北部新区位于天津市中心城区北部，其规划范围：东至外环线东北部调整线，西南至外环北路，北至永定新河，规划总用地面积约105平方公里，其中北辰区71平方公里，东丽区34平方公里。布局结构概括为“一心、三区、四带”等。

一心

中心城区北部公共服务中心，综合发展企业总部型商务办公、商业、餐饮、文化娱乐等功能。三区

“北部休闲与生活区”“中部科研与文创片区”“南部休闲与生活片区”四带

强化北部新区和中心城区的联系，实现北部新区和中心城区一体化发展，在规划中形成四条城市发展带

规划引入7条轨道线。创造低碳、便捷的出行环境。延续中心城区环状放射式路网特点，形成主干道“十横、六纵”的主干路体系、打通北部新区与中心城区15条联系通道。此外，设置相关联通的5条生态廊道、2个生态型风景区、4个城市公园，实现北部新区外围的生态大系统向城区内部渗透。1区位篇

小淀示范镇建设项目总占地4.5平方公里，坐落于京津冀一体化中心地带，天津北部新区核心区范围内。周边有4条高速，2条国道，2条城市快速路，有已开通和规划建设的5条地铁线在项目区及周边经过。即将建设的京津城际高铁二线紧邻项目区并在项目区西侧设站。项目可供出让土地面积370公顷，规划住宅、商业总建筑面积逾500万平方米，其中住宅平均容积率1.6-2.0，商业容积率2.0-4.0。2交通篇

轨道交通

规划中的京津城际高铁2号线紧邻地铁西侧通过，并在出让地块一路之隔设北辰站。北部新区内规划有多条地铁，其中7号线穿越项目地块，规划3号线、规划5号线、规划6号线、规划10号线、规划13号线，紧邻项目区域。现状：地铁3号线已通至小淀，5号线正在施工建设。

公路交通

项目区域周边交通十分发达，京津塘高速路、京津高速、津围快速路、津宁高速、G112津榆公路等公路四通八达。“十横、六纵”的主干路体系，打通北部新区与中心城区15条联系通道。

机场

距天津滨海国际机场仅20公里。3环境篇•4条景观河流——打造沿河游憩生态系统。•4个城市公园——芳草茵茵休闲惬意，将成为拥有最多公园的中心城区。•2大风景区——银河湿地风景区、大兴水库风景区自然生态景观，尽享城市最后湿地资源。

银河风景区

郊野公园

王朝酒堡

4生活篇

中央生活区（CLD）：打造一个丰富的极具吸引力且世界一流的拥有低调静谧的生活、闲适优雅的环境、高端品质的生活、归属感强的全龄化社区的生活愿景。集中大量商业、贸易、信息及中介服务机构，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的工作愿景。坐拥四条景观河流、四座城市公园、银河湿地风景区及大兴水库风景区，尽享城市最后湿地资源的娱乐愿景。1相关新闻京津冀一体化进入实施阶段

12月26日天津北部新区最新新闻，京津冀协同发展工作推进会议在北京召开。会议指出，京津冀协同发展的顶层设计已经取得阶段性成果。张高丽在会议上强调，下一步工作重点从总体谋划转向推进实施，对确定的各项任务要狠抓落实、务求实效。加快推动交通一体化、生态环保、产业战役三个重点领域率先突破，抓紧确定2015年重点工作清单。天津城建和管理体制改革试点选在北辰投千亿建天津“北大门”

改革试点面积95平方公里，包括北辰区现外环以内区域64.4平方公里，以及京津城际两侧区域外环以外30.2平方公里。

上图：北辰区总面积478.5平方公里，环内面积原有64.4平方公里，外环北扩后新增环内面积70.6平方公里，为全市中心城区占比重最大。

上图：京津城际地区综合提升改造工程规划范围。经市政府批准，北辰区成为本市区县第一个城市建设和管理体制改革工作试点，在基础设施建设项目立项审批、建设管理、移交养护、资金平衡等方面拥有了自主权。预计在5至8年内，该区总投资逾千亿元，将95平方公里试点区域建成交通便捷、设施完善、产业聚集、经济繁荣、环境优美和生态宜居的天津“北大门”。目前，试点工作正式启动。全区上下抢抓这一前所未有的发展机遇，乘势而上，马不停蹄地开展规划、审批、融资、建设等工作，确保实现城市建设和管理体制改革工作的预期目标，交出一份完美的答卷。5个权限下放北辰区

为适应本市城乡建设快速发展的需要，充分发挥区县在城市建设和管理工作中的积极性，市政府批准了北辰区城市建设和管理改革方案，下放涉及基础设施建设的土地整理、计划审批、建设管理、养护管理、融资平衡等5个权限。改革试点将推动北辰区基础设施建设大提速，高水平实施京津城际北辰地区综合提升工程，为京津冀协同发展、承接首都资源提供强有力支撑，打造区域经济转型升级版，早日实现建设北部经济中心的目标。改革试点面积95平方公里，包括北辰区现外环以内区域64.4平方公里，以及京津城际两侧区域外环以外30.2平方公里。该区域基础设施除轨道交通、高速公路、国省级公路、快速路等项目，仍由市里统一组织投资建设外，其他包括新建的主干道路及桥梁、次支路、开发配套道路、排水设施、区域城市公园、公交场站、停车设施、人行天桥、环境提升改造等工程项目全部由北辰区自主投资建设。试点区域规划发展三大板块

未来城市建设和管理体制改革试点区域将规划发展三大板块：美丽天津示范区

形成京津城际公园绿化带、郊野公园、外环线绿地及城市公园绿色网络体系，建成津门形象窗口。

北部中心活力区

布局公共服务、总部经济、商业商贸、文化创意及休闲娱乐五个中心，形成功能复合、产业聚集服务核心。

绿色产业创新区

重点打造外环战略型新兴产业区、环内创新型研发服务区，构建京津产业发展走廊上新的科技产业集群。

行政审批将提速

北辰区委、区政府高度重视城市建设和管理体制改革试点工作，将其视为大发展、上台阶、构筑竞争新优势的重大机遇，以一天也不耽误的精神，全面投入试点启动工作。目前，组建了区市政基础设施建设和管理指挥部，统领试点区域内基础设施建设和管理工作，明确发改委、建委、规划局等相关部门责任，协调督促各部门落实建设和管理任务，从组织机构上确保试点加快步伐。进一步优化建设方案，精心安排工程步骤，确定了8年试点内基础设施建设三大工作节点，其中2015年至2016年，确保主干道路提前6年实现贯通，确保基础设施建设和项目开发实现及时有效衔接、同步发展。接下审批权，项目审批效率能否提速？北辰区成立了审批局，规划、消防、国土等11个垂直单位成立审批科，整建制进驻审批局。区发改委、商务委、民政局等28个区属部门的168项审批事项全部划转到行政审批局，将项目前期审批手续时间由180天压缩至90天。对重大项目、应急项目等采取特事特办，24小时持续服务，确保项目早立项、早开工、早建成。以区城投公司为主，构建融资平台，加快土地出让和资金周转，多次与国开行、建设银行、工商银行、农业银行等金融部门对接洽谈，初步达成一批融资框架协议，融资额度达数百亿元。同时吸引社会资金支持基础设施建设，先后与天房集团、中冶集团、葛洲坝集团等一批国内和本市的知名大企业接触天津北部新区最新新闻，宣传推介试点区域基础设施建设项目和整体经济发展规划，初步达成建设开发合作意向。