大家写过可行性研究报告吗？这种研究报告好不好写，需要哪些内容呢？下面我为大家整理了一篇范文，“可行性研究报告2022精选4篇”，仅供参考，希望能帮助到大家。

篇一：可行性研究报告2022精选

一、基本状况

　1、项目单位基本状况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支、上级单位及所隶属的市级部门名称等状况。

　可行性研究报告编制单位的基本状况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、资质等级等。

　合作单位的基本状况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名等。

　2、项目负责人基本状况：姓名、职务、职称、专业、联系电话、与项目相关的主要业绩。

　3、项目基本状况：项目名称、项目类型、项目属性、主要工作资料、预期总目标及阶段性目标状况；主要预期经济效益或社会效益指标；项目总投入状况（包括人、财、物等方面）。

　 二、必要性与可行性

　1、项目背景状况。项目受益范围分析；国家（含部门、地区）需求分析；项目单位需求分析；项目是否贴合国家政策，是否属于国家政策优先支持的领域和范围。

　2、项目实施的必要性。项目实施对促进事业发展或完成行政工作任务的好处与作用。

　3、项目实施的可行性。项目的主要工作思路与设想；项目预算的合理性及可靠性分析；项目预期社会效益与经济效益分析；与同类项目的比较分析；项目预期效益的持久性分析。

　4、项目风险与不确定性。项目实施存在的主要风险与不确定分析；对风险的应对措施分析。

　 三、实施条件

　1、人员条件。项目负责人的组织管理潜力；项目主要参加人员的姓名、职务、职称、专业、对项目的熟悉状况。

　2、资金条件。项目资金投入总额及投入计划；对财政预算资金的需求额；其他渠道资金的来源及其落实状况。

　3、基础条件。项目单位及合作单位完成项目已经具备的基础条件（重点说明项目单位及合作单位具备的设施条件，需要增加的关键设施）。

　4、其他相关条件。

篇二：可行性研究报告2022精选

　 一、前言

　为了积极响应国家旅游局提出的“中国乡村游”主题目标，切实推进xx镇乡村旅游业的发展，使“乡村游”成为我镇经济新的增长点。经考察研究论证，通过招商引资引进资金，创办“xxxx农业产业园区”。在渝昆高速新xx出口段依托得天独厚的地理区位优势开发新建一个风光秀美、山水幽雅、人与自然和谐的集“四季果园、休闲钓鱼、珍禽养殖、花卉园林、品茶文化、农家特色风味小吃”于一体的“xx生态休闲农庄”度假区。

　 二、项目概况

　xx生态休闲农庄度假区，位于xx镇场镇x公里，紧邻高速xx出口，交通便利，自然风光优美，区域面积约有x平方公里，区域内耕地面积为x亩，林地面积约为xx亩。区域内现有总人口416余人，该区域周边的乡镇常住人口达x万余人，其中xx镇现有总人口xx余人，邻近乡镇xx、xx等镇乡人口达234万余人。

　1自然条件

　xx生态休闲农庄，占地约有1xx亩。该地属于亚热带季风气候，海拔高度约x米，气候适宜，四季分明，年平均气温x°c，农庄内以低山丘为主，地势起伏，绿色植被良好，尤其是夏秋的气候更为凉爽，具备良好的旅游开发条件。

　2交通环境

　xx生态休闲农庄交通条件便利，距渝昆高速xx出口x米，距xx场镇x公里，距富达县城x公里，北距自贡市x公里，南距宜宾市x公里，公路网络四通八达，高速公路相邻而过，可辐射永兴、黄龙等地，极大地为生态休闲农庄的休闲娱乐提供客源基础。

　3乡土风情

　xx具有独特的川西南民俗风情，盛产甜橙、土鸡、驯养野鸡野猪、特种鱼、黑山羊、桑葚等名优特产。当地群众自产的口水鸡、泡酸菜、猪肉大杂烩、土灶酒等极具地方特色，是体验川西南农家生活的好去处。

　 三、项目的必要性

　1、当前返璞归真，回归大自然，放飞心情感受，赏农村风景，过农村土生活，摘农田鲜果蔬，吃农家野饭菜，体验农村淳朴的农家生活的自然、健康休闲，已成为现代旅游业发展的必然趋势，以开发xxxx生态休闲农庄观光旅游为主，以农家乐旅游为辅，既可充分挖掘潜在的旅游资源，又可以促进当地农村经济建设的发展。

　2、xxxx生态休闲农庄“观光”、“农家乐”旅游项目的开发建设是促进当地经济发展和农民群众致富奔小康的需要。随着旅游业的兴起，旅游产业作为新的经济增长点已受到当地党委、政府的高度重视，整合开发利用现有的旅游资源条件，促进了当地经济发展状况，拉动当地的消费水平，同时解决了农村部分剩余劳动力，增加了农民群众收入，也促进了当地农业产业的发展，是一个一举三得的项目。

四、项目的可行性

　xxxx生态休闲农庄“观光”、“农家乐”旅游项目的地理位置优越，旅游资源十分丰富，交通优势十分明显，距渝昆高速xx出口xx米，距xx场镇12公里，距富达县城x公里，从xx出发x分钟可到达；北距自贡市x公里，从自贡出发x分钟可到达；南距宜宾市x公里，从宜宾出发x分钟可达到。且当地居民也意识到旅游业所带来的巨大经济效益和社会效益，开发旅游产业的积极性很高。

五、项目建设规模与内容

　（一）项目设施

　1、景区基础设施建设一是道路设施

　包括景区公路、停车场、景区道路、林荫步道等二是供水工程三是排水及垃圾处理工程四是通讯、供电等设施建设。

　2、景区改造

　对原有的自然景点进行修缮，完善景区内的小设施，包括填整草皮、绿化环境等。

　（二）旅游项目内容

　1、观光旅游项目：赏荷、品梨、摘葡萄、林荫小道。

　2、农家乐项目：农家一日游、农事体验、客家婚嫁体验、特色

　民俗演出、学做独有风味的农家饭、推豆花、用优质的山泉水亲酿美酒等。

　3、水上乐园项目：垂钓、游泳、水上游乐、湖中抓鱼、摸泥鳅等。

　4、其它娱乐项目：篝火晚会、自助烧烤、下棋、打牌、品茶、k歌等。

六、市场预测及分析

　1、游客旅游心态分析

　中青年市场：旅游者热衷于娱乐性、刺激性同时又具有放松心情，追求回归返璞自然的生活。

　中老年市场：旅游者热衷于观光、文化、品尝、健身、购物、休闲等内容。

　专业市场：旅游者热衷于观光、科研、文化、采风、购物等内容。外来旅游者市场：热衷于民俗、民情、品尝、购物等。

　2、项目客源预测

　xxxx生态休闲农庄游客结构主要以川西南地区自贡、宜宾、内江游客为主。旅游方式主要以散客与团队并重，逗留天数为2-4天。旅客的动机以休闲、健身、度假、娱乐、购物等为主，区域内、省县内短途游客将成为景区客源的主要来源。据了解，周边的三多寨、尖山等旅游景点旅游形势日渐火爆，尤其前往紧临永年镇保和寨的各方游客越来越多，在2008—2011年期间，参观旅游人数及旅游收入呈现出急剧增长升温态势。由此预计每年将会有15万以上人次的客源。

　 七、投资估算

　项目总投资15亿元人民币。共分三期完成：第一期工程到20xx年6月完成投资4500万元；第二期工程从20xx年7月——20xx年6月完成投资7000万元；第三期工程从20xx年7月——20xx年6月、20xx年7月——20xx年6月分别完成投资3500万元。

八、经济效益和社会效益分析

　（一）经济效益本项目具有较强的旅游优势，经预测和估算，投资回收期约为8年左右，时间为20xx年—20xx年，从该项目建成第三年开始回收，预计年均游客量可达15万人次以上，根据人均消费300元计算，年营业收入可达4500万元，如按40%的低利润率算，年可获利1800万元，则八年即可收回投资。

　（二）社会效益

　本项目建成后，有利于解决当地部分农村劳动力的就业问题，将促进当地经济的发展，增加当地群众的收入，有利于调整当地农业产业结构，同时还将带动辐射周边乡村经济、交通及其他相关行业的发展。

　（三）生态效益

　本项目在带来良好的经济和社会效益的同时，也为“创绿”工作可持续发展提供了重要保证。更为有利于取得竞争优势、蠃得游客和占领市场的先机，经济效益和环境效益并进一步得到优化。

　 十、结论

　本项目行业前景广阔，不仅符合了社会主义新农村建设要求和现代化城乡居民生活方式转移的需要，而且收益率高，风险小，对环境无污染，投资回报期8年，经济效益可观，社会效益显著，生态效益佳，具有一定的抗风险能力，项目可行，建议立项。

篇三：可行性研究报告2022精选

　 项目名称：

　xx市国际大酒店项目

　 项目性质：

　新建

　 项目地点：

　中山市xx市

项目背景：

　 能源是制约我国经济社会可持续、健康发展的重要因素。解决能源问题的根本出路是坚持开发与节约并举、节约放在首位的方针，大力推进节能降耗，提高能源利用效率。固定资产投资项目在社会建设和经济发展过程中占据重要地位，对能源资源消耗也占较高比例。为加强固定资产投资项目节能管理，促进科学合理利用能源，从源头上杜绝能源浪费，提高能源利用效率。

　 建筑规模：

　规划建设用地面积x㎡，总建筑面积x㎡，其中地上建筑面积x㎡，地下建筑面积x㎡。

　 建设资料：

　五星级宾馆建筑面积x㎡、会所建筑面积x㎡、办公楼建筑面积x㎡、燃气调压站x㎡，均为框架结构

　 项目总投资：

　本项目建设总投资为x万元。建设投资x万元，铺底流动资金x万元。建设期利息x万元。

　 项目总结：

　该项目能源消耗合理，能源消费计算准确，各种能源供应有保证。项目实施后不仅仅满足地区发展的需要，而且支持了当地的城市建设，对当地节能降耗有着用心的推动作用。透过规范的管理和采用切实可行的节能技术措施，预期可产生明显的节能效果。

篇四：可行性研究报告2022精选

　 一、项目概述

　项目名称：xx农业观光园

　项目地址：x亩

　规划面积：x亩

　计划投资：x万元

　建设理念与经营目标：依托自然风光优美，远古文化深厚的xx景区，开发建设植物园为主题，集观赏、娱乐、休闲、度假、科普教育于一体的主题生态园，打造连云港市最具影响力的生态旅游综合景区。将以自然、生态、休闲、趣味为主题，树立以人为本，人性化服务理念，综合了养殖、种植、农业培育示范、观光农业、休闲度假、务商会议，餐饮娱乐等多功能设施给人们提供周末两日一夜游，回归自然、放松心情的旅游度假胜地。该项目以自然山水为依托，以“走龙路，游龙湖，吃龙虾，住农舍”及“品荷叶晨露沏茶”为特色，并举办千亩菜花节和百亩荷花节，集观光、度假、娱乐、科普教育、新农村建设和生态保护为一体的生态园区。

二、项目背景

　xx农业观光园位于xx景区，xx景区位于江苏省连云港市xx镇，是云台山风风景区的重要组成部分。自然风光优美，远古文化深厚，宗教文化渊源流长20xx年被国家旅游局评定“AAA”级风景区，同年被市政府授予“文明风景区”。xx，是云台山脉第一大涧，三十六景遍布其间，云雾缭绕、流泉飞瀑、石壁陡峭、步移景换、沿涧茂林、修竹吐翠，满山野花、闲草秀发，宛如一幅画中仙境将军崖岩画被称为“东方天书”是上古勾芒氏部落的历史遗存，是七千年前东夷先民的朝圣中心、观天测象的原始实录。岩画上的太阳、星相、禾苗、人像、社神造型古朴、形象诡异，充满了神秘色彩，为人类留下了一笔宝贵的文化财富。

　目前需要重视的问题和不足：周边经济旅游接待设施薄弱，乡村建筑落后，旅游业整体效益不高等，这些都是在今后工作中要加以重点思考和解决的。

三、项目开发条件

　（一）交通便利，区位条件良好

　xx农业观光园位于连云港市xx镇，与xx景区相邻，与海州区距6公里，与新浦区距公里，可以进一步强化xx景区旅游开发资源，xx农业观光园将来与xx景区在旅游业方面相互促进，市场开发的潜力巨大。

　（二）资源特色鲜明

　xx农业观光园将以展生态农业，种植优质、高产农作物，走“公司+基地+农户”的订单农业之路，发展专业养殖、种植户，带动农民走上致富路为宗旨，拓展出一条“采用现代农业技术，发展生态高效农业”的现代农业发展道路，营造出一方“采菊东篱下，悠然见南山”的山野生活，创造“健康生态，绿色环保”的现代生活模式，将农业生产经营与观光、度假、娱乐、参与旅游活动有机结合，构造现代化的生态农业。

　 四、客源分析与市场竞争力分析

　基础客源：前期主要连云港市区周末游客人。

　潜在客源：附近几省来连云港观光旅游游客、其他内地游客。

　连云港拥有非常丰富的旅游资源，是江苏省三大旅游资源富足区之一，有花果山景区、连岛度假区、渔湾、xx景区等200多个旅游景点，素有“东海第一胜境”之称。连云港集名山（花果山）、名海（黄海）、名水（东海温泉）、名竹（金镶玉竹）、名石（水晶）、名书（《西游记》、《镜花缘》等）、名“气”（连云港空气质量全国最好）、名井（亚洲第一井）于一地，构成独特的城市风貌和旅游景观，造就了山、海、岛、港相得益彰，水秀山明浑然一体的宜人风光。随着连云港之夏、连云港之春等活动的举办，连云港旅游的知名度和影响力正在不断扩大，这里正逐渐发展成一座山海相拥的知名旅游城市。

　将来的xx农业观光园将以连云港的旅游资源为平台，通过市场运作与广告策划打造知名度，逐步树立自己品牌，从而吸引来连游客，更好的促进xx农业观光园的发展。

　市场分析：在连云港地区，农业观光园为主题的生态旅游产品在市场上仍是一片空白。连云港现有城市人口60万余人，由于连云港城市建设的发展，已显园林城市的雏形。连云港物产丰富，物价低，人民安居乐业，成功人士日益增多，市民旅游休闲的支出在消费中逐渐提升。加之连云港交通区位优势，外地游客云集。同时，本项目将逐步提升xx农业观光园的旅游价值，将xx农业观光园与虞xx景区旅游有机结合起来，逐步形成一条黄金旅游线路。

　在本项目市场前景，通过现状分析，可保证年接待游客8万人次。随着景区休闲度假设施的完善，年接待游客可达50万人次。除此之外，项目将建宾馆及产权式度假村，通过产权转移，增加投资回报。并可以接待会议、展览、休闲关系等固定客户。因此，本项目将有十分广阔的发展空间。

　 五、项目规划

　（一）总体规划

　以植物园为主题，集观赏、娱乐、休闲、科普教育于一体的生态园区，打造苏北地区最具影响力的主题生态景区。

　主要划分为五个功能板块：旅游服务区、观赏区、度假住宿区、百果园、百花园，休闲互动区。

　度假住宿区：以农家院形式为设计主题，采用园林手法，以水景、地形、绿化、园林小品为装饰，以自然山水为依托，营造出一方“采菊东篱下，悠然见南山”的山野生活，将营造出连云港旅游业的一大亮点。突出以人为本，人性化服务理念。

　垂钓休闲区：水景观为全园的亮点之一，水秀山明浑然一体才会有宜人风光。在全园周边及其间将会有融会贯通的水系，其空间尺寸可根据养殖项目的需要而定。

　百花园观赏区：修建观赏小道，突出园林式风格，增加景观性设置；修建木兰科植物展览馆。

　百果园区：种植徐闻特色农作物，如桃，姑庵梨＼苹果＼杏等，设置游客采摘项目，丰富园区产品类型，集中展现当地特色。

　休闲互动区：以休闲茶庄、木兰餐厅为主，配套健身、休闲、烧烤设施。

　（二）拟建项目

　停车场1500平方米

　观赏小道1500米

　百果园2500平方米

　兰香吧600平方米

　来香餐厅200平方米

　游客中心180平方米

　展览馆500平方米

　卫生间（3个）

　美化绿化设施

　建设工期为三年

六、投资预算及回收期

　总投资为2000万元，三年内完成，其中：停车场70万元、观赏小道90万元、百果园70万元、兰香吧60万元、来香餐厅50万元、游客中心90万元、展览馆100万元、卫生间（3个）20万元、相关配套设施150万元。

　预计年接待游客8万人次，以人均消费40元计，年收入可达400万元，回收期为五年半。

　 七、项目评价

　该项目的开发建设，可以完善xx景区的旅游服务功能，充分挖掘其旅游价值。既可与xx景区有机结合，形成类型丰富、形式多样的旅游线路，提升xx景区的总体品位，又可丰富连云港市旅游产品组合。同时，在项目的建设和经营过程中，可对贫困农民就近安置务工，提供就业岗位。

八、结论与建议

　综上所述，该项目的开发建设是可行的，是低风险，高回报的项目。景区分期投入运营后，可通过边收益、边投入的方式，形成良性资本环链。项目实施单位不断加强宣传，提高园区知名度，同时积极争取纳入市级旅游规划，加强与xx景区的合作，共同开发壮大市场。

可行性分析报告怎么写

项目可行性报告

　项目可行性报告，随着个人的素质不断提高，报告的使用频率呈上升趋势，其在写作上有一定的技巧。其实写报告并没有想象中那么难，下面就为大家介绍项目可行性报告。

项目可行性报告1

　 一、基本情况

　1、项目单位基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支、上级单位及所隶属的市级部门名称等情况。

　可行性研究报告编制单位的基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、资质等级等。

　合作单位的基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名等。

　2、项目负责人基本情况：姓名、职务、职称、专业、联系电话、与项目相关的主要业绩。

　3、项目基本情况：项目名称、项目类型、项目属性、主要工作内容、预期总目标及阶段性目标情况；主要预期经济效益或社会效益指标；项目总投入情况（包括人、财、物等方面）。

　 二、必要性与可行性

　1、项目背景情况。项目受益范围分析；国家（含部门、地区）需求分析；项目单位需求分析；项目是否符合国家政策，是否属于国家政策优先支持的领域和范围。

　2、项目实施的必要性。项目实施对促进事业发展或完成行政工作任务的意义与作用。

　3、项目实施的可行性。项目的主要工作思路与设想；项目预算的合理性及可靠性分析；项目预期社会效益与经济效益分析；与同类项目的对比分析；项目预期效益的持久性分析。

　4、项目风险与不确定性。项目实施存在的主要风险与不确定分析；对风险的应对措施分析。

　 三、实施条件

　1、人员条件。项目负责人的组织管理能力；项目主要参加人员的姓名、职务、职称、专业、对项目的熟悉情况。

　2、资金条件。项目资金投入总额及投入计划；对财政预算资金的需求额；其他渠道资金的来源及其落实情况。

　3、基础条件。项目单位及合作单位完成项目已经具备的基础条件（重点说明项目单位及合作单位具备的设施条件，需要增加的关键设施）。

　4、其他相关条件。

　 四、进度与计划安排

　 五、主要结论

项目可行性报告2

　 一、项目的描述

　1、申请企业的基本情况

　2、企业负责人、项目合伙人以及项目负责人简况。

　3、企业人员及开发能力论述

　企业负责人的基本情况、技术专长、创新意识、开拓能力及主要工作业绩。 项目主要合伙人的基本情况、技术专长、创新意识、开拓能力及主要工作业绩。

　企业管理层知识结构；企业人员平均年龄；管理、技术开发、生产、销售人员比例；新产品开发情况、技术开发投入额、占企业销售收入比例。

　4、简述项目的社会经济意义、目前的进展情况、申请孵化资金的必要性。

　 二、技术可行性分析

　1、项目的技术创新性论述。项目产品的主要技术内容及基础原理。需描述技术路线框图或产品结构图。尽可能说明本项目的技术创新点、创新程度、创新难度，以及需进一步解决的问题，并附上权威机构出示的查新报告和其它相关证明材料，已有产品或样品须附照片或样本。产品的主要技术性能水平与国内外先进水平的比较。

　2、本产品知识产权情况介绍。合作开发项目，须说明技术依托单位或合作单位的基本情况，并附上相关的合作开发协议书。

　3、技术成熟性和项目产品可靠性论述 技术成熟阶段的论述、有关部门对项目技术成果的技术鉴定情况；本项目产品的技术检测、分析化验的情况；本项目产品在实际使用条件下的可靠性、耐久性、安全性的考核情况等。

　 三、 产品市场调查和需求预测

　 1、国内外市场调查和预测

　本产品的主要用途，目前主要使用行业的需求量，未来市场预测；产品经济寿命期，目前处于寿命期的阶段，开发新用途的可能性。

　本产品国内及本地区的主要生产厂家、生产能力、开工率；在建项目和拟开工建设项目的生产能力，预计投产时间。

　从产品质量、技术、性能、价格、配件、维修等方面，预测产品替代进口量或出口量的可能性，分析本产品的国内外市场竞争能力；国家对本产品出口及进口国对进口的政策、规定（限制或鼓励）。

　分析本产品市场风险的主要因素及防范的主要措施。

　 2、产品方案、建设规模

　产品选择规格、标准及其选择依据。

　生产产品的主要设备装置，设备来源，年生产能力等。

　 四、项目实施方案

　 1、项目准备

　已具备的条件，需要增加的试制生产条件。目前已进行的技术、生产准备情况。

　特殊行业许可证报批情况，如国家专卖、专控产品、通讯网络产品、医药产品等许可证报批情况说明。

　 2、项目总体发展论述

　包括项目达到规模生产时所需的时间、投资总额、实现的生产能力、市场占有份额、产品生产成本和总成本估算、预计产品年销售收入、年净利润额、年交税总额、年创汇或替代进口等情况。

　 五、新增投资估算、资金筹措

　 1、项目新增固定资产投资估算

　应逐项计算，包括新增设备、引进设备等。根据计算结果，编制固定资产投资估算表。

　 2、资金筹措

　按资金来源渠道，分别说明各项资金来源、使用条件。对孵化风险资金部分，需详细说明其用途和数量。利用银行贷款的，要说明贷款落实情况。单位自有资金部分应说明筹集计划和可能。

　 3、投资使用计划

　根据项目实施进度和筹资方式，编制投资使用计划。对孵化风险资金部分，需单独开列明细表说明。

　 六、经济、社会效益分析

　1、项目的风险性及不确定性分析

　对项目的风险性及不确定因素进行识别，包括技术风险、人员风险、市场风险、政策风险等。

　2、社会效益分析

　对提高地区经济发展水平的影响，对合理利用自然资源的影响，对保护环境和生态平衡以及对节能的影响等。

　 七、项目可行性研究报告编制说明

　可行性研究报告编制单位名称、基本情况、负责人、联系电话。

　可行性研究报告编制者姓名、年龄、学历、所学专业、职称、工作单位、职务。

　打x号的项，未注册企业的自然人可以不填。

项目可行性报告3

　 目录

　第1章 项目总论

　第2章 项目背景

　第3章 市场预测与分析

　第4章 项目地点的选址

　第5章 项目总体方案设计

　第6章 设备与物质采购

　第7章 环境保护与安全生产

　第8章 项目的组织与管理

　第9章 项目总投资估算与资金筹措

　第10章 项目经济评价

　第11章 社会效益和生态效益分析

　第12章 可行性研究结论与建议

　第13章 结论与建议

　第14章 附 件

　 第1章 总 论

　总论部分是对某一具体项目可行性研究报告内容的总体性和粗线条式概括，并说明可行性研究报告编制的依据。其主要内容包括：

　1、项目提要;

　2、可行性研究报告的范围与依据;

　3、主要的技术和经济指标(用表格的方式进行描述)。

　 第2章 项目背景

　这部分主要交代项目的来源，并附带阐述项目区、项目法人的基本情况，使决策者对项目区及项目承担人的有关情况有个大致的了解。其主要内容包括：

　1、项目的由来;

　2、项目建设的重要性与必要性;

　3、项目拟建区域(项目区)的基本情况;

　4、项目承担单位(即项目法人单位)的基本情况。

　 第3章 市场预测与分析

　这部分主要阐述项目前景，因为每个项目的建成，都必须有产出，这些产出(物品、服务等)如果没有市场，也就失去了项目存在的价值，因为项目建设就是牺牲现在的价值换取未来的效益，这些效益的获得必须通过市场进行转换。主要内容包括：

　1、本地及周边市场现状的调查;

　2、本地及外地市场供需情况的预测;

　3、产品(或服务)的价格预测;

　4、产品(或劳务)的市场竞争能力分析;

　5、产品(或劳务)市场风险性分析;

　6、产品(或劳务)的基本营销策略。

　 第4章 项目地点的选址

　这部分主要描述拟建项目在何处为什么选定某一区域主要内容包括：

　1、项目选址原则和基本思路;

　2、场址选择(要附上详图);

　3、项目区的建设条件。

　 第5章 项目总体方案设计

　这部分主要描述项目建设总的指导思想，项目建设的基本构架，主要的技术路线，如果土建工程量较大，还必须重点描述工程建设规划等。主要内容包括：

　1、项目建设的指导思想;

　2、项目建设总体方案;

　3、项目建设内容与规模;

　4、主要生产技术路线(或工艺路线);

　5、工程建设规划(土建工程和附属工程);

　6、原材料、能源(水、电力、煤油等)消耗;

　7、项目平面布置与交通运输;

　8、方案比较选择;

　9、项目实施计划。

　 第6章 设备与物质采购

　对于以改善科研条件，提高科研能力等为基本目的，以物质设备采购为主的建设项目，要在项目可行性研究报告中，单列一个章节，描述所需采购的物质设备，并详细叙述设备的性能与作用。主要内容包括：

　1、设备采购及说明;

　2、物质供应。

　 第7章 环境保护与安全生产

　对于与周边环境联系紧密、噪音、粉尘、副产品及项目废弃物对环境影响较大，以及对消防、技术操作有特殊要求的建设项目，必须在环保及安全生产上提出切实可行的措施。主要内容包括：

　1、项目区环境现状分析;

　2、项目运行对环境的影响分析;

　3、项目运行中产生的主要污染物及治理措施;

　4、项目设计采用的环境保护标准;

　5、项目运行安全生产分析;

　6、主要的安全生产措施;

　7、劳动保护。

　 第8章 项目的组织与管理

　这部分主要描述项目准备与建设、运行过程中，主要的组织机构及管理措施。主要内容包括：

　1、项目筹建时期的组织与管理;

　2、项目运营时期(包括项目建设后期)的组织与管理;

　3、劳动定员(管理人员、技术人员、工人等)与技术培训。

　 第9章 项目总投资估算与资金筹措

　这部分是项目可行性研究报告中的一个重要章节，主要阐述项目投资的需要量与分布、描述资金筹集的方式与渠道，并说明投资的大体计划。主要内容包括：

　1、总投资估算;

　2、资金筹措方式与渠道;

　3、资本金;

　4、投资使用计划。

　 第10章 项目财务估算

　这部分要描述项目的主要运行(经营)成本与收入等。主要内容包括：

　1、价格确定原则;

　2、成本估算;

　3、销售收入与销售税金估算。

　 第11章 项目经济评价

　建设项目经济评价是项目可行性研究的有机组成部分和重要内容，是项目决策科学化的重要手段。经济评价的目的是根据国民经济和社会发展战略和行业、地区发展规划的要求，在做好产品(服务)市场需求预测及厂址选择、工艺技术选择等工程技术研究的基础上，计算项目的效益和费用，通过多方案比较，对拟建项目的财务可行性和经济合理性进行分析论证，做出全面的经济评价，为项目的科学决策提供依据。其主要内容包括：

　1、项目的财务评价。包括：

　(1)盈利能力分析;

　(2)清偿能力分析;

　(3)不确定性分析;

　(4)风险分析。

　2、国民经济评价。

　 第12章 社会效益和生态效益分析

　农业项目的特点是综合性强、涉及面广、影响深远，除项目自身的经济效益外，还有很强的社会和生态效益。这部分的主要内容包括：

　1、社会效益分析;

　2、生态效益分析。

　 第13章 结论与建议

　这部分是在充分论证前面各章节的基础上，对该项目可行性研究的总体评价与建议。主要内容包括：

　1、可行性研究的结论;

　2、主要建议。

　 第14章 附 件

　1、附件。包括：

　(1)项目建议书及其批复;

　(2)项目用地、用水、用电、用气等的批复、协议或证明;

　(3)项目法人证明(营业执照等其他法人资格证明);

　(4)项目法人关于资本金的承诺书(或银行验资的报告);

　(5)项目主办单位近3年的财务报表;

　(6)项目所需成果转让协议及成果鉴定;

　(7)其他附件。

　2、附图。包括：

　(1)项目位置图;

　(2)主要工艺技术流程图;

　(3)项目总平面布置图(涉及到每项建设内容的分布状况);

　(4)主要土建工程的平面图;

　(5)项目协调管理监督组织系统示意图(也可在可研报告文中列出);

　(6)其他图件。

　3、附表

　(1)主要技术经济指标摘要表(也可以在可行性研究报告中第1章列出);

　(2)项目投资概算表

　4、经济评价类基本报表与辅助报表。

开水果食品超市可行性报告怎么写

许多企业要上一个项目，向商证咨询的时候，思绪万千，热情洋溢，各种点种，想法都能脱口而出，不过，一旦要落笔，向政府申报项目，或向投资人路演介绍，需要做一份可行性研究报告，或者一份商业计划书的时候，就无从下手，感觉都不得要领。或者是在网络上面找一篇模版，到处摘抄堆彻词句，或者弄一堆艰涩难懂的专业术语，绕来绕去，不知所云。\x0d\\x0d\事实上，撰写项目可行性研究报告，也有一定的章法可循，商证不想介绍一大堆理论与背景，直接说明其中的要领，有不对的地方，遵循着交流使人进步的原则，毫不保留的把我自己的一些心得写出来，供大家讨论商榷，欢迎行家指正。\x0d\所谓好的项目可行性研究报告，一定要立意清楚，有理有据。\x0d\1）研究受众，也就是你的报告汇报对像是谁？他们想要知道什么，了解什么。比如，商证向国家部委的项目可行性研究报告，最重要的得说明该项目所处的技术水平，对国民经济的促进作用，保障措施如何。这些内容，与对投资人介绍的报告就大不相同。\x0d\2）抓住文章的重点，一份可行性研究报告，哪一块才是重点？有没有永恒的重点？这个需要根据报告的用途进行区分，有些是为了项目推荐，有些是为了宣传功绩，有些是为了招商引资，目的不同，重点则不同。打个比方，某个事个业单位，要做一份道路车流人流分时段控制的可行性研究报告，是向上级机关论证可行性，以及对社会的示范促进作用。那么报告重点是要讲实施前后的社会效益对比，以及实施的可行性。这些与申报政府项目资金的报告撰写行文方式又不同。\x0d\3）形式一致，内容全面，因为可行性研究报告，根据细化程度，内容可长可短，除了重点内容要突出之外，其它各方面的内容要全面，都要有交待，一方面表示项目撰写人思路开阔，考虑周全，另一方面也说明研究深入。\x0d\商证认为，项目可行性研究报告，撰写是有难度，但更难的是用心。

可行性研究报告范文

一、 立项依据与目的的意义

二、 研究内容与实施方案

1、 研究内容

1-1零售业市场趋向

1-2当前水果消费行为研究

 1-3竞争对手分析 

2、 实施方案

2-1商圈的划定 2-2店铺选址

2-3店面装修与布置

2-4店铺的硬件与人员配置

这是网上找的一个案例，感觉落地有问题，要想落地最好还是找咨询公司案例看看，如前瞻产业研究院。

一、 立项依据与目的的意义

超市——超级市场(Supermarket)的简称，属于零售业中一种以实行自助服务和集中式一次性付款为特点的销售方式。超市的出现，便以其综合优势和合理性获得社会的普遍认可，成为一种风行全球的商业业态，被称为零售业的一场革命性变革。

任何一个产业的发展，都离不开自身的正确定位——即恰当的确定其在消费者心中的位置、在市场的位置，以及在产业空间的位置。

社区便利店，是近几年迅速发展起来的一种零售业态。它以连锁店形式开设在社区内，其营业面积不大，商品种类不多，规模相对较小，属于小型简易商店类，但是便利店自有其特点，一是营业时间长(许多便利店都采用24小时全日制形式)，填补超市和一般商店营业时间较短的空缺;二是供应的商品都是常用的、高回转率的、易消耗的，这既面向最广大消费群体日常的小额消费，也是便利店大量进货、降低成本的关键;三是满足了消费者就近购物、低价购物、诚信购物的消费需求。社区便利店将是即大型百货超市后，又一种新兴的零售业态，是零售业发展的趋向。

谈到社区便利店的形式，又分为两种：一是百货便利店;二是分类商品便利店。国内百货便利店以台资经营的7-11、喜事多等;合资的联华快客、可的、统一便利等为主。济南市内以统一银座等品牌为主。而分类商品便利店的形式在济南市还没有实质的发展起来，目前只存在烟酒超市、鲜花店、食品店、蛋糕店等形式。它们是销售某个单一类型商品的门店，也是分类商品便利店的初级形式。

本报告将着重于分类商品便利店中的水果便利店为主要研究对象，试图分析和挖掘市场，掌握开设济南市水果连锁超市的可行性方案。

二、 研究内容与实施方案

1、研究内容

 1-1零售业市场趋向

零售行业的发展历程如下：(以济南市为例)

① 传统集市 (早期业态) ② 百货商场 (七、八十年代零售业态) ③ 仓储式超市

(九十年代零售业态) ④ 社区小型百货超市 (九十年代零售业态) ⑤ 大型百货超市

(新型零售业态) ⑥ 社区便利店 (当今最新零售业态)

1-2 当前水果消费行为研究

水果，这种大众消费品已逐渐转变为生活必需品，是大众消费的一个重要组成部分。目前，大众消费群体的水果消费途径是由以下两种方式组成：

⑴ 集市水果摊 ⑵ 大型超市

针对一般消费群体而言，主要的水果消费途径是集市水果摊，他们往往选择时令水果作为主要消费对象，对非时令水果、进口水果等中高档水果的选购相对较少，他们也会在去大型百货超市集中采购的过程中选购水果。此类消费群体以中老年消费者居多，他们时间充裕，能够很有耐心的挑选水果品质、权衡价格希望能够得到最大的实惠。他们的消费特点是：要求便利、要求低价、对比选购性强。

对于中高档消费群体而言，水果消费的主要途径是来源于大型百货超市和社区便利店。这部分人群以中青年为主。他们每日忙碌于工作和交际，日常消费品的采购一般是在周末或节假日，在大型百货超市进行一站式购齐。而这部分消费者更看中水果的品质和种类。他们往往会对新鲜、新奇的水果种类显现出喜好和偏向。

都对水果销售商提出了要求。为了能够满足这两种消费群体的消费心理，也为了顺应市场需求，就需要有既便利、低价又时尚、提供高品质商品的零售形式出现，这就是本报告所要研究的“水果连锁超市”的销售形式，也是“水果连锁超市”的基本定位。

1-3 竞争对手分析

我们已经做出了水果连锁超市的市场定位，那么就要对竞争对手有一个比较全面的了解。

前面提到，当前消费者的水果消费主要来源于集市水果摊和大型百货超市。下面将从进货、销售方式、售价、储存等几个方面进行对比分析。

·进货

集市水果摊：进货方式多以果品批发市场为进货渠道，单次进货量很小，

以每天的销售量为进货依据，品种较少。

大 型 超市：进货方式多以市内水果经销公司为进货渠道，单次进货量较

大，以每天的所有连锁门店销售量为依据，采取统一进货、统一售后服务的方式，品种多样。

进货渠道虽不相同，但是都被加上了2到3个环节的利润。进货价格从产地到本地除了运输等必须的费用外，最主要的是被果贩或水果经销公司扣除了利润。

·销售方式

集市水果摊：水果摊主要以各种人力或机动车为销售工具，机动性比较强，

一般在居民区出入的主要路段贩卖，定点贩卖和流动贩卖是主要销售方式。

大 型 超市：超市的销售方式可谓灵活多样，在大型的卖场里，讲究商品

的卖相和丰富的种类搭配。他们把卖场分为多个区域，把不同价格不同档次的水果分开陈列，并且设立折扣区或特价区，明码标价和每天的时段特价等方式也是吸引消费者的重要因素。统一称重、统一结算、统一形象、诚信服务等都是超市的重要营销策略。

大型百货超市的销售方式正是我们借鉴和学习的类型。水果超市的销售方式同样需要统一形象、统一布局、统一称重和结算，做到诚信服务，并且要提出“包退、包换、包送”的三包政策，能超市所不能，及超市所不及。利用各个节假日或公休日作足销售策略的实施，把优质的水果以最廉价的价格卖给顾客，充分发挥为社区居民服务的宗旨，力争做到社区内最优秀的水果采购代表。

·售价

集市水果摊：由于是小本生意，所以售价的变动幅度不大，一天中，除了

傍晚的剩余水果需要进行降价出售外，其他时间售价变动不大。

大 型 超市：售价变动灵活，在一天中的销售过程中，可能进行多次变价，

并且运用买赠、时段促销等方式进行间接变价。

相同的是，售价的确定都是根据每天水果进货价的差异而变化的。不同的是，水果摊的变价策略相对单一，一般只是在傍晚时段进行降价出清，避免积压。而超市的变价策略就比较灵活，除了傍晚的变价出清外，还会有很多变价策略，目的是最大限度的贩卖货品，提高销售和毛利。

·储存

集市水果摊：水果摊的储存办法很简单，一般是存放在干燥通风的地方，

因为每次进货量小，所以储存工作不是很重要的环节。

大 型 超市：由于每日的周转量大，进货较多，超市必须做好储存工作。

储存的方式是把水果放在特定的冷库中，保持适当的温;超市的冷库(或保鲜设备)的投资是比较可观的，水果;消费者带来了便利，从而成为经久不衰的销售形式;2、实施方案;2-1商圈的划定;·商圈的定义：商圈是以设定的商业建筑为圆心，以周;划定的范围;·进行商圈分析的有以下三个目的：;①明确经营范围;②了解经营范围内的人口分布状况及消费习惯和消;费结构;③更准确的进行经

储存的方式是把水果放在特定的冷库中，保持适当的温度以进行保鲜。

超市的冷库(或保鲜设备)的投资是比较可观的，水果的保鲜温度一般在0-4摄氏度之间，不仅能够延长水果的保鲜期，也可以更大限度的周转货品。

消费者带来了便利，从而成为经久不衰的销售形式。而超市几乎占到其他的全部优势，销售方式的灵活性、售价的透明化、储存设备的应用等等方面都是——超市，这种新兴零售业态的独特魅力。就此，我们能够看出水果连锁超市的进、销、存等环节是完全可以效仿大型超市的做法的。但是，进货环节方面，我们可以直接联系水果产地，这样不仅可以获得更大的利润空间，而且能够有更大的品种选择空间。无形中增加了与超市相竞争的优势。另外我们也应该效仿集市水果摊的优点，那就是把店面开到居民区旁边;开到消费者身边。

2、实施方案

2-1商圈的划定

·商圈的定义：商圈是以设定的商业建筑为圆心，以周围一定距离为半径所

划定的范围。

·进行商圈分析的有以下三个目的：

① 明确经营范围

② 了解经营范围内的人口分布状况及消费习惯和消

费结构

③ 更准确的进行经济效益预估

·商圈的构成及消费者占比

一般情况下商圈由3部分组成：一级商圈(核心商圈);二级商圈(次级商圈);三级商圈(边缘商圈)。一级商圈的范围以1公里为半径所划出的范围;二级商圈的范围是以3公里为半径所划出的范围;三级商圈是3公里以外的区域范围。(根据便利店商圈划分惯例，一级商圈以200米为半径;二级商圈以400米为半径;三级商圈可有可无)

一级商圈的消费者数量应该占所有消费者数量的60%—70%

二级商圈的消费者数量应该占所有消费者数量的20%—30% 其余的消费者占比属于三级商圈。消费者占比公式如下：

消费者占比(渗透率) = 商圈内消费者数量 / 总居民的数量 100%

·商圈的划定

商圈的划定是一个非常复杂的工作，在决定经营业态的基础上，要分析商圈内的消费群的购买能力、生活状况、年龄阶层、消费倾向等因素。最重要的是要了解一级商圈内的家庭户数，家庭户数越多，购买频次就越多。另外，周边是否存在竞争对手，双方的商圈是否重叠，也是很重要的因素。己方如何利用地理位置等因素吸引更多的消费者，是商圈选择的重要环节。

由此可见，商圈的确立是至关重要的环节，水果超市的商圈选择应该有以下结论： 2-2店铺选址

·选址要素：①未来几年的持续经营能力②进出通畅的道路③店铺面积的合理确定

·详解：

① 未来几年的持续经营能力：是选择店址的重要因素。选择经营性

的水果超市应该说是一项长远的投资，应该抱着发展的眼光衡量

一个店址。对周边人口密度的市调及消费水平的市调后，再根据

切实的地理位置、消费者出行习惯、道路特点、店铺门口朝向等

等诸多因素予以综合考虑，并结合相关的市政规划，来考虑是否

可以作为最佳位置。

② 进出通常的道路：优良店址的另一个必备条件就是进出畅通的道

路。道路的畅通不仅影响商品的安全性，而且影响商品的运达时

间和运输费用。一般来说，要求与店铺有关的街道交通方便、道

路宽阔、车辆进出自由，且店铺附近最好有车站。因为网点设在

几个车站的交汇点附近，往往能吸引大量顾客前往进行购物。

③ 店铺面积的合理确定：店铺面积的确定直接影响到店内最大客户

承载量，这直接关系着销售额的多少。选择店铺时应更多的考虑

实用面积和空间分割规划，尽量做到消费者方便到达各个角落，

并能够作到按需分流。当然，处于成本的考虑，店铺面积也不是

越大越好。

2-3店铺的装修与布置

处于成本预算及市场定位的考虑，店铺的装修与布置花费不宜盲目过大，应

找寻差异性方式进行店面美化。

① 色调：店内色调应该按照不同的区域的功能而实施不同的色调装修，

针对春、夏季的水果陈列区应当以冷色调的中性色为主，多采用粉蓝

色、亮绿色、浅紫色为主;而其他区域应该以暖色调为主。再配合水

果本身不同的颜色对比，陈列出另人耳目一新的感觉。尽量将色差大

的同类水果摆放在一起。

② 布置：利用藤蔓式、枝节式的装饰植物进行闲置区的装饰，避免给人

感觉店内布局轻重不一、形式单一。

③ 灯源：适当的利用灯源可以较好的体现水果质感，增强卖相。

2-4店铺的硬件与人员配置

①硬件建议：

·电子喷雾器：利用电子喷雾器对某些高端、易氧化、易脱水的水果进行加湿，保持其新鲜程度，并增加店内视觉冲击力，提高销售额。

·地磅：用于大批量水果承重使用

·水果陈列排挡：针对不同的水果，进行不同的陈列方式，就需要不同的陈列排挡。一般果类水果以倾斜30度左右的排架陈列，而香蕉、芒果、瓜类以分层式的排挡陈列。

·冷藏陈列柜：冷藏陈列柜的温度通常应控制在0-4摄氏度之间，用于不宜保存的，需二次包装陈列或者避免损耗的水果陈列。

·放心称：店内除了销售用称，还要摆放1个放心称，供大家使用。

·冷库设备：开辟单独一间作为冷库使用，安置制冷设备严格控制温度，用于贮藏水果，延长销售期。

·承重区、收款台：负责为消费者提供结帐服务

②人员配置建议：

一个200平方米左右的水果超市人员配比如下：

收银员3人，补货员6人，店长1人，主管1人，维修1人(可兼职)

小型冷库需要办理哪些证件？

　下面是我为同学们搜集整理的可行性研究报告范文，希望大家喜欢!更多可行性研究报告范文请关注实用资料栏目!

　可行性研究报告范文一

　可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。

　主要内容：

　1总论，包括项目名称，利用外资方式，主办单位，主管部门，项目负责人，项目背景，项目具备的条件等。

　2产品的生产与销售，包括产品名称、规格与性能、市场需求情况，生产规模的方案论证，横向配套计划，产品国产化问题及销售方式、价格，内外销售比例等。

　3主要技术与设备的选择及其来源，包括采用技术、工艺、设备的比较选择，技术、设备来源及其条件与责任。

　4选址定点方案，包括定点所具备条件(地理位置、气象、地质等自然条件，资源、能源、交通等现有条件及其具备的发展条件等)、所定

　厂址的优缺点及最后之选定结论。

　5企业组织的设置与人员培训，包括组织机构与定员、人员投入计划与来源、培训计划及要求。

　6环境保护内容。

　7资金概算及其来源，包括合资各方的投资比例、资本构成及资金投入计划。8项目实施的综合计划，包括项目实施进程及施工组织规划等。

　9经济指标的计算分析，包括静态的财务指标分析和敏感性分析、外汇平衡分析等。

　10综合评价结论。

　范例：

　可行性研究报告的参考格式

　第一章概况

　合营企业的名称

　合营企业的地址

　中方负责人

　外方负责人

　1合营的由来

　介绍双方从接触到签约的简单经过、中方企业的生产历史及寻求外资合营的目的。

　2项目主办人简介

　介绍中方企业的简况，包括企业的地理环境、厂房设施、职工队伍、技术力量、生产能力及能源交通等。介绍外方的生产情况、技术能力以及国际地位等。

　第二章合营目标

　1合营的模式

　2合营的规模

　确认合营企业的总投资额和注册资本，双方各占投资总额的比例及投资的方式。

　3工艺过程

　包括工艺流程、产品纲领及生产工艺等。

　4市场预测

　介绍合营企业产品的市场销售情况及双方的销售责任(应附国际国内市场供

　应情况的调查报告)。

　5产品销售方案

　作出若干年内产品外销与内销的计划，并规定双方的销售渠道与销售责任。

　第三章合营企业的组成方案

　董事会的组成及权限，整个合营企业各办事机构的组成框架(附图)

　1公司职工定员

　2职工来源及培训

　职工来源包括管理人员和工人。培训应作出初步计划，对不同层次的职工进行不同级别的培训。

　3薪金及工资

　第四章生产原料供应方案

　1主要原料

　说明每一种主要原料所需求量以及供应的渠道。

　2水、电、燃料

　说明每日(或每年)的消耗量和解决的途径。

　3包装材料

　说明年需求量和解决的途径。

　4主要设备生产能力的预算及购置计划(应列表说明)

　第五章安全环保

　应根据我国环境保护法及有关安全规定、工业卫生标准的要求执行。

　1污染物的处理

　说明本产品的生产是否产生废水、废气、烟尘及噪音等以及处理措施。

　2环境美化

　3劳动安全保护措施

　第六章技术经济分析

　1技术上的合理性和可实现性

　说明本企业与外方合营的条件，本企业的生产历史、技术力量和管理经验，外方的生产历史、技术力量和国际信誉，两家合营后产量与质量可能达到的水平。2经济分析(参见财务分析表)

　3外汇流量表(参见财务分析表)

　第七章资金来源及项目组成

　具体说明双方投资的金额和投资的方式。

　如：中方可以厂房或土地使用费、开发费抵部分或全部投资;外方可以先进的设备及生产流水线抵部分或全部投资。

　如果双方投资需要分期投入，那么说明每一期投资的金额和方式。

　第八章实施计划

　具体列出完成可行性研究报告、办理营业执照、有关商务谈判、土建筹备工作开始、生产厂房交付使用、设备安装试车、投产等一系列主要工程的时间。

　第九章评语

　本合营企业符合国家利用外资的方针、政策(有利于产品更新换代和赶上世界先进水平，在经济上双方均有利可得)在经济效益方面的效果。

　第十章

　(一)设计能力财务分析

　(二)总投资费用及奖金筹措

　(三)财务分析(附财务分析表)

　合营双方一致同意由甲方做可行性研究报告。上报主管部门审批。

　年月日

　附件：财务分析目录(各类表格)

　国内外市场预测(调查报告)

　投资估算表

可行性研究报告范文二

　XXXX有限公司

　承办单位: 投资方：

　可行性研究报告

　年月日

　一、基本概况

　1、名称：一外商投资公司

　2、法定地址：南京江宁经济技术开发区

　3、企业主管部门：无

　4、经营范围：

　5、规模：总投资

　6、外销比例： % 二公司各方(自然人) 1、 2、 3、 三公司投资情况

　1、总投资 ，注册资本 。

　2、注册资本中各方认缴额，比例及出资方式：

　⑴ 出资 ，占 %，以现金投入;

　⑵ 出资 ，占 %，以现金投入;

　⑶ 出资 ，占 %，以现金投入;

　3投资方在验资以后，领取营业执照

　四利益分配及风险承担

　投资方独享利润和承担风险，亏损。

　五经营期限 年。

　六项目建议书业经江宁开发区管委会于 年 月 日以江宁开发 号文批准。

　七可行性研究报告负责人名单：

　负责人： ; 技术负责人： ; 经济负责人： 。

　八总的概况结论，问题和建议

　该项目可以实施，关键是做好智能化的研发，发展高科技，建议尽快实施。

　二、产品生产安排及其依据

　一产品性能、特点和用途

　三产品生产安排

　设计产品为 系列，每个 系列为 车间，各负其责，按照工艺流程进行生产，生产科负责生产安排，技术科负责技术保障，研发中心负责产品的设计和软件的开发应用。

　四产品市场销售计划

　产品的销售由销售部负责，通过建设、交通、水利等主管部门了解各相关企事业单位，做产品广告宣传，在华东片5省1市(山东、浙江、安徽、福建、上海)设立办事处，负责产品销售和维修服务。

　三、物料、能源供应及交通安排

　一主要原辅材料年需求量及来源

　二能源(水、电、汽、煤、油)年需求量及解决途径和办法 三交通运输解决办法

　四项目选址及依据 一 厂址选择方案及依据：

　二项目所需厂房、辅房、办公、生活等用房建筑总面积为： 解决途径和办法：

　五、技术设备和工艺过程的选择及其依据 一产品生产技术的选择及依据

　该产品在检测技术标准中有具体的性能指标要求，本公司主要致力于智能软件的开发在机械设备制造的基础上以计算机软件加以配合，形成高端产品。

　(工艺流程图)：

　二生产设备的选择及依据

　通用设备，符合国家标准的要求。

　(需新置设备、车辆、办公用具等固定资产清单)：(万元)

　六、经营组织安排

　1、公司的生产经营管理按照《中华人民共和国公司法》的有关规定，实行董事会领导下的总经理负责制。

　公司拟采用如下组织结构

　2、企业人员

　企业管理人员 人，研发人员 人，技术工人 人，共计 人。

　七、境污染治理、劳动安全和卫生设施办法

　一环境污染源及其治理 本系列产品生产无污染。 二劳动安全措施 1、制定安全操作规程。 2、制定安全管理制度。 3、对工人进行安全培训。 4、加强安全检查。 三卫生措施

　1、制定卫生管理制度。 2、明确职责。 3、加强卫生检查。

　八、项目实施进度安排

　一合同、章程签订及报批： 年 月 二资金到位及验资： 年 月 三领取营业执照副本： 年 月 四土建和配套工程竣工： 年 月 五设备购置到位： 年 月 六安装调试、人员培训： 年 月 七正式投产： 年 月

　九财务综合分析 (成本、利润、外汇平衡测算见附表二、三)

　按平均年度各项效益指标如下：

　一销售总额 万元 (生产销售总成本万元)。 二创汇 万美元。

　三销售利润 万元，销售利润率%。

　四税后利润(纯利润) 万元。纯获利率 %。 五项目投资利润率 = 税后利润 / 总投资 × 100% = / ×100%= %。 六产量保本点：

　固定费用 /(单价-单位产品变动费用) = 万 七投资回收期：

　项目总投资/(年纯收入+折旧) = 年

　十签字确认： 甲方: 代表：

　年 月 日

可行性研究报告范文三

　项目名称：大化坪镇毛竹深加工项目 项目地点：安徽省霍山县大化坪镇 项目规模：年产竹胶板13500立方米 项目主管单位：大化坪镇人民政府 项目申报单位：大化坪镇人民政府 项目申报时间：二OO八年六月二十日

　一、项目的背景

　二、项目建设的可行性

　1、主要原材料供应的可行性

　2、产品生产技术的可行性

　3、产品销售市场的可行性

　4、水、电、路条件的可行性

　三、项目的环境评价

　四、项目的投资规模及预算

　五、生产工艺流程 六、效益分析录。

　一、项目的背景

　大化坪镇位于大别山腹地，霍山县西南部，佛子岭水库上游，全镇总面积2309平方公里，辖13个行政村，1个居委会，206个村民组，26万人，山场面积274万亩，是个典型的山区乡镇。全镇毛竹面积5万亩，是全县毛竹面积最大的乡镇之一，毛竹蓄积量1000多万根，年采伐量200万根，素有“金山药岭名茶地、竹海栗园水电乡”之美誉。

　由于地形复杂，一般坡度在30度以上，年平均气温14℃-15℃，年降水量1300mm，土壤为普通黄棕壤，山土黄棕壤，土层以砂砾质为主，质地疏松，海拔一般在250-750之间，境内峰峦起伏，沟壑纵横，风景秀丽，海拔落差大，雨水充足，四季分明，气候宜人，由于优越的地理和气候条件，非常适宜于毛竹的生长，且生长的毛竹具有竹厚空小的特点，因而所加工的产品深受消费者的喜爱。

　二、项目建设的可行性

　(一)原材料供应的可行性

　大化坪镇属里山区，全镇毛蓄积量大，年采伐量达200多万根，该项目的实施，年需求量为150万根，占年采伐量的65%，同时项目所需的毛竹无论大小均可利用，因此仅本镇年采伐量就可保证项目所需，只要认真组织收购即可。 (二)产品生产技术的可行性

　该项目采用先进的工艺技术和设备，经过熟练工人的认真操作即可。 (三)产品销售市场的可行性

　近年来，随着人们生活水平的不断提高，以及对绿色产品的需求不断扩大，竹制品被广泛运用于工农业生产的各领域，同时城镇居民对竹制品的需求量也在逐年增加，因而投资开发竹制品加工，具有广阔的市场前景。

　(四)水、电、路条件的可行性

　大化坪镇拥有丰富的水、电资源，小水电装机容量1万多千瓦，同时淠河源头辉阳河纵穿全镇，因而可完全保证项目所需的水、电条件。

　大化坪境内公路里程已达200多公里，村组道路已基本贯通，鹿俞路、迎白路、大青公路、龙太路、白千路纵横交错，交通十分便利，六潜高速也从镇边境而过，因而为项目的实施提供了便捷的交通条件。

　三、项目的环境评价

　大化坪竹制品加工项目是以毛竹为原料进行加工，同时对毛竹的梢头、枝桓进行综合利用，由于毛竹属再生资源，通过有计划地采伐，对环境无任何影响。

　四、项目的投资规模及预算

　按年生产竹胶板13500m3设计，项目总投资1820万元，其中：设备及固定资产投资520万元,定额流动资金投资根据测算的产品成本，考虑到三项资金占用因素，测算为1300万元，项目正式投入机械生产后，年创产值54945万元，实现利税11407万元。

　五、生产工艺流程

　六、效益分析

　(一)经济效益分析 以年产竹胶板13500m3计算 1、每立方米竹胶板可获利润 (1)每立方米竹胶板直接成本 原材料采购 1938元 锯材费 50元 干燥费 50元 人工工资 300元 电费 150元 辅助材料 250元 税金 250元 小计 2988元

　2)每立方米竹胶片间接费用 销售费用 280元 管理费用 104元 财务费用 103元 小计 487元

　生产每立方米竹胶板成本费用为3475元 (3)每立方米竹胶板可获利润

　按每立方米市场销售价格4070元计算 获利润为：4070-3475=595元 2、年生产13500m3可获利润为：

　13500×595=8032500元 实现税金3375000元 共计实现利税11407500元

　(二)社会效益

　该项目的实施可使当地丰富的毛竹资源就地加工升值，全年实现利润11407万元，同时可安排50人就业，全年支付工资50万元，同时该项目符合国家的产业政策和当地经济发展的规划，是对资源的合理开发和利用，是优先扶持的项目。

建造冷库按冷库的性质，需要的手续证件也不一样。具体来说分以下2种情况：

1、不用办理证件的情况

农村自留地、自家的地下室、单位食堂配套的小型冷库（面积几十平米），如果蔬保鲜冷库、食品冷库、海鲜冷库等不需要办证；

普通小型商用食品冷库，只需要营业执照。

2、需要办理证件的情况

药品冷库，需要办理证件，食药监局对接GSP认证及营业执照；

工业冷库，涉及压力容器与压力管道、压力元件，需质监局与特检院对接办证；

化工产品防爆冷库，则需与消防对接办证；

其它证件：规模较大，机房、库房保温涉及安全与消防，则需与安全、消防部门对接办证。

以建造500-800吨冷库为例，需要提供以下材料：

1、由镇、街、区政府(街道办、管委)出具的申请文件。

2、企业决定项目投资建设的正式文件或董事会决议。

3、企业营业执照副本复印件。新设立企业而尚未办理工商登记的，需出具出资方关于项目建设的合作协议等有效文件。

4、项目资本金证明。资本金比例为总投资的20%。

5、项目简介或项目可行性研究报告。总投资1000万元以下项目提交简介；总投资1000万元以上项目提交项目申请报告。

6、固定资产投资项目节能评估审查文件或节能登记表 。

7、土地管理部门出具的土地“招、拍、挂”的《成交确认书》或《中标通知书》，不需新增建设用地的，出具原有土地证明。

8、规划管理部门出具的建设项目规划选址意见书，在城市规划区内或对城市规划有重大影响的项目及中心镇驻地范围内的项目，应同时出具规划设计方案。

9、城市规划区范围内的项目需出具财政部门的资金审查意见或缴费证明。

10、依据相关法律法规应提交的其他文件；按建设程序，投资者携带以上材料到当地发改部门办理登记备案手续。