电动车出入管理办法一、目的：加强、规范园区业主电动车出入、停放、充电管理，规劝、制止 私拉电线行为，预防电动车充电而引起火灾事故发生，预防电动车偷 盗行为发生，为各园区内电动车的管理提供实施措施。二、范围：恒大各物业服务中心三、职责：1、公司秩序部负责园区电动车管理办法的制定、审核、评定。2、 公司秩序部对管理实施效果进行监督检查，不符合规范要求的加强纠 正整改。3、各案场物业服务中心负责电动车管理办法实施、培训学习。4、各物业服务中心部门工作人员负责住户宣传教育、合理管控、 巡查巡检、有效管理。5、各物业服务中心对园区内住户的电动车丢失、乱停放、充电 安全、防火安全负责。四、程序：防火安全宣传：1、各部门根据园区特点，规范管理电动车做好前期宣传工作， 充分利用宣传条幅、宣传栏、短信、温馨提示、背景音乐等手段进行 广泛宣传，提高业主对电动车的使用安全性、有效性管理。2、开展园区业主座谈会，对楼栋、楼道内外私拉电线容易 引发 火灾的常识进行宣传，针对性的提出合理化整改建议。确实加强电动车管理有效控制。电动车进出门岗的管理:1、各物业服务中心统一购置电动车门禁出入卡，非机动车辆与 机 动车辆进出卡要有所区别。

对进出电动车必须要核实凭卡出入。2、门岗要严格执行收发卡制度，落实收发卡率100%。3、秩序主管及秩序班长负责电动车充电的安全防火培训及监督 工作。4、秩序部对各案场门岗电动车监管工作实施检查，对 不符合标 准的给以相应处罚，对做的好的小区实施奖励。5、装修工人的自行车、电动车一律不许进入园区，要规划地点 集中规范停放并管理。电动车停放管理：1、园区内不管是高层还是多层一楼单元内或地下室走廊、过道 严禁停放非机动车辆。及时发现、引导业主将电动车停放在非机动车 停车位。2、物业服务中心秩序部负责区域内看管电动车停放工作电动车售后服务工作总结，并 登 记核实进出住户的具体姓名电动车售后服务工作总结，防止可疑人员实施电动车偷盗。3、物业服务中心秩序部设立的巡逻岗，要在 24 小时不间断加 强巡 查，特别是对集中停放电动车位置重点实施重点防范。4、巡逻岗如发现电动车出现破旧、漏电、线路老化、损坏严重 的车辆，应及时报告物业服务中心并做好登记，由专人负责通知业主 进行有效处理。电动车充电管理：1、各园区对私拉电线给电动车充电的行为要做到及时发现 及时 劝导、及时礼貌制止。2、各物业服务中心对业主电动车集中充电的场所，要按停放面 积 配置相应干粉灭火器（4KG 干粉灭火器不少于两具）。

巡逻岗定 人负责对充电线路的检查，发现安全隐患及时处置，必要时报物业服 务中心维修部门维修。3、各物业服务中心秩序部巡逻岗要做到对电动车充电的安全巡 检 常态化管理。要对住户电动车充电时间有所掌握。一般电动车电 池充电时间不应超过12小时，充电器的指示灯转绿1到2小时后， 应及时拔掉充电插头。如果超过12个小时，充电器内因电子元件过 热很容易导致短路并出现火花，进而引发火灾。4、告知业主充电方法：充电时应先将充电器连上电池再充 电。 如果反过来接头处会经常打火，绝缘体烧焦后可能造成短路引发火灾 事故。5、巡查人员每天认真查看，对充电电动车的冲电器、插座、插 头、线路进行检查；坚持做到多闻、多看、勤拔，防止线路过热。发 现异常情况当即处理，处理不了的做好登记，并及时向上一级领导报 告处理。6、巡查人员发现楼栋、单元门口、窗户外私拉“空降”式 电线进 行充电的业主，物业服务中心专门要上门进行劝阻、宣传各类不安全 隐患。如不听劝解的，应及时与业主签订用电安全责任书，划清责任。7、如果发生电动车在充电时发现火灾险情，按《物业消防应急 预案》执行。