银行人士称烂尾楼业主停贷是违约

　　【银行人士称烂尾楼业主停贷是违约】房企预售资金“蒸发”、烂尾楼盘交付无期、业主要求强制停贷……类似场景在全国多个城市上演。烂尾楼强制停贷背后，房企、银行该担何责?预售制该不该取消?楼盘烂尾背后，房企和预售资金监管银行分别应该承担何种责任?业主单方面要求强制停贷是否可行?

　　根据报道，全国多地烂尾楼业主联合发起声明，要求强制停止偿还贷款，直至相关项目完全复工为止，涉及城市包括河南省的郑州、商丘、新乡、南阳、周口，以及山西、江苏、江西、湖南、湖北、广西、陕西等多个省份的城市。

　　一些银行人士认为，烂尾楼业主以未获交房为由不还按揭贷款并站不住脚。这主要是由于，业主和银行之间签的是按揭贷款借款合同，这一合同的履行，与开发商能否顺利交房没有直接关系，按期交付房屋是开发商和购房者的约定，不是银行和购房者的约定。