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停车难 其实买车位更难

买车不容易（车牌很难中，哭），停车同样很难。团队内的同事哈哈嘉是石景山人，据他吐槽一般车是不敢开出来的，因为回去就没地方停了。如果开车出去回家后是“车位已满”，恐怕就要在周边转悠一圈停好后，步行10分钟回家...停车难的问题已经成为“常态”，所以车位似乎成了粉丝在买房时同样应该考虑的重要因素。

为什么突然说起停车问题？因为近期南三环某自住房项目车位正式对外开售了，均价40万/个....贵不贵呢？给您统计了17个自住型商品房的车位售价情况，就目前来看20-30万左右的售价比较常见。作为共有产权房的“前身”，这样的车位价格您觉得合理吗？

50万买个房子，40万买个车位 这还不算完

南三环某自住房最小面积77㎡，均价22000元/㎡，总价169万，首付按照3成计算约为50万。50万买个房子，40万买个车位....是否有些眼熟？因为房山某自住房首付27万，车位20万...您以为买了车位就没有其他费用了？停车管理费请了解一下....

共有产权房车位设计充足 产权共有吗？

根据设计导则显示，共有产权房项目机动车停车位应合理布局，宜集中设置。城六区不低于1.0辆/户，城六区以外不低于1.1辆/户。从比例来看还是比较充足的，但是粉丝也有疑问。共有产权房的车位产权还“共有吗”？从现在来看，暂行管理办法中并未提到车位问题。理论上，车位应该是100%产权了。当然最终的售价，政策我们还要等待官方通知。

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车位常识|车位分类及配比情况怎样

停车位有两种买了房有没有必要买车位，一种是有产权车位的地下车位，有"车位本儿"，可以上市交易

。另一种是有使用权的地上车位。大部分车位都属于使用权车位，拥有此车位的人只有车位的使用权，产权不在个人手中，故没有"车位本儿"，不能买卖。产权一般为40年或者50年

目前市场上车位还是比较稀缺的。以北京的小区为例，包括豪宅小区，居住户数与车位比能做到1︰1的已经不多了，普遍是2︰1，车位是保值升值的。

在北京是否有必要购买停车位

在北京定居是否需要购买停车位需要视情况而定，大家面对的实际楼盘情况都是不一样的，如果您是改善性住房者，且买的是人车分流的楼盘，因为地上没有车位，对车位的需求度会非常大，建议为您的爱车买一个车位，不但可以自用未来或许还能为房子保值；如果您是刚需住房者，建议您先别急着买车库，先暂时租一个地上车位，未来换改善性住房后再考虑买车位。

人防车位是什么？

人防车位是开发商按照法律规定建设的人民防空地下室，人防车位产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。所以开发商根本无权出售人防车位使用权，更不可能出售使用权20年、50年甚至70年

投资住宅车位先要算账？

从投资角度看买了房有没有必要买车位，还要考虑租金和售价比值。如果车位价格过高，而租金行情却不好，那么车位投资回报时间相对较长，不划算。举例来说，一个20万元的车位，每月能租1000元钱，一年的回报率就达到6%，大大超过存款利率，比当前的银行理财产品还合算。但如果车位要50万，但每月租金只有1200元，年回报率不到3%，还不如去买理财产品。此外，产权车位还有40年的期限，到期后要缴纳土地出让金。