1月7日，洛阳市仅2个项目有备案信息，共备案住宅9套。老城区香榭里畔山兰溪备案8套，价格6764元/㎡；瀍河区洛阳恒大绿洲备案1套，价格8007元/㎡。

二、住房公积金组合贷款试行

5月11日，市住房公积金管委会召开会议，审议通过了《洛阳市住房公积金组合贷款实施细则（试行）》（以下简称《细则》）。这种“组合贷”的形式，将为市民提供更加充裕的购房首付款。

根据《细则》，住房公积金组合贷款，是指连续按月足额缴存住房公积金的职工在购买自住住房时，市公积金中心和承办的商业银行同时为其发放住房公积金个人住房贷款和商业银行个人住房贷款而形成的特定贷款组合。此前，按照相关规定，在我市购房贷款只能选择公积金贷款、商业贷款其中的一种，而使用公积金贷款额度最高只有40万元，未来选择“组合贷”的额度或将超过该数额。

一、“小镇”兴起，地产业态多元化

建业宜阳10000亩香鹿山体育小镇：9月，宜阳香鹿山镇体育文化特色小镇项目签约仪式在郑州建业总部港举行。本次签约项目位于宜阳县西起段村界、东至牌窑界、北至高铁线、南至洛河的香鹿山镇森林公园体育小镇。拟用地面积约10000亩，拟建设集体育小镇、旅游度假、星级酒店、休闲养生、文化娱乐、商务科教等功能为一体的旅居新城。

建业·华阳峰渡效果图

除了住宅产品，自贸区的设立，也对其区域内的商业地产起到重要的推动去化作用。大量企业、人才进驻，推动区域内写字楼、商铺去库存与新发展。此外，全国知名企业也纷纷入驻，如格力，已与洛阳签订合作框架协议，总投资约300亿打造银隆新能源（洛阳）产城融合产业园、中国洛阳自主创新智能制造产业基地。建成后对区域的带动作用不容小觑。

三、碧桂园收购万国商汇地块建碧桂园山河城

收购万国商汇地块。碧桂园收购万国商汇项目250亩土地用于房地产开发。项目位于洛吉快速通道以西、王城大道以东、G30连霍高速公路以南、市区与孟津县交界以北，涉及朝阳镇5个村庄1.1万人。当前案名为碧桂园山河城，围挡已经亮相。

碧桂园山河城示意图

四、保利西工拿地、保利·林语溪亮相

2017年9月，洛阳保利地产在天堂明堂举行新品发布会，保利•林语溪正式亮相，营销中心将于9月23日开放。项目南临状元红路、西靠定鼎路，占地约303亩，总建筑面积约40余万方。

绿都、保利西工地块

五、建业新储备5项目

1、涧西遇驾沟村庄改造项目。2017年2月27日，建业集团签约涧西区遇驾沟村庄改造项目。项目位于涧西区，东至龙裕路，西至西环路，南至孙白路，北至蓬莱路，可供开发建设用地面积300余亩。

2、高新区孙旗屯村整体改造项目。2017年3月9日，建业集团签约高新区孙旗屯村整体改造开发建设项目。项目位于洛阳市高新区，东至天津路两侧,西至龙鳞路，北至防洪渠，南至九都路，可供开发建设用地约480亩。

3、6.09亿获鼎城40%股权，开发建业住总·定鼎府项目。继建业贰号城邦后，2017年8月23日，建业地产股份有限公司公布其间接全资附属公司河南置腾商务服务有限公司收购北京蓝德汇丰房地产开发有限公司100%的股权及其持有的项目公司洛阳住总宇泰房地产开发有限公司的40%股权，代价为人民币6.09亿元。该项目已开发219亩地块，尚有约709亩土地未开发。目前，该项目已更名建业住总·定鼎府。

4、合作河南远见置业。2017年9月22日，建业集团洛阳区域总公司与河南远见置业有限公司就宜阳远见水岸项目合作签约。此次签约的项目建设用地面积约280亩，位于洛阳市洛宜快速通道，紧邻洛河湿地公园及景观带。

5、涧西区符家屯村整体改造项目。2017年11月28日，建业集团签约涧西区符家屯村整体改造开发建设项目。项目位于洛阳市涧西区，北邻涧河生态治理廊道，包含华山路东西两侧、芳华路南北两侧村集体所属现状土地，可供开发建设用地约470亩。

大浪淘沙之下，品牌实力俱佳的房企对市场的掌控力更加强劲，在主城区无地可开发的现实下，周边区域成为房企新选择，以道北区域为例，定鼎路沿线已经汇聚了保利·林语溪、建业住总·定鼎府、碧桂园山河城、熙园等项目，洛阳楼市新进程已然展开。但同时也不难发现，品牌房企新开发项目多为别墅、洋房等改善型产品，刚需产品寥寥无几，希望品牌房企的入驻能够带动区域活力，最终在2018年给刚需置业者更多选择。