许多企业要上一个项目，向商证咨询的时候，思绪万千，热情洋溢，各种点种，想法都能脱口而出，不过，一旦要落笔，向政府申报项目，或向投资人路演介绍，需要做一份可行性研究报告，或者一份商业计划书的时候，就无从下手，感觉都不得要领。或者是在网络上面找一篇模版，到处摘抄堆彻词句，或者弄一堆艰涩难懂的专业术语，绕来绕去，不知所云。\x0d\\x0d\事实上，撰写项目可行性研究报告，也有一定的章法可循，商证不想介绍一大堆理论与背景，直接说明其中的要领，有不对的地方，遵循着交流使人进步的原则，毫不保留的把我自己的一些心得写出来，供大家讨论商榷，欢迎行家指正。\x0d\所谓好的项目可行性研究报告，一定要立意清楚，有理有据。\x0d\1）研究受众，也就是你的报告汇报对像是谁？他们想要知道什么，了解什么。比如，商证向国家部委的项目可行性研究报告，最重要的得说明该项目所处的技术水平，对国民经济的促进作用，保障措施如何。这些内容，与对投资人介绍的报告就大不相同。\x0d\2）抓住文章的重点，一份可行性研究报告，哪一块才是重点？有没有永恒的重点？这个需要根据报告的用途进行区分，有些是为了项目推荐，有些是为了宣传功绩，有些是为了招商引资，目的不同，重点则不同。打个比方，某个事个业单位，要做一份道路车流人流分时段控制的可行性研究报告，是向上级机关论证可行性，以及对社会的示范促进作用。那么报告重点是要讲实施前后的社会效益对比，以及实施的可行性。这些与申报政府项目资金的报告撰写行文方式又不同。\x0d\3）形式一致，内容全面，因为可行性研究报告，根据细化程度，内容可长可短，除了重点内容要突出之外，其它各方面的内容要全面，都要有交待，一方面表示项目撰写人思路开阔，考虑周全，另一方面也说明研究深入。\x0d\商证认为，项目可行性研究报告，撰写是有难度，但更难的是用心。

关于物流类可行性研究报告~~~请懂的人帮帮忙！！我会高分作为答谢的！

可行性研究报告大全范文

　可行性研究报告大全范文，在职场上的时候，我们在判断一个项目是否可行的时候，都会先进行研究的，是研究它的可行性，我为大家整理好了可行性研究报告大全范文的相关资料，一起来看看吧。

可行性研究报告大全范文1

　 超市可行性报告

　金融超市是一种面向社会大众、集多种功能于一身、全面办理个人资产业务、中间业务和负债业务的理财经营方式。近日，中国农业银行山东省分行组织人员对辖内金融超市开办情况进行了专题调研，对目前开办金融超市中存在的业务品种不齐全、业务发展不平衡、信贷管理薄弱及人员素质有待提高等问题进行了分析，并提出加强组织领导、政策适度倾斜、增强宣传力度等建议。

　为全面了解当前金融超市开展的现状及存在的问题，近日，中国农业银行山东省分行组织有关人员对辖内开办金融超市情况进行了专题调研。

　 一、基本情况

　自今年年初开始，中国农业银行总行全面部署建立“金融超市”工作。目前，山东省农行共有金融超市25家，在省会济南和除菏泽市、莱芜市以外的地级市都设有金融超市。目前，金融超市已经开办的业务有：本外币个人存取款、个人汇票、个人消费贷款(包括个人住房贷款)、个人理财咨询、代收代付、银行卡营销、代理保险等经人民银行批准的个人金融业务。

　金融超市引入了“以人为本”的理念，坚持以客户为中心，改变了银行与客户之间传统的沟通方式，使客户在一个门市便可办理所有个人金融业务，并且能够得到优质、安全、高效、便利的服务。各金融超市可以根据客户不同需求实行个性化服务，提供理财建议。各金融超市引进了律师、保险、公证等中介机构，可以直接代客办理法律咨询、资产评估、公证、抵押登记、保险等手续，还可以联系住房开发商、汽车经销商和其他经销商到营业大厅展示推介商品。各金融超市除储蓄业务外实行开放式经营和消费贷款发放的“一站式”流水作业，客户能够随到随办，凭证内部传递，减少中间环节，服务简便快捷，受到了客户的青睐。

　通过开办金融超市，有效加大了全行资源直接经营的力度，通过在负债、资产及中间业务方面为客户提供优质、安全、高效、便利的个性化金融服务，有效增强了市场竞争力，促进了个人业务的快速健康发展。截至10月末，该行所属25家金融超市储蓄存款余额23l262万元，较年初增加29680万元，增长1472%;个人消费贷款57098 万元(其中个人住房贷款19558万元)，较年初增加36844万元，增长18191%

　 二、存在的主要问题

　个人业务品种不够齐全，服务方式不够规范。目前，各金融超市均未开办代保管和银证通业务，不能很好地满足客户的各种金融需求。有的金融超市没有按省行要求对除储蓄外的业务实行开放式经营，而是与普通营业网点一样封闭式办理全部业务，无法对客户提供个性化服务;有的金融超市还没有按省行要求引入保险、律师等中介机构和经销商合作伙伴进行现场办公，无法对客户提供消费贷款发放的“一站式”服务。

　业务发展的不平衡性十分突出。以消费贷款业务为例，从贷款总量看，到9月末，全行有9个金融超市消费贷款余额超过XX万元，最高的济南市槐荫区支行南辛分理处金融超市达到15230万元，但另有10个超市余额不足100万元;从贷款增量看，到9月末，全行有12个金融超市增量超过1000万元，最高的达3601万元，但有4个金融超市增量不足100万元。

　业务管理特别是信贷基础管理存在薄弱环节。调查表明，经办人员在贷款操作程序上、贷款制度执行上均不同程度地存在一些问题，主要是有的无留存借款人首期付款存款凭证;有的贷款审查意见不具体;有的担保措施不妥当;有的贷款合同签订不够规范;有的超比例发放贷款;有的贷后检查不到位等

　管理和经办人员素质与提高金融

　超市服务水平的要求不相适应。为确保金融超市的服务质量和水平，各行对金融超市的工作人员进行了精心选拔和培训。由于金融超市开办时间短，各金融超市绝大多数工作人员长期从事柜台业务或资金组织业务，普遍缺乏贷款管理和个人理财方面的经验，对办好金融超市业务还需要有一个适应过程。

　 三、规范发展金融超市的建议

　切实加强组织领导，努力办好金融超市。要从调整业务经营战略的高度，把金融超市建设纳入全行工作的重点来研究和部署，切实做好协调工作。个人业务、房地产信贷、信贷管理、财务会计等有关部门做到密切配合，形成合力，共同做好金融超市管理工作。按照循序渐进的原则，逐步扩大金融超市服务范围。金融超市开办初期的业务，要求各行根据当地实际有选择地发展，除传统负债业务外，可以把个人消费信贷业务作为主打产品。随着条件的成熟，金融超市要逐步增加业务种类和扩大服务范围，为客户提供全方位个人金融服务。根据客户需求和市场发展需要，积极增加金融超市数量，继续在省会城市、各地级市和部分经济发达的县级市增设金融超市，使更多的客户能够获得全方位、一站式的个人金融服务。进一步搞好人员培训，帮助他们尽快提高业务素质，努力为客户提供方便、快捷的金融服务。

　实施适度倾斜政策，促进金融超市业务快速发展。在配置全行资源时，要对金融超市做到“四个优先”，即：优先安排人员、优先安排装修改造、优先安排费用计划、优先配置服务器具。为促进金融超市业务的发展，根据业务发展需要、经营管理水平及风险控制能力，对金融超市进行适度转授权，在可能的条件下，要授予金融超市一定的个人贷款审批权限。

　搞好市场营销，加大宣传力度。开办金融超市需要房地产开发商、经销商和保险、公证、车管、房管、律师事务所等部门的配合与协作，要积极争取他们派员到金融超市现场办公，为消费贷款客户提供“一条龙”服务。要利用多种传播媒体，采用多种宣传形式，积极搞好金融超市宣传活动，迅速扩大金融超市的社会影响力，尽快形成金融超市业务的规模优势。

　加强管理，确保金融超市有序运作。切实加强金融超市规范化管理工作，堵塞漏洞，消除隐患，确保金融超市各项业务的健康发展;牢固树立风险意识和法律意识，认真落实信贷新规则，严格按照审贷分离和岗位制约的信贷制度，加强个人贷款管理，防范和化解贷款风险。

　人民银行对金融超市在新产品准入方面给予政策倾斜。由于受政策限制，金融超市只能对客户提供传统的银行金融产品，无法为客户提供真正意义上的全方位个人金融服务，在同业竞争中也处于劣势。为扩大金融超市服务范围，促进金融超市业务发展，建议人民银行能够在政策允许的前提下，对金融超市在新业务、新产品准入方面给予适当的政策倾斜，允许金融超市开办一些银行一般营业网点不能办理的金融衍生业务。

可行性研究报告大全范文2

　 开发区关于组建交安委可行性研究报告

　高新技术产业开发总公司是一家国有经济性质的注册企业。公司于1992年成立后，根据开发区创新管理体制的总体要求，总公司在牢固树立服务第

　一、效率第一的同时，不断强化内部各项管理，充分调动社会各方面的积极因素，不断吸引全社会的科技人才和投资者加盟，为共同建设和开发高新技术产业开发区不懈的努力。随着总公司“大招商、招大商”战略目标的整体推进，在开发区组建一个机动车辆管理机构，有效的实施人员与车辆的管理，已经成为促进当前开发区迅速发展壮大的迫切需要。

　 一、组建交安委的必要性

　1、高新技术开发区目前现有各类型机动车辆xx余辆，驾驶人员xx余人，根据二期扩建规划，预计到明年底机动车辆将增加到xx余辆，机动车驾驶人员也将增加到xx余人。

　2、已经和即将进驻开发区的外地的，以及在其他交安委上户的机动车辆和人员，由于异地车辆审验、工作联系等方面的繁琐和不便，待开发区交安委组建后，必将有一批机动车辆和人员转入管理。

　3、高新技术开发区位于太原市南部学府街，地理位置十分突出。在开发区四周又云集着各类大中型机动车辆交易市场，加之长风大街的开通，东西南北，四通八达，车流量较之以往成倍增加，具有良好的组建条件和管理环境。

　 二、交安委的管理方案和管理规模

　 1、管理名称及法人

　1、1管理名称：太原市高新技术产业开发总公司交通管理安全委员会

　1、2隶属单位：太原市高新技术产业开发总公司

　1、3法人代表：xxx

　1、4负 责 人：xxx

　 2、组织机构：

　2、1主 任：1人

　2、2内 勤：1人(负责车辆和驾驶人员的档案管理〕

　2、3车管员：2人

　2、4安全管理：1人 3、 管理办法 3、1主任由总公司选派一名具有多年交通管理实际经验的技术人员担任。 3、2其他所需人员全部面向社会实行公开招聘。择优录用。 3、3制定岗位实施细则，严格各项管理规定。 3、4实行年度测评、奖优罚劣、竞争上岗，采取末位淘汰的新机制。 4、办公地址：鉴于高新技术开发区的极佳投资环境，场址选择在高新开发区管委会大楼为最优方案。

　 三、经济分析：

　1、市场前景

　1、1太原市高新技术产业开发区，正处于全市结构调整、城市建设、经济发展最为关键的一个非常时期，开发区机动车辆与驾驶人员增长较快，要求简便快捷的管理需求量较大。

　1、2高新技术开发区目前尚无具有一定规模，且又具有较强竞争实力的交通管理机构。总公司交安委的组建成立，依托开发区良好的投资环境，通过先进合理的计算机管理手段，必将对开发区驾驶人员以及各类型机动车辆实施有效的管理，具有稳定的管理基础。

　1、3随着人们生活水平的日益提高，家用汽车的普及，通过不断完善管理服务意识与管理服务质量，以严格的管理，规范的运作，良好的服务，树立诚实可信的管理形象，必将吸引周边地区一大批机动车辆和驾驶人员入户挂靠。逐步拓展管理范围。

　 2、资金来源

　2、1申请国家预算内拨款

　2、2向国内各大银行及财政信托公司贷款

　2、3自筹组建初期投资和铺底流动资金xx万

　3、费用估算：先期 投资年费用约xx万余元

　其中：场地租赁费：

　xxxx元

　办 公 设 备： xxxx元

　人 员 费 用： 编制定员5人，年平均工资xxxx元， 年工资总费用为xxxx元

　其 他 费 用： xxxx元

　 4、效益估算

　4、1目前开发区现有车辆xxxx辆，单车年管理费xxxx元，年收益xxxx元。

　4、2随着管理规模的不断扩大，预测在明年底前将吸纳各类转户迁移机动车辆xx余辆，年收益xx万元。

　4、3随着管理人员业务素质的不断提高和服务意识的增强，高效便捷的管理手段，必将吸引众多零散和家用私车车主的入户挂靠，在极大便利广大群众购车上户的同时，所产生的社会效益无法估算。

　综上所述，组建高新技术产业开发总公司交安委，具有广阔的市场前景和良好的发展机遇，依托开发区组建交安委具有明显的优势，投资利润率较高，有一定的抗风险能力，在管理上是可行的，在经济上是合理的，交安委组建后，对开发区和社会都具有明显的经济效益和社会效益。

可行性研究报告大全范文3

　 一、项目与项目单位概况

　 1、项目基本情况：名称、建设单位、立项背景、建设目标等;

　项目名称：郁南县东坝镇1000亩果桑综合开发建设

　建设单位：郁南县东坝镇人民政府

　东坝镇位于云浮市郁南县的东南部，是一个农业重镇，全镇总面积106平方公里，有水田11000亩，山地面积11万亩，旱地面积36万亩。总人口40063人，辖1个居委会11个村委会。XX年全镇实现gdp42亿元，农民人均年收入5198元。东坝镇是蚕桑大镇,XX年被评为广东省蚕桑专业镇，目前全镇拥有桑园面积25000亩，种桑养蚕户达到6000户，占全镇总户数的80%，XX年蚕桑业总收入101亿元，人均2500多元。然而，由于对茧丝绸出口的过多依赖性，常让国际市场需求的波动左右国内生产，造成蚕农情绪不稳定，收入不能稳定增加。要有效解决这一问题，必须拓展产业面，挖掘桑树自身多用途的潜力，千方百计为蚕农增收创造途径。其中之一，就是发展果桑产业，使蚕农获得养蚕和桑果双重收入。因此建设蚕桑业综合开发基地，发展果桑产业,加以推广应用，迅速提高经济效益，增加农民收入，迫在眉睫，势在必行。

　果桑的果实为桑椹，桑椹味道鲜美、酸甜可口，桑椹可加工成药材和保健食品，如果汁、果干、果酱、果粉、果酒、罐头等，很受消费者的喜爱。另外,果桑的桑叶还可以用于饲养蚕生产蚕茧。项目建设本着结合实际，因地制宜的原则，计划以大坪村为中心建设蚕桑业综合开发基地,实施标准化生产,并引进全套桑椹果冷藏、保鲜加工生产线，开发桑椹果汁、果酒，建设原料、产品储存仓库及办公生活附属设施，通过公司+农户+基地模式建1000亩优质果桑生产基地。

　 2、项目单位情况：近两年财务状况、技术条件、管理方式等。

　东坝镇位于云浮市郁南县的东南部，镇政府驻地距县城71公里。东接云安县高村镇，南连宋桂镇，西以南江为界与连滩镇隔江相望，北与南江口镇毗邻。全镇辖11个村委会1个居委会，人口约40万。镇域1069平方公里。正在建设中的广梧高速公路从境内通过，并在东坝镇设立出入口。XX年，全镇工农业总产值49亿元，财政总收入462万元，农民人均纯收入5198元，全社会固定资产总投资11亿元。蚕桑产业是东坝镇的传统产业和特色农业支柱产业。

　XX年12月，东坝镇被广东省科技厅评选为“广东省技术创新专业镇”。目前，蚕桑的种植面积己达到25万多亩，去年全镇产茧6000多吨，产值7000万元。东坝镇还是粮食生产的重要基地，全县最大的平原地区大部分位于东坝镇。东坝镇人民政府属下的东坝镇农业服务中心是一个事业单位，负责该项目的具体实施。成立于XX年(前身为东坝镇农技站)，主要为农民提供技术服务和生产资料，现有干部职工5人，其中农技师4人，长期聘用农技人员11名。该中心固定资产50多万元，设有一个蚕桑水果技术服务中心、一间农资供应门市部和11个农科网点。中心与华南农业大学建立合作关系，能熟练掌握种桑养蚕的各项技术。近两年中心年盈利8万元，年上缴税收7800元。

　 二、投资必要性分析

　 1、是否符合产业政策、行业和地区发展规划;

　农业是国民经济的基础,国家始终把农业和农村工作放在首要位置。目前国家农业综合开发工作的指导思想已实现了两个转变，一是把提高农业综合生产能力与保护环境结合起来;

　二是由以增加农产品产量为主，转到积极调整结构，依靠科技进步，发展高产优质高效农业上来。果桑是我国种植业的一个新兴项目，在丰富和优化农林产业结构中的积极作用日益显现。果桑项目的推广，提高了单位面积经济效益;实施果桑产业的开发是科技兴农战略的需要，是发展生态农业的需要，也是调整我国农业产业结构、实现经济社会可持续发展、构建和谐社会的需要。

　“果桑产业产加销综合技术开发”已被列为国家级星火计划项目果桑作为一个新兴的产业，面临的市场巨大，前景广阔。果桑及相关的产品丰富，广泛应用于食品工业、生物制药、印染、造纸、饲料、蚕业等。主产业是采摘桑椹鲜食和生产加工成桑椹酒(如桑干红、桑果啤)、桑果汁、桑椹红色素、桑果酱、桑果冻、桑椹醋等;其次是桑叶茶、食用菌、造纸、养蚕、家畜饲料等。其中以采摘桑椹为主要内容的兼业经营，将是我国果桑产业的主要类型。发展果桑,符合我市我县的发展定位，也符合省委绿色产业的发展定位，发展果桑，定能造福东坝。

　 2、 资源优势及其与当地主导产业关系;

　(1)便捷的基础设施条件项目区所在地位于广梧高速公路东坝出口黄金路段,附近有省道德珠线,国道321和324线,公路交通网发达。水路则可直接出海，用电由南方电网供应，电力充沛，供电质量上乘。电信、信息、广播、电视网络己遍布及各行政村，均十分便捷。(2)高素质的劳动力资源东坝历来尊师重教，文化底蕴深厚，技术素质较高。拥有劳动力2余万人，企业在用工选择上回旋余地较大。(3)政府优惠政策县、镇政府十分重视吸引外资、内资到我镇投资创办企业，给予各项优惠政策，尤其是以农产品为原料的加工企业更为重视。

　 3、促进当地经济发展和农民增收的作用。

　积极发展果桑产业符合“发展生态农业、循环经济、建设社会主义新农村”的总体要求，对促进农民增收、丰富市场供应，改善居民生活质量将发挥积极的作用。

　 三、生产、建设条件分析

　 1、项目所在地自然资源条件、社会经济条件;

　该项目区位于北回归线南侧，光照资源丰富，夏热冬冷，节气明显，无霜期长，属亚热带季风气候，多年平均降雨量1433毫米，气候适宜种桑。群众对种植果桑积极性很高，党委政府也十分支持群众多元创业，全力以赴为发展果桑业创造条件。(1)有成熟的栽培技术和果桑品种广东省农学院蚕业研究所已进行了多年的实践，总结出一整套果桑丰产栽培、病虫害防治技术，简单易学、便于推广，与一般桑树基本相同，大面积种植，在专家的指导下能迅速展开。(2)有成熟的市场条件经过十多年的开发，桑椹产品的国际国内市场已经打开和正在扩大。(3)在宣传方面已经占了先机,专门用于宣传东坝蚕桑的专业镇网站已运营两年，有了相当的访问量，由于起步早、内容实，成为了行业领先网站。(4)难得的历史机遇,蚕茧价格上涨，蚕农栽植桑树热情较高;新农村的村村通硬化路工程，解决了以前桑果运输难题。

　 2、交通、水、电、通讯等基础条件与配套设施。

　该项目区位于大坪村，环镇水泥公路与县道464线和省道德珠线相连，即开通的广梧高速公路从项目区边经过，交通十分便利。项目区位于南江河南侧，临近有50万立方米水库一座，沟渠纵横交错，灌溉方便，条件优越。项目区附近有高、低压输电线路和变电设施。项目区附近建有中国移动和中国联通信号发射接收装置，信号覆盖全区，固定电话线路可通区，通讯设施先进。

　 四、建设方案

　 1、项目实施地点、范围和实施计划;

　项目区位于东坝镇大坪村,辐射周边11个村果桑基地从XX年1月开始建设到XX年3月完成收购和桑椹加工企业从XX年6月建设到XX年12月完成

　 2、建设内容和技术方案;

　(1) 以东坝镇大坪村为中心建设1000亩果桑基地，在大坪村建设一个10亩示范基地和一个5亩果桑苗繁育基地(2) 桑果收购及储藏选址在东坝工业园区内。征地10亩,建设收购场6000平方米。(3)配套整理土地和灌溉系统，并修建运输道路1公里。(4)待果桑种植面积达到一定规模后，引进引进全套桑椹果加工生产线，开发桑椹果汁、果酒，由公司投资，自负盈亏。建设期从XX年1月开始到6月。技术方案：果桑栽培采取国家标准，统一规划、品种、管理、防治。

　 3、项目运行机制和组织落实。

外省研究可行性报告的例子还有出处

大概内容不外乎是可研报告的框架范围内的，我简单列一下，仅供参考：

一、项目概况方面

包括项目名称、投资主体、背景、建设内容、实施进度安排、拟建地点、区位交通条件、投资条件等。

二、专业技术方面

产品和工程技术方案、项目设备方案、项目配套工程、产业及行业相关信息、安全、卫生、环境影响、资源利用及能源消耗等。

三、财务及其他信息

项目投资估算、项目资金筹措、项目收入估算、成本费用估算（各项成本估算如土地、原材料、人力、水电、资产折旧、销售费用、修理费用、管理费用等）、项目组织机构及人力资源安排等。

当然，根据项目不同，可能需要的信息会略有不同，大概就是上面几个方面的，有了基本信息，报告编写单位就会按照比较规范的格式撰写可研报告。

如有相关需要，我们可以再作沟通。

项目可行性报告模板

案例：湖南某农产品冷链物流中心建设项目（来源：前瞻产业研究院）

 一、 项目名称及建设地点

项目名称：湖南某农产品冷链物流中心建设项目

建设地点：湖南省

二、 项目内容概述

本项目投资总额万元，其中土地、基础建设及相关配套设施万元，设备投资万元，流动资金万元。

(一) 项目建设内容

本建设项目主要建设内容有冷链仓储与冷链配送两大中心。具体又可分为农产品高温冷库区、低温冷库区、配送中心区等功能区。

图表1、湖南某农产品冷链物流中心建设功能分区一览表

(二) 项目建设规模

项目建设用地面积：32000平方米，建设等建筑面积平方米，绿化面积 平方米，停车场面积平方米，道路面积公里，及其它配套辅助设施建设等。详见下表：

图表2、募投项目建设内容

募投项目建设期2年，预计将在项目运营期的第3年达产。项目达产之后将实现农产品日储存量达每 吨，日配送量 吨公里，项目的建设将产生良好的经济和社会效益。

三、 编制依据

国家发改委和建设部联合发布的《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》;

国务院关于投资体制改革的决定》(国发[2004]20号);

公司提供的与项目相关的基础资料以及对项目的要求;

公司提供的2009年度、2010年度财务审计报告;

国家环境保护总局编制的《建设项目环境影响报告表》;

国家和地方的有关政策及法规。

第二章、 项目相关背景、项目可行性和必要性

一、 公司概述

二、 项目相关背景

(一) 农业发展历史悠久，为国家的立国之本

农业也是出口物资的重要来源。在出口商品构成上，工业品出口的比重逐年上升，但农、副产品及其加工品仍占重要地位，2009年中国出口食品及供食用的活动物总金额为32628亿美元，占中国总出口金额的272%。

…………

(二) 中国农业产业化趋势显著，产业内专业化分工成为必然

(三) 中国地大、物博、人多，农产品物流市场容量巨大

(四) 农产品物流业步入黄金发展期，冷链物流或将成发展重心

(五) 国家及地方政府大力支持农产品物流业的发展

三、 项目目的必要性分析

(一) 实现公司战略目标的重要举措

(二) 优化销售结构，提升公司整体竞争力的必然

………………

四、 项目实施的可行性分析

(一) 公司丰富的从业经验为本项目提供智力保障及品牌支持

(二) 公司丰富的客户资源为本项目提供坚实的市场保障

………………

五、 项目主要技术经济指标

六、 项目与现有主营业务的关联度分析

图3、项目主要技术经济指标

第三章、 未来市场前景分析

一、 中国农产品物流业发展概况

二、 中国农产品冷链物流业发展概况

三、 项目所处细分市场需求及未来发展趋势分析

四、 本建设项目竞争优势分析

第四章、 项目建设方案

第五章、 项目建设节能降耗措施

第六章、 环境保护、消防及职业安全卫生

第七章、 组织机构、劳动定员和人员培训

第八章、 项目投资总额及资金来源

第九章、 项目建设规模与建设进度计划

第十章、 公司未来五年的发展目标

第十一章、 募投项目的经济效益分析

第十二章、 建设项目风险分析及控制措施

第十三章、 可行性研究结论与建议

项目可行性报告模板

　 第一章 项目总论

　总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。

　§11 项目背景

　§111 项目名称

　企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致。

　§112 项目承办单位

　承办单位系指负责项目筹建工作的单位(或称建设单位)，应注明单位的全称和总负责人。

　§113 项目主管部门

　注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。

　§114 项目拟建地区、地点

　§115 承担可行性研究工作的单位和法人代表

　如由若干单位协作承担项目可行性研究工作，应注明各单位的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。如与国外咨询机构合作进行可行性研究的项目，则应将承担研究工作的中外各方的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等，分别说明。

　§116 研究工作依据

　在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分：

　(1)项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件;对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。

　(2)可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。

　(3)国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。

　(4)根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。

　§117研究工作概况

　(1)项目建设的必要性。简要说明项目在行业中的地位，该项目是否符合国家的产业政策、技术政策、生产力布局要求;项目拟建的理由与重要性。

　(2)项目发展及可行性研究工作概念。叙述项目的提出及可行性研究工作的进展概况，其中包括技术方案的优选原则、厂址选择原则及成果、环境影响报告的撰写情况、涉外工作的准备及进展情况等等，要求逐一简要说明。

　英文报告格式 ·会议报告格式 ·读书报告格式 ·工作报告的格式

　§12 可行性研究结论

　在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益与国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，本节需将对有关章节的研究结论作简要叙述，并提出最终结论。

　§121 市场预测和项目规模

　(1)市场需求量简要分析。

　(2)计划销售量、销售方向。

　(3)产品定价及销售收入预测。

　(4)项目拟建规模(包括分期建设规模)。

　(5)主要产品及副产品品种和产量。

　§122 原材料、燃料和动力供应

　(1)项目投产后需用的主要原料、燃料、主要辅助材料以及动力数量、规格、质量和来源。

　(2)需用的主要工业产品和半成品的名称、规格、需用量及来源等。

　(3)进口原料、工业品的名称、规格、年用量、来源及必要性。

　§123 厂址

　地理位置、占地面积及必要性

　水源及取水条件。

　废水、废渣排放堆置条件。

　§124 项目工程技术方案

　(1)项目范围，即主要的生产设施、辅助设施、公用工程、生活设施内容。

　(2)采用的生产方法、工艺技术。

　(3)主要设备的来源，如需向国外引进，则简要说明引进的国别、技术特点、型号等。

　§125 环境保护

　排放污染物的种类、数量，是否达到国家规定的排放标准。

　主要治理设施及投资。

　§126 工厂组织及劳动定员

　工厂组织形式和劳动制度。

　全厂总定员及各类人员需要量。

　劳动力来源。

　§127 项目建设进度

　§128 投资估算和资金筹措

　(1)项目所需总投资额。分别说明项目所需固定资产投资总额(包括投资方向调节税、建设期利息)、流动资金总额，并按人民币、外币分别列出。

　(2)资金来源。贷款额、贷款利率、偿还条件。合资项目要分别列出中、外各方投资额、投资方式和投资方向。

　§129 项目财务和经济评论

　(1)项目总成本、单位成本。

　(2)项目总收入，包括销售收入和其它收入。

　(3)财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、贷款偿还期、盈亏平衡点等指标计算结果。

　(4)经济内部收益率，经济净现值、经济换汇(节汇)成本等指标计算结果。

　§1210项目综合评价结论

　§13 主要技术经济指标表

　在总论章中，可将研究报告各章节中的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目全貌有一个综合了解。

　主要技术指标表根据项目有所不同，一般包括：生产规模、全年生产数、全厂总定员，主要原材料、燃料、动力年用量及消耗定额、全厂综合能耗及单位产品综合能耗，全厂占地面积、全员劳动生产率，年总成本、单位产品成本、年总产值、年利税总额、财务内部收益率，借款偿还期，经济内部收益率，投资回收期等。

　§14 存在问题及建议

　对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

　 第二章 项目背景和发展概况

　这一部分主要应说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发展过程、投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统地叙述。说明项目提出的背景、投资理由、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。

　§21 项目提出的背景

　§211 国家或行业发展规划

　说明国家有关的产业政策、技术政策、分析项目是否符合这些宏观经济要求。

　§212 项目发起人和发起缘由

　(1)写明项目发起单位或发起人的全称。如为中外合资项目，则要分别列出各方法人代表、注册国家、地址等详细情况。

　(2)提出项目的理由及投资意向，如资源丰富、产品市场前景好、出口换汇、该类产品可取得的优惠政策、利用现有的基础设施等。

　§22 项目发展概况

　项目发展开矿指项目在可行性研究前所进行的工作情况。如：调查研究、试制试验、项目建议书(初步可行性研究)的撰写与审批过程、厂址初选工作以及筹办工作中的其他重要事项。

　§221 已进行的调查研究项目及其成果

　1、资源调查，包括原料、水资源、能源和二次能源的调查。

　2、市场调查，包括全国性和地区性市场情况调查;出口产品国际市场供需趋势调查。

　3、社会公用设施调查，包括运输条件、公用动力供应、生活福利设施等的调查。

　4、拟建地区环境现状资料的调查，包括拟建地区各种主要污染源以及其排放状况，大气、水体、土壤等目前环境质量状况等。说明环境现状资料的取得途径、提供单位、以及当地环保管理部门的意见和要求，取得的环境现状资料及文件名称。

　§222 试验试制工作(项目)情况

　已完成及正在进行的试验试制工作(项目)的名称、内容及试验结果。这些实验包括建筑材料的试验、拟采用的新工艺技术的试验。对采用的新工艺技术必须有国家有关部门的认可证明。

　§223 厂址初勘和初步测量工作情况

　(1)各个可供选择的建设地区及厂址位置的初勘、测量、比选等工作情况。

　(2)初步选择意见和资料。

　(3)遗留问题。

　§224 项目建议书(初步可行性研究报告)的撰写、提出及审批过程

　(1)项目建议书(初步可行性研究报告)的撰写、提出及审批过程。

　(2)项目建议书所附资料名称。

　(3)审批文件文号及其要点。

　§23 投资的必要性

　一般从企业本身所获得的经济效益及项目对宏观经济、对社会发展所产生的影响两方面来说明投资的必要性。包括下面这些内容。

　(1)企业获得的利润情况。

　(2)企业可以提高产品质量，加强市场竞争力。

　(3)扩大生产能力，改变产品结构。

　(4)采用新工艺，节约能源，减少环境污染，提高劳动生产率。

　(5)产品进入国际市场的优越条件和竞争力。

　(6)对当地经济、社会发展的积极影响。包括增加税收、提高就业率、提高科技水平等。

　 第三章 市场分析与建设规模

　市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在市场需求情况有了充分了解之后才能解决，而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响的项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细阐述市场需求预测、价格分析，并确定建设规模。

　§31 市场调查

　§311 拟建项目产出物用途调查

　本产品的主要用途，可否有替代其他产品的用途，如果产品是工业基本原料，应分别说明本项目产品在主要使用行业的用途及单位消耗量。

　产品经济寿命期论述。调查本产品目前处于经济寿命周期的哪一个阶段，更新换代的可能时间。

　§312 产品现有生产能力调查

　(1)本项目产品国内现有生产能力总量，现有生产能力开工率;主要生产厂家生产能力利用率。

　(2)国内现有生活能力总量在本地区的分布数量与比例。

　(3)本产品目前在建项目的生产能力及其在地区间的分布、数量与比例。

　(4)已批拟开工建设项目的生产能力，预计投产年月。

　在建设项目和已批待开工建设项目，目前虽然没有形成综合生产能力，但却是生产能力的组成部分。

　§313 产品产量及销售量调查

　(1)全国或地区目前的产量总数。

　(2)本产品一段时期以来的产量变化情况。

　(3)本产品国内保有量与国外有关国家保有量的分析比较，以了解国内保有量是多还是少，说明本产品市场需求满足程度。

　(4)本产品一段时期以来的进口量及进口来源，主要来自哪些国家或地区;占国内生产量或销售量的比例;进口产品的价格等。

　(5)本产品一段时期以来的出口量及出口去向，占国内生产量的比例;主要向哪些国家或地区出口，出口产品的价格。

　§314 替代产品调查

　(1)可替代本产品的产品性能、质量与本产品相比的优缺点。

　(2)可替代产品的国内生产能力、产量;可作替代用途的比例;价格分析。

　(3)可替代产品进口可能性及价格。

　§315 产品价格调查

　(1)产品的定价管理办法，是由国家控制价格，还是由市场定价。

　(2)产品销售价格，价格变动趋势，最高价格和最低价格出现的时间、原因。

　§316 国外市场调查

　(1)产品国外的主要生产国家和地区。

　(2)国外主要生产厂的生产技术、生产能力、销售量。

　(3)产品国际市场销售价格及其变动趋势

　(4)我国进口该种产品的主要进口国的生产能力及变化趋势。

　§32 市场预测

　市场预测是市场调查在时间和空间商的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案、确定项目建设规模所必须的依据。

　§321 国内市场需求预测

　可行性研究工作中，应对下述各项与市场预测有关的因素加以说明：

　(1)本产品的消耗对象。

　(2)本产品的消费条件。消费条件因产品特点性能而异，如汽车的消费需要具备相应的道路交通条件;电视机、电冰箱的消费需要有电等等。预测某一种产品的市场需求量时，应将哪些不具备消费条件的消费领域从消费对象总量中剔除掉。

　(3)本产品更新周期的特点，说明本产品有效经济寿命的长短。

　(4)可能出现的替代产品，即代用品。

　(5)本产品使用中可能产生的新用途。产品所用途的出现，意味着扩大了本产品的消费领域，扩大了市场需求容量。

　根据以上分析，提出预测的本产品国内需求量及与现有生产能力的差距。

　§322 产品出口或进口替代分析

　(1)替代进口分析。将本产品与目前进口产品从性能、重量、价格、配件、维修等方面进行比较，说明本产品的优势和有利条件。

　(2)出口可行性分析。如果拟建项目的产品在质量和技术等方面，具备在国际市场上进行竞争的能力，则应考虑国外市场对本产品的需求。

　分析国家对该种产品的出口有何限制条件或鼓励措施，该产品进口国的贸易政策，该产品出口流向，出口价格是否有利。

　通过以上分析，预测本项目产品可能的替代进口量或出口量。

　§323 价格预测

　进行产品价格预测，要考虑产品产量、质量、同类产品目前价格水平，还要分析国际、国内市场价格变化趋势，国家的物价政策变化、产品全社会供需变化等因素;产品降低生产成本的措施和可能性;为扩大市场需采用的价格策略等，综合以上因素，预测产品可能的销售价格。