（希望能帮到你）

空调维保合同

甲方:

乙方:

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。

一、合同标的

乙方受甲方委托，为其在用的营业厅xxx牌空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。

其中包括：营业厅1楼主机2台、末端10台；营业厅主机按 元/台计收维护费，末端按 元/台计收维护费。以上合计,年合同总价为 元整。￥： 元

二、维保期限：

年 月 至 年 月 。

三、付款方式：

合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币 元整，￥： 元

四、维保服务标准及内容：

严格按照xxxx空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。

具体内容如下：

1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。

2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。

电气 检查坚固接线接头 主电源

控制电源

压缩机电动机

排风机电动机

测量绝缘电阻 配电线缆

电加热器

压缩机电动机

排风机电动机

测量直流电阻 各种传感器

电加热器

压缩机电动机

排风机电动机

正常使用时检查温度及压力 压缩气缸

蒸发机进出水

冷凝器进出水

压缩机进出冷媒

正常使用地检查电流电压 主电源

压缩机电动机

排风机电动机

控制电源

正常使用检查开关阀门 温控开关

水流开关

排气阀、补水阀

室内风道检查修补 每年一次

梳整肋片 每年一次（换季时）

清洗肋片 每季一次

清洗过滤器 每年一次

更换系统循环水 每年一次

五、甲方责任：

1、为乙方出入空调维保工作提供方便。

2、提供完整的空调技术资料。

六、乙方责任

1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。

2、接受甲方监督，确保服务到位。

3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。

4、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费，配件价格详见配件价目表。

5、每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认；合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。

七、合同终止：

A、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同：

1、甲方提供有关产权变更证明。

2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经xxx市权威鉴定确实存在问题。

3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。

B、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同：

1、业权变更。

2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。

3、如甲方陷破产、清盘（合并或重组除外）或未能偿还应付的债务。

八、违约责任：

1、若甲方违约：应向乙方支付违约金xxx元整。并付清所欠款项，乙方有权要求甲方继续履行合同。

2、若乙方违约：应向甲方支付违约金xxx元整。甲方有权要求乙方继续履行合同。

九、其它约定事项：

1、空调维修如果更换零配件xxx元以内费用由乙方承担，xxx元以上由甲方承担。

2、如果因第三方修理空调造成的损失乙方不承担责任。

3、合同未尽事宜双方友好协商解决。

十、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份,自双方签字盖章起成立，并依法生效。

甲 方： 乙 方：

法人代表： 法人代表：

经 办 人： 经 办 人 ：

日 期： 日 期：

空调坏掉不慌张 老师傅教你制冷机维修

一般情况下，冷水机生产厂家直接销售的产品都会从收货之日起，免费保修一年，终身售后服务。即使超过一年的保修期，冷水机厂也会按照成本价格收取维修费用。但根据客户使用时间长短问题，或者机组故障大小问题等，制定的冷水机维修方案不同。东跃进制冷建议客户从以下四个方面来确定机组维修方案。

一、从可行性角度来考虑工业冷水机|螺杆式冷水机|低温冷水机|风冷冷水机|水冷冷水机维修方案

每一家工厂，对于设备类都做有维护维修预算，因此，当冷水机出现故障后，首要确认的是如何以最节约的经费(包括材料、备品、人工费等)来完成维修方案，经费应控制在计划的维修经费数额以内。当总的维修费用接近或者超过新购工业冷水机的费用时，在时间允许的条件下，应当把旧的冷水机作报废处理，重新采用新的冷水机。

二、从可靠性角度来考虑工业冷水机|螺杆式冷水机|低温冷水机|风冷冷水机|水冷冷水机维修方案

通常，工业冷水机故障的处理和维修方案不是单一的。从冷水机维修后所起的作用来看，可分为临时性的、过渡性的和长期的三种情况，各种维修方案在经费的投入、人员的投入、维修工艺的要求、维修时间的长短、使用备品的多少，与质量的优劣等方面均有明显的差别，应根据工厂具体情况具体分析，作出合适的冷水机维修方案。

三、选用对环境干扰和影响最小的工业冷水机|螺杆式冷水机|低温冷水机|风冷冷水机|水冷冷水机维修方案

根据不同行业的客户和不同类型的冷水机，其维修过程的复杂度不等，特别是大型的螺杆式冷水机，或者是特殊制作的低温冷水机，其使用的载冷剂/制冷剂/材料等有可能会对建筑物结构、工厂员工产生安全或噪声伤害或环境污染，这类的冷水机维修方案都应极力避免采用。

四、认真分析后找出适合实际情况的工业冷水机|螺杆式冷水机|低温冷水机|风冷冷水机|水冷冷水机维修方案

对于这类型的冷水机维修方案，一般适用于进行调整、修改、修理或更换失效零配件等内容中的一项或数项的综合行动，综合客户工厂实际情况，选择最适合的维修方案，确保安全无误。

我发现车间的空调不制冷我应该怎么写改善方案

    大家都每知道一年的年终都是各大企业最忙的时候，因此他们也将制冷机的维修和保养拖延到年终，实际上，制冷机的维修保养是新一年企业顺利运行的很好保障，因此我们必须在日常的生活中掌握必需的维修技巧，今天小编就为大家奉送上一份制冷机维修大法：

当遇到压缩机运转故障时：

        首先观察吸气压力与规定压力值是否相等，然后查明原因，如果不是吸气压力是排气压力过高，开启高压继电器。其次寻找电路的问题，很有可能是电机超载使气压差控制器或者制冷机内的保险丝烧毁，这时候只需要更换保险丝就可以了。最后的可能情况为仪表箱接线的地方松动，因此造成接触不良，如果是该种情况查明后拧紧就可以了。

当遇到启动即停止的故障时：

        首先考虑是否将能量调节拨到了某个数值，重新启动应该将能量调至零位。之后检查是否是压缩机与电极的同轴度发生了误差，遇到这种情况要重新校正。最后，如果查明制冷剂维修前压缩机已经受到损伤，一定要拆卸下来去维修，不能将就着用。

说了这么多制冷机故障解决办法，现在让我们来学习一下它的日常保养办法：

1、机组真空气密性维护。

2、定期清理、更换喷嘴。

3、留意相关控制系统的升级，随时进行机组控制系统元器件的配套升级。

4、短期停机保养：停机时长控制在1-2周内，这项工作主要是为了保持真空度。

5、长期停机保养：首先应将蒸发器里的水导入吸收器，并使溶液均匀，防止结晶的情况发生。然后根据自身的经济条件决定充氮还是真空保养。

6、对制冷机内部的循环系统需要不定时的化学清洗，这种举措的前提是当机组内部腐朽严重，导致制冷机无法正常工作时，这样的办法也是使机组内腔干净的统一手段。通过这样的清洗，制冷机内部的锈蚀物质能够被十分彻底地清除，传热效果相比起从前会有很大的改善。

7、最后一项便是冷却水水系统的清洗，因为冷却水在制冷机内发生的特殊流动，它的循环过程会让管道壁渐渐形成一层硬质的污垢，严重时会引发管道堵塞，热传导也会不灵敏，因此我们必须定时对水循环系统进行清理，重点放在铜管内壁。

        制冷机的维修对我们来说还是显得困难一点，但我们还是可以做好自己力所能及的事，那就是将制冷机保养到位，定期提醒自己检修，这样坚持下来，制冷机也不容易发生“罢工”啦！

 

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雪花制冰机故障产生原因机维修方法介绍

空调不制冷的原因介绍：

一、非空调故障引起

1 空气过滤网阻塞，导致制冷过慢。要及时清理过滤网。

2 温度调节开关所设温度不适当。

3 室外机前有障碍物，影响空调正常工作。清理掉或者将空调安装在无障碍物空旷地带。

4 房间门窗未关好，室内封闭没有做好。切忌不要频繁开关门窗，保持空调房间紧闭。

5有强烈阳光直射进来，或照射在空调上。建议在房间安上窗帘，大太阳的时候拉上窗帘。

6风量设于“低风”位置，空调低速运转。要达到制冷效果尽量加大风量。

7屋内人员过多，导致热量过大而一时无法快速调温。空调房间不要太多人，这是常识。

8室内面积太大，空调器的制冷量太小而无法达到实际的使用需要。这个问题在选购时就要注意，一定要根据房间面积选择合适的空调。例如1匹空调对应12~15平方米。

9屋内正在使用电热器具等发热体造成空调的功率不够以至于空调不制冷或制冷效果下降。尽量不要在同时使用大功率电器。

10供电的电压不够，如果经常性电压不稳，建议安装一个稳压器。

二、空调故障引起

1氟利昂不够（俗称雪种不够），找专业人员检查是否缺氟，及时补充。

2外界环境温度过高导致空调不制冷，这种情况就没什么好的解决办法了。

3空调长时间不清洗。空调的清洗问题是空调保养中必不可少的环节。

4室外机与室内机之间的钢管过长,建议缩短钢管长度。

5主板问题，电路送不出电，要更换主板。

6如果刚买来的空调不制冷，那就要考虑是否空调存在质量问题，建议购买一线品牌空调，质量和售后都可得到保险。

7压缩机的问题，用的时候过长，压缩机老化，功效下降不足以前，像空调声音，震动比较大，就需要考虑是否压缩机问题了，此类问题只能找专业人员进行维护，或考虑购买新机。

不制冷的冰箱怎么修理

雪花制冰机是在市面上相对常见的一种制冰机。通过雪花制冰机所制造出来的冰，它的形状是不固定的、比较散乱的、颗粒较小的呈现出的是雪花的形状的碎冰，这种细小的碎冰能够很好地进如到比较狭小的缝隙当中，且冷却的速度相对较快，冰浴的效果十分的好。由于它具有这些特点和优势，所以雪花制冰机通常是是用在实验室、医学和食物制造等等方面。

雪花制冰机它即使有再好的质量条件，但是在长时间的不停歇的使用情况下，总是会出现大大小小的一些问题，这些问题一旦出现就会使机器崩溃，停止运行。面对这些大大小小的问题，每个问题都是有相应的解决方法的，下面小编就将为用户介绍一下关于雪花制冰机的一些常见的故障及其解决方案。

雪花制冰机常见故障及其维修方法

1、故障表现：压缩机一直在工作但是却不制冷

   故障原因：出现这种情况一般情况下就是制冷液泄露了，或者是两通电磁阀门遭到了损坏导致其关闭的不严实所造成。

   维修方法：先检查是哪部分出现了问题，如果是制冷液泄露，就进行补漏，再加制冷液；如果是阀门损坏，就要重新更换一个新的电阀门。

2、故障表现：机器自动的进入到脱水的程序，（其中水泵停止运作，压缩机停止制冷），但是冰块却病不会脱落。

   故障原因：出现这种情况一般是由于机器的两通电磁阀门损坏

   维修方法：一般就是要重新更换一个新的电磁阀体或是外线圈。

3、故障表现：缺水灯一直亮着，但机器不会自动的补水

   故障原因：出现这种情况一般是有两种可能造成，一是管道里面没有水，二是进水电磁阀出现了故障，导致阀门打不开。

   维修方法：首先要看一下管道内是否有水，如果有水一般就是阀门出现了问题，就要重新更换新的电磁阀。

4、故障表现：压缩机在工作，但是水泵一直不运作。

   故障原因：有可能是水泵损坏了，或是水泵里面有污垢造成堵塞现象。

   维修方法：这种情况就要去清理水泵或是更滑一个新的水泵。

雪花制冰机使用的注意事项

1、要定期检查进、出水管接头，从而方便处理掉可能泄露的少量余水

2、压缩机在出现突然停机时，不要连续启动，以免损坏压缩机

3、要定期及时清理掉胆内的余水，在用干布擦拭干净

雪花制冰机故障可大可小，但总是会影响到机器的运作，关于雪花制冰机的故障的的维修方法小编已经在上面想用户做了详细介绍，希望能给用户一些帮助。

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机房空调怎么维修 机房空调维修方法详解

1、由于冰箱内部使用年份较长，从而导致它的功率较弱，进而不能更好地触发制冷设备的进程，从而导致冰箱不制冷。2、冰箱内部缺少严重的氟利昂数量，从而导致不能催化制冷设备，对制冷造成了一个严重的减缓，间接形成了冰箱不制冷。3、冰箱的外部温度较高，从而导致对内部形成一种冲撞性间接的影响了冰箱的制冷装备，造成压缩机动能损耗，进而不能制冷。4、冰箱年份较长，导致污垢堵住压缩机运行。

建议处理方式：

1、首先，先关掉冰箱电源，建议对冰箱的整体进行一个检查，确保压缩机没有问题的前提下，对功率问题进行相关检查，如果再次出现问题，建议及时请专业的维修师傅上门对相关仪器进行一个及时更换，避免发生更多意外。

2、建议增加冰箱的氟利昂数量，从而从制冷剂的问题上解决制冷设备对冰箱的不制冷状况发生。

3、建议不要将冰箱处于一个温度较高的室内温度，放置在一个正常的温度条件，避免冰箱室内室外温度产生冲突。

4、要对冰箱进行半年一次的清洁，避免污垢堵塞到制冷设备。

根据国内一般维护规程，对于已经运行四年以上的设备需做定期的大修，使空调设备恢复到正常状态，延长使用寿命，同时有效延缓设备折旧。

　一、制冷系统

　1系统检修

　 氮气吹洗制冷系统,做压力测试、查漏。

　 检修系统中各部件，包括制冷电磁阀、膨胀筏。

　 更换干燥过滤器、高压安全阀

　2 检修相关电气部分,包括熔丝(或空气开关)、接触器。

　3 在压缩机方面,会加强对压缩机噪音、吸、排气压力等方面的检查，确保压缩机正常运行。

　4 校验压缩机绕组阻值,检查绕组过热保护。全面检查压缩机，如3GS润滑油变色则需更换。

　二、主风机部分

　1 校验主风机电机绕组阻值,绝缘性能。

　2 更换高低压保护开关。

　3 检修相关电气部分,包括熔丝(或空气开关)接触器,过流保护。

　4 保证蒸发器系统数值准确完好,表面做好专业清洁,保证出水口的畅通。

　三、加湿部分

　1 对于远红外线加湿，检测加湿灯管及瓷座，清洗加湿水盘。

　2 更换上下水电磁阀、除湿电磁阀。

　3 检修过热保护,保证加湿接触器触点正常。

　四、电气部分

　1 检查控制电源变压器外观、校验输出电压，紧固各部分电器接线。

　2 检修系统中各部件,包括制冷电磁阀、高低压开关。

　3 校验电脑板控制信号,紧固板上插接口。

　五、控制系统

　1 记录调校电脑板控制信号,紧固板上插接口。

　2 根据季节的变化对空调的温湿度做出适当的调整,保护好显示器的完好。

　3 解决历史报警故障情况。

　六、冷凝器部分

　1 使用专用翅片清洗剂发泡除垢,从而确保夏季室内蒸发器与室外冷凝器正常工作。

　2 检修室外冷凝器相关部件,包括调速控制器、室外风机绕组及风机轴承。

　七、空调系统调试、启动

　1 按照厂家技术要求做好系统测试,提供测试记录。

　2 制冷系统抽空、加氟、重新启动，空调系统恢复正常运行。

　八、大修的质量保证

　1 达到设备生产厂家正常使用标准。

　2 免费提供技术服务。

　3 所有更换的备件一年内出现质量问题均免费提供。

　4 对于大修后设备质保为一年及实行单台科学管理方案。

　空调制冷系统简述

　空调制冷系统由压缩机，冷凝器，膨胀阀和蒸发器组成，其工作过程如下：制冷剂在压力温度下沸腾，低于被冷却物体或流体的温度。压缩机不断地抽吸蒸发器中产生的蒸气，并将它压缩到冷凝压力，然后送往冷凝器，在压力下等压冷却和冷凝成液体，制冷剂冷却和冷凝时放出的热量传给冷却介质(通常机房空调采用的空气)，与冷凝压力相对应的冷凝温度一定要高于冷却介质的温度，冷凝后的液体通过膨胀阀或其他节流元件进入蒸发器。

　在整个循环过程中，压缩机起着压缩和输送制冷剂蒸气，并产生蒸发器中的低压力，冷凝器中的高压力的作用，这也是整个系统的心脏;节流阀对制冷剂起节流降压作用并调节进入蒸发器的制冷剂流量;蒸发器是输出冷量的设备，制冷剂在蒸发器中吸收被冷却物体的热量，从而达到制取冷量的目的;冷凝器是输出热量的设备，从蒸发器中吸取的热量连压缩机消耗的功转化的热量在冷凝器中被冷却介质带走。

　空调的节能

　在我们日常的工作环境中，空调的节能管理工作较为薄弱，能源浪费现象较为严重，所以加强空调的维护管理和技术改造，可以达到节能的目的。

　从空调的压焓图来看，只有运行在在最佳的工况和条件下，才能发挥空调的最大制冷量，达到空调节能的目的。空调的节能，应该从运行成本、维护保养方面的角度进行考虑。