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　　疫情过后 房租“补涨”了?

　　【疫情过后 房租“补涨”了?】一女子在上海解封后收到了房东要求涨租的通知，涨幅随意，全凭房东心情?

　　她和朋友租住在上海浦东的一套两居室，月租金近五千元。“先是说涨20%，后来说每月涨800块，再谈到每月涨400块。”唐潇说，“涨幅很随意，房东只说要市场价。”受疫情等因素影响，北京、上海等一线城市租房市场在5月持续走低。到6月，疫情趋稳、毕业季来临，上海一些区域租房需求上升，交易量及租金都有所反弹。根据58安居客房产研究院的数据，2022年6月，全国65城新增挂牌房源平均租金为30.31元/m2/月，环比上涨0.27%，基本与上月持平，仅上海环比上涨0.8%。

　　在一线城市中，上海租房市场整体表现强势，也引起了对房租上涨原因的讨论。“租金市场变化比想象的复杂。”空·白研究院创始人、贝壳研究院名誉顾问杨现领说，“它不仅受供需关系影响，也有季节性变化，还受消费人群的支付能力、收入预期等条件影响。”房租上涨也与房价有关。上海房价在前几年涨幅较大，新购房的房东为了维持租金回报率，会选择提高租金。

　　租房也是打工族的一个心头大患，不是房租太贵就是租不到好房，打工人想在下班之后有个休息的地方，也不是一件容易的事情!