东尚讯新闻记者潘珊菊 赵唯佳 只想说北京市 有关房子烂尾楼风险性是不是该撤销期房预购的难题，银监会发言人、政策法规部负责人綦相在7月21日国务院新闻办举办详细介绍上半年度商业银行保险行业运行情况记者招待会后接纳南都记者询问时回复，是不是该撤销期房预购事关全部房地产业新模式，国家会统筹考虑到这个问题。

东尚讯新闻记者潘珊菊 赵唯佳 只想说北京市 有关房子烂尾楼风险性是不是该撤销期房预购的难题，银监会发言人、政策法规部负责人綦相在7月21日国务院新闻办举办详细介绍上半年度商业银行保险行业运行情况记者招待会后接纳南都记者询问时回复，是不是该撤销期房预购事关全部房地产业新模式，国家会统筹考虑到这个问题。

“这不仅涉及到金融体系监管现行政策，还要国家住建部、中国人民银行等好几个单位统筹现行政策融洽。”綦相说。

其实期房无法取消的一个本质原因

是期房的关键，便是杠杆。房地产商在取得地的与此同时，房子一套都未能修下去，就早已从买房者那把购房的钱全部都取回来啦，而这个时候房子两个身影也没有。期房的便是在加杠杆。假如说取消了期房，变向的便是在急剧的降杠杆。由于准现房得话，房地产商就不能提早让大伙儿把钱给它了，也就没法提早使用大伙儿的钱，杠杆就急剧的降低，乃至没有了。如今房企都成那般了，这个时候取消预售制，规定现房销售，这些杠杆率大的房企，立即就爆雷了。饭要一步步吃，现在是要等这些房企把杠杆降的差不多了之后，才可以搞现房销售。现在就搞现房销售，等同于房地产业立即硬着陆了，杠杆一下子去究竟。