导读：房贷利率突然下调1.2020年，美元货币流通量暴增25%。一手房均价直接涨到了2万多，即便限价限购政策出台，这个价格已经高到让年轻人无法承受了。才有更多的钱拿来消费刺激经济。购房大多还是贷款，是银行承... ...在网上有很多关于房贷利率突然下调的知识，也有很多关于现在有些银行贷款利率比前几年高,是什么原因造成的呢的文章。今天小编整理的，关于房贷利率突然下调的文章,希望能够帮助到大家，我们一起来看下吧~

房贷利率突然下调

1.2020年，美国印钞2万亿美元，美元货币流通量暴增25%。拜登上台后，公布了9万亿美元的经济救助计划，随后又公布了25万亿美元的基建和经济复苏计划。与此同时，西方各国也跟随美国大搞量化宽松。

2.就拿二线南京来说，2017年前后一波房价上涨，一手房均价直接涨到了2万多，若不是相关政策出台，现在均价3万多是肯定的。即便限价限购政策出台，现在市区均价也已经接近4万，河西商务区和新街口市区均价都要6万。这个价格已经高到让年轻人无法承受了。

3.对于目前的国际大环境下，扩大内需是当前最大的挑战。但是年轻人的钱都用来还房贷了，没有过多的钱拿来消费，那么扩大内需就是一句空话。没有内需支撑，再加上欧美出口不景气，国家经济必然遭受困难。所以，对于房价，必须要抑制住，只有这样，年轻人才买得起房子，才有更多的钱拿来消费刺激经济。

4.目前这么高的房价，购房大多还是贷款，是银行承担70%的资金借贷。这部分钱从银行借出之后，风险因素变多，银行本身的抗风险能力就会降低。一旦房价崩塌或者房东还不上贷款，那么银行的损失就会加大。银行一旦出现损失，欧美就会抄底收购国内银行股份，中国的经济命脉会有落入国外资本的风险。所以无论如何，也要把房价控制

现在有些银行贷款利率比前几年高,是什么原因造成的呢

1.那么剩下的就是市场风险提高的原因。银行虽然嘴上不说，但实际上是认为市场风险上升的，他们的惜贷行为，已经证明了这一点。根据风险与收益对等的原则，银行自然要相应提高贷款利率以补偿风险损失。

2.其实我国从2015年8月的一次调息之后，基准利率就再也没有变过，而最后一次调息，5年以上的贷款基准利率是9%，而前几年，房地产市场低迷，很多银行钱多放不出去，而国家也想刺激房地产市场，于是，很多银行就通过贷款利率打折的方式，为购房者按揭，那时候普遍折扣都去到8折，也就是 9%*0.8=92%， 那几年，很多购房按揭的利率也就在 4%左右的水平。而近几年，房地产市场过度火爆，大量的银行资金已经被购房者按揭了，而国家对房地产的调控加码，其中，就有一条，就是银行利率上浮，一般的首套房上浮20%，9%*2=88%， 对比一下，就相当于现在的实际利率比几年前增加了40%多， 所以，实际利率的确是增加了很多。

3.第二，控制金融杠杆风险，随着前几年的股市配资，及房地产爆发式的首付贷等，大大增加了银行的金融风险，这个很好理解， 前几年买房，哪怕我只有10万元，通过首付贷等各种金融工具，都可以买到100万的房子，而这里面，很多人后续还款能力不足，稍微有点意外，比如换工作，生病，都有可能导致断供，为了降低这种风险，除了严格查处各种首付贷，股市配资意外，最好的方法当然就是提高贷款利率了。

4.第三，银行资金不足，对于银行而言，资金就是他的商品，利润就是利差，当银行的资金不足，就好比一种商品供不应求，但凡供不应求，那肯定就要涨价了，而资金这种特殊的商品，价格就是贷款利率了。

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