对于现代人来说

“有房有车”是一大人生追求

可好不容易在五花八门的楼盘中

选到一套称心如意的房子之后

“有没有必要买车位”

又摆在了本就因选房而头秃的购房者们面前

那买房到底有没有必要买车位呢？

今天小编来说上一说

（文末欢迎留下你们的观点，我们一起来聊一聊）

01

关于有没有必要

首先要看自己的居住环境。

如果说我们居住的小区是属于市中心地段比较好，而且小区里面的人比较多，停车特别紧张，停车也非常困难的话那么买一个车位就「非常有必要」了。

并且我们购买的车位价值是会随着房价的增长而上涨的，因为人是越来越多，即使现在停车不困难，但是以后等到停车困难的时候再去买，肯定就不会是现在这个价位了。

其次现在有没有必要买车位，关于选择「地上车位」还是「地下车位」的问题

小编个人还是推荐大家有条件的话，一定要选择地下车位，比如现在的梅雨季节，有了地下车位，就可以避免淋雨和风吹日晒、拿东西上下车不方便的困扰，而且还可以避免爱车在车来车往中被刮蹭的问题了。

02

关于车位的产权和位置问题

一般来说，有产权证的车位才能叫做产权车位，而产权车位往往都是「地下车位」，因为地上是不允许有产权车位的。

至于使用年限，一般为40－70年，具体要看产权证上的日期和期限。在通常情况下，只有在同小区有住房的才可以买产权车位。由于现在很多地下车位都没有产权证了，因此如果是产权车位而且价格合适的话，那么建议能入手就尽量入手。

还有一点，通常情况下，超过地下二层的都是「人防车位」，人防车位是没有所有权的，只有租赁权。

像我们金华大多数车位是没有产权的，主要还是「使用权」，是不是人防车位，充电车位，无障碍车位或者是微型车位都要了解清楚，还有这个车位所处的位置有没有消防箱，墙体和柱子等遮挡物，影响车辆出入等问题都是在购买的时候要提前了解好的问题。

03

关于转手

买房的时候顺便买一个停车位，不仅自己在用房子、用车的时候很方便，一旦房情好转，房子转手出去的时候，也会因为有停车位而变得比较好转手。

像现在金华的老旧小区一般停车位都是非常拥挤甚至是没有停车位的，一旦回家迟了一点，必然会出现找不到车位而停在小区门口、街道边或者人行道上。想象一下，本来就因为熬夜而没有睡醒的早上，急匆匆的准备开车去上班，结果走到昨晚停车的位置发现自己的车突然不见了，并且告诉你车被拖走了还要去交罚款，那种感觉「也太酸爽了吧」！！

不过其实可能还会有另一种情况，那就是在早上六点钟不到被楼下执勤的阿姨电话从睡梦中叫醒，让你下去挪车。想象一下，不管是哪种结果，感觉都不是很快乐的样子。

所以总体来说，还是有必要买车位的。

不过小编在这里还是要提醒一下大家，要根据「自身的经济情况」以及「楼盘的升值情况」，进行合理的规划和考虑。最重要的一点，就是在买车位的时候也要尽量选择一个好点的位置。毕竟对于方向感不好的人来说，还是位置越方便越好。

小贴士 Tips

买车要考虑一个不可忽视的重要指标，那就是：

「所在小区的车位配比以及小区的入住率」

一般来说，车位配比也叫车库配比，而车库的配比分为二种比例：一是商业建筑车位，二是住宅车位。

普遍而言，住宅是以户为单位，1：1指1户1车位，0．6：1是6户10车位。至于商业设施、写字楼等，则是以每100平米为单位配置车位，1：1指100平米1车位，0．6：1指60平米1车位。

因此，综合考虑小区车位配比以及入住率后，如果停车位紧张，而自己本身也需要一个停车位，为了避免以后停车难现在有没有必要买车位，可以考虑入手一个车位。反之，则没有入手价值。

好了，我们哔哔了那么多，关于车位，你觉得需要买吗？轮到你发表观点咯，也记得留言哦！

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