期还款本金支付明显较高，给自己造成较大压力。

3.因为等额本息的还款方式是每个月还固定的本金以及固定的利息。你提前还款，只要尚未结清。那么你还是和没提前还款一样，每个月要还那么多的本金以及利息，他只是给你的一个还款时间进行了一个缩短。这样对于每个月的一个还款压力来说，并没有任何的一个改善。

4.等额本金的还款方式的话是根据你的本金，来计算利息。所以刚刚开始还的时候比较多 一些，因为每个月都有还本金进去，所以说只会越还越少，越还越少。如果你提前还部分本金进去，那么你接下来要还的利息就更少了。

提前还贷选等额还是等息

1.首先，我国大部分地区按揭贷款都有20年，30年的贷款年限选择。除非贷款人做特别申明，一般在条件允许的前提下银行默认为20年，还款方式为等额本息。另外不论选择20年还是30年前面3-5年都是以还利息为主。

2.第二，等额本息与等额本金抛开算法不谈，究其本质而言，等额本金实在等额本息的基础上追加一笔本金还款，然后采取减本减息的方式，减少整体利息。明白这个以后，提前还款的年限对我们而言就成为判断选择那种还款方式的主要依据咯。

3.具体分析，等额本息前三年几乎还的利息，本金占比不多，但是随着还款时间增加，本金比重逐年加大，到一定年限本金与利息比重达到一比一。等额本金则在前期将利息与本金的比例维持在接近一比一的比例，因为多还本金，每个月利息都在减少，一段时间后本金与利息比重＞一比一。鉴于贷款年限的不同，具体还款计划有些微差别，但是基本时间点在6-8年，这个时间区间。也就是说等额本息，等额本金两种还款方式在6-8年内两者还款月供将变成一致，单位月供的利息本金比例也几乎一致。

4.最后总结，6-8年以内提前还款，则按揭贷款选择等额本金划算。但是区别不特别大，多还的本金，实际上是银行前期追加的本金。当然还是有区别的，整体上等额本金划算。5年以内提前还款，等额本金和等额本息几乎没有区别，因为等额本金前期还款金额大，多出来的部分几乎就是提前还款的本金。8年以后提前还款，选择等额本金划算，因为前期还的本金多，整体而言利息少了接近三分之一，并随着还款时间增加越来越提现等额本金的优，因为利息越来越少势。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。