自全球各个房地产市场开始平静以来，投资者又开始纳闷：想投资房地产获得不俗的回报率和增值前景，该去哪里？毕竟很多地方至少在这几年不适合投资了。

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迪拜的投资政策非常宽松，不仅对大公司不设门槛，对普通投资者也是非常友好：在迪拜卖房，可以有永久产权、可以在本地申请贷款、不用交海外买家税。

此外，如果你在迪拜购买100万迪拉姆以上的房产，可以申请一家人的2年居住签证，如果你购买200万迪拉姆以上的房产，则能申请5年居住签证。

出租回报率，最高可达10%

以温哥华为例，价格100万的公寓每年租金价格大约在3.5万左右，相当于出租回报率只有3～4%，而且海外投资者购买，还需要支付20万的海外买家税，让回报率进一步下降。

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但在迪拜，不仅买房容易，出租回报率最高可达10%，最低也有5%。不用担心在迪拜租房难，贵为全球金融中心，租房需求是很旺盛的。

而且迪拜对投资者的保护措施也是很多的，比如哪怕开发商更改材料，投资者都能申请解约，售后服务也很到位。

迪拜总体房价并不高

既然迪拜已经是和纽约伦敦香港齐名的世界经济中心，那房价应该也媲美全球超一线城市？令人惊喜的是，迪拜的房价和香港纽约们相比，只能用亲民两字来形容：

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据世邦魏理仕报道，迪拜公寓平均每平方英尺的价格仅仅有300美元左右，相当于不到400加币。这是什么概念？大温地区公寓的平均价格逼近每平方英尺1000加币，就算是老公寓尺价也普遍在500以上。

迪拜的房价和温哥华都有较大差距，别说和纽约香港们比了。在如此繁华的大都市享受如此平易近人的房价，连一些手头并不宽裕的投资者，都跃跃欲试。

投资度假屋？迪拜的体验无与伦比

在迪拜本地官员看来，就算海外买家只是想投资个度假屋，平时出租，每年自己来住住，这里的体验也是无与伦比。毕竟，迪拜是全世界最摩登现代的城市之一，奢华生活触手可及。

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从摩天大楼到秀美的海滩、壮丽的沙漠，迪拜的生活丰富多彩，在这个热带沙漠王国，甚至还能体验室内滑雪的乐趣。从欧洲出发到迪拜一般只需要乘坐3～6个小时的飞机，因此迪拜尤其吸引欧洲投资者。

也许迪拜不见得还会是未来几年投资回报最高的城市，但不出意外的话，至少还会是“最不会错”的选择之一。

有一些问题，也需要注意

当然，凡事都不会是尽善尽美的，迪拜最适合投资，但不代表最适合所有人不加思考地就去投资。比如，一些隐形的收费项目，一不留神就会中招：

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如果你直接从开发商那里购买物业，那需要向迪拜土地局支付DLD费用，大约是物业价值的4%，还需要支付额外的管理费，而且要提前支付。

如果申请贷款的话，部分物业还要求支付房屋价格0.25%的费用，虽然不算多，但可能会让买家措手不及。

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所以，想要在迪拜投资，如果你对迪拜不了解，甚至还没去过迪拜的话，一定要在当地找一个靠谱的经纪人为你保驾护航，切勿盲目投资。