装配式住宅是一种用在工厂制作好的水泥构件和配件组装好的住宅。这种住宅在有关部门的推广下，以施工效率高、房子质量好、建筑材料环保的优点在城市得到了大面积的推广，相信未来城市更多的小区住宅会是装配式住宅。

由于投资装配式住宅利润高、前景广阔，于是有的公司就把目光转向了更为广阔的农村市场，觉得在农村市场也能“大有作为”。但是事与愿违，装配式住宅在农村遇冷，根本就没多少人接受它。这是为什么呢？只因装配式住宅虽然有优点，但是它缺点也不少。

首先是装备式住宅的价格太贵

装配式住宅的价格是每平米600到800左右，这还只是毛胚房的价格。如果再加上装修的话，每平米就得800到1000了。那么在农村建一所300平米装配式住房就得24万～30万了。而在农村自己建一所两层300平米的毛胚房，再加上院子、偏房，20万出头就够了。这其实算起来和装配式住宅的价格是差不多的。但是花同样的钱，农村人大部分人肯定不会去选择建装配式住宅的。至于为什么，下面会讲到。

装备式住宅楼层太低，感觉压抑

装配式住宅的层高是2.9米。这样的层高和农村传统的房子层高比起来就太低了。传统的农村房子层高都是4米左右，比装配式住宅的层高高出了1米左右，住惯了高大房屋的农村人，会感觉装配式住宅的的层高太低，住进去感觉压抑。大家试想一下，住进去感觉不舒服的房子谁会去建呢？何况它的价格也并不便宜。

装配式住宅样式太单一，可选择的余地少

装配式住宅都是在工厂设计好的，所以装配式住宅的样式往往比较单一。你选来选去就那几个样式，而且这仅有的几个样式，往往也都是所谓的“洋房”，这样的洋房在传统的农村是不符合大部分人的审美的。花同样的钱，谁也不会建自己不喜欢的房子。

装备式住宅容易产生墙体开裂，漏水的问题

装备式住宅的墙体、地板、房顶都是一块一块拼接起来的，这样的接缝处理不好是很容易产生裂缝的，如果以后房屋地基发生沉降，裂缝就会更大。这样就会产生很多问题的。

首先外墙产生裂缝了不但会影响美观，而且房屋的安全性也降低了，而且如果产生裂缝后期维修非常麻烦，因为新老水泥是很不容是结合的，干了后裂缝依旧。

其次是拼接的房顶、卫生间有裂缝了是很容易漏水的。农村人用预制板建房顶的，十有八九房顶都会产生裂缝，而且大部分都会漏水有裂缝漏水后，就得重新做防水，这样就得花一笔钱。

装备式住宅的设计不符合农村人的生活习惯

装备式住宅的卫生间、厨房都是设计在屋里的。卫生间在农村人的眼里是产生污秽的场所，建在屋里是不吉利的。而厨房的往往也设计在卫生间的旁边，在厕所旁做饭、吃饭，农村人是很难让人接受的。所以农村人的卫生间、厨房都是建在主房外面的，而且它离的也很远。

总之，装配式住宅目前在造价、设计上还很难让农村人接受。所以现在装配式住宅在农村很难推广开来。要想让农村人接受装配式住宅，就必须降低它的价格，设计出符合农村人生活习惯的样式，这样农村人才会接受。