冷藏库，用于水果的，也可以自建冷库，一般现成的比较少：给你推荐一个

地址：无锡-锡山-安镇-拥军路

面积：共60000平可租，可分租，4500平起租

结构：2栋多层钢结构

地面：耐磨金刚砂地坪，一楼承重3吨/平米，二楼承重05吨/平米

层高：层高9米

消防：消防栓系统、ESFR喷淋系统、烟感系统

优势：配办公、原房东、层高高

周边：本项目位于江苏省无锡市锡山区东港镇。附近有众多制造业及物流业集聚，周边配套设施成熟，交通便捷，距离S19通锡高速6公里，距离G2沪宁高速15公里。项目含有三栋单层高台仓库和多栋双层高台仓库，周转场地宽度30-35米。

用途：适合仓储快递快运城市配送等

其他：配套办公室

自建冷库、改建库和租冷库哪个更划算？

租150天为：3875/365150=1593元。

租金是租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金若干。

随租赁种类、租赁条件的不同而有所区别。

在经营租赁条件下，租金应考虑出租资产的折旧费、大修理费、日常维修费、租赁期间利息、保险费、税损以及出租方收取的手续费等因素。如果租约中规定日常维修费由承租方负责进行，则日常维修费不应包括在租金中。

在融资租赁条件下，租金应考虑租赁资产的买价、出租方垫付资金的利息以及出租方收取的手续费等因素。至于租赁资产的维修费、保除费、税捐以及租赁资产的陈旧风险等，一般由承租人负责，而不包括在租金中。也有的租赁租金数额事先不确定，而是按期根据双方商定的某种计算租金的标准，如产品的产量、销售量，使用机器的台时数、市场利率、物价指数等。这种计算租金的方法一般适用于零售业，也适用于矿地租赁和企业租赁。

计算方法

附加率法

附加率法指在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金的方法。特定比率由营业费用和预期利润来确定。

年金法

年金法是以年金现值理论为基础的租金计算方法。即将一项租赁资产在未来各租赁期内的租金按一定的利率换算成现值，使其现值总和等于租赁资产的概算成本的租金计算方法。

成本回收法

成本回收法指由租赁双方在签订租赁合同时商定，各期按照一定的规律收回本金，再加上应收的利息即为各期租金。

不规则租金

即带有付租宽限期的租金计算法，宽限期长短对租金总额有影响，具体计算公式是将宽限期的利息加入到概算成本中，然后用等额年金法计算每期租金。

浮动利率的租金

在租期内利率随市场变化，计算各期租金时的利率不同。浮动利率一般采用Libor利率(即伦敦国际银行间拆放利率)并加一定的利差作为租金利率，一般以起租日的Libor利率加利差作为计算第一期租金的利率，第一期租金偿还日的Libor利率加利差则作为计算第2期租积金的利率，依此类推，计算以后各期利率，从而再计算各期租金。

影响因素

①计算方法：对同一笔租赁交易运用的租金计算方法不同直接影响到租金总额的大小。

②利率：在租赁设备总成本一定的情况下，利率是影响租金金额的最重要因素。在固定利率条件下，若其他因素不变，利率越高，租金总额越大，反之则相反。在浮动利率条件下，若其他因素不变，LIBOR加上利差之和越高，当期的租金越大，反之则相反。

③租赁期限：租期的长短直接影响租金总额的大小，因为租期越长，承租人占用出资人资金的时间就越长，出租人承受的利息负担也就越重，而出租人的利息负担必须通过资金的方式收回。因此，租期和租金总额成正比，租期越长，租金金额越大，反之则相反。

④付租间隔期：指的是上期租金支付日与当期租金支付日之间的时间间隔。付租间隔期一般有年付、半年付、季付、月付等。付租间隔期越长，意味着承租人占用出租人资金的时间也越长，租金金额也就相应越大，反之则相反。

⑤付租方式：付租方式有期初付租和期末付租之分。在期初付租情况下，承租人占用出租人资金的时间相对缩短，因此租金总额较少。而期末付租的租金则要相对增加。

⑥保证金的支付数量和方式：一般情况下，承租人向出租人给付的保证金越多，租金总额越少，反之则相反。另外，保证金是从租赁设备的概算成本中扣除，还是用作递交最后一起租金的一部分，对租金总额的影响较大，如果是从概算成本中扣除，租金总额就小，否则租金总额就大。

⑦支付币种：在国际租赁中，国内承租人承租国外租赁设备时应考虑租金支付的币种。一般而言，利率高且汇率高的支付币种，租金就高些。

⑨计息日和起租日：由于计息日和起租日的不同确定方法，他们之间的时间间隔也就不同，利息累积存在差异，进而对租金总额将产生一定的影响。

怎样在济南维尔康租冷藏车位

当然是租冷库划算啦！表面看价格贵，可是货损风险别人承担，库管和装卸需要的时候就付费，不需要时候就不用，存多少货租多少，还可以按天计算，不用一次性投入太多钱。现在很多人自建库，改造库温度效果都不好，而且投了钱，很难抽身，多出来一点租出去都难，不如租库省心省钱。

汕尾冷冻仓库出租在哪里

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南京哪里有冷库出租？

您好，汕尾冷冻仓库出租的地点有很多，比如汕尾市潮埔区汕尾港冷冻仓库，汕尾市潮安区汕尾港冷冻仓库，汕尾市陆丰市汕尾港冷冻仓库，汕尾市陆河县汕尾港冷冻仓库，汕尾市海丰县汕尾港冷冻仓库，以及汕尾市汕尾港冷冻仓库等等。这些冷冻仓库的租金标准都是按照每平方米每月收取租金，最低100元/平方米/月，最高可达200元/平方米/月，具体以实际情况为准。

南京冷库推荐给你，不知道你要在哪个区域，找南京冷库数量也就7个，比较稀少

地址：南京-栖霞-龙潭-疏港大道

面积：共11000平可租，可分租，1000平起租

结构：1栋多层钢混结构，1栋单层钢混结构

地面：1栋耐磨金刚砂地坪，1栋一般硬化地坪，一楼承重3吨/平米，二楼承重1吨/平米

层高：层高8米

消防：消防栓系统、ESFR喷淋系统、消防报警系统

优势：证件齐全

周边：项目位于南京市栖霞区。距离G25长深高速13公里，距离G42沪蓉高速18公里，距离南京龙潭港仅1公里，距离南京火车东站（货运站）23公里。项目给含有一栋双层高台冷库，场地大，周转场地宽度30米左右。

用途：适合仓储加工等