现在不动产登记费用大家应该都不陌生，大家买房都会遇到这样的问题，那么不动产的登记费用应该计入哪个会计科目呢？如果对这部分内容不了解，那就和深空网一起来学习吧。

不动产登记费计入哪个会计科目？

如果是办理公司自用的房屋所有权登记费，计入

管理费用--办公费/其他)

科目。如果是办理销售商品房屋所有权登记费，计入

销售费用--其他

科目

如果是要抵押权登记，那么应该提交哪些资料？

1、登记申请书

2、申请人的身份证明

3、房屋所有权证书或者房地产权证书

4、抵押合同

5、主债权合同

6、其他必要材料

登记机关应当对申请人的申请进行审查，审查的内容主要包括

1、抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件

2、抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符，查对权属证书的真伪等，并由审核人签字在案

3、对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发他项权利证书

办理土地证交纳的不动产登记费如何做会计分录？

受让的土地单独作为固定资产，则相应的费用合计计入固定资产，如不作为固定资产处理，则计入管理费用或其它

借：固定资产（管理费用）

贷：银行存款

外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产公允价值比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照《企业会计准则第17号--借款费用》应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益个人以不动产投资入股要缴纳哪些税？

已出租的投资性房地产发生的大额维修费属于符合资本化的改扩建支出，发生时计入“投资性房地产—在建”，改扩建完成后转回“投资性房地产”。

1、成本模式下

(1)转入改扩建时

借：投资性房地产――厂房(在建)

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备（有发生时）

贷：投资性房地产

(2)发生改扩建支出时

借：投资性房地产――厂房(在建)

贷：银行存款(或应付账款)

(3)完工时

借：投资性房地产

贷：投资性房地产――厂房(在建)

2、公允价值模式下

(1)转入改扩建时

借：投资性房地产――厂房(在建)

贷：投资性房地产――成本

――公允价值变动

(2)发生改扩建支出时

借：投资性房地产――厂房(在建)

贷：银行存款(或应付账款)

(3)完工时

借：投资性房地产――成本

贷：投资性房地产――厂房(在建)

扩展资料：

投资性房地产的确认：

(一)投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认：

1、企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益;

2、该项投资性房地产的成本能够可靠地计量。

该确认条件与企业的一般资产的确认条件相同，并无特别之处。

(二)投资性房地产的确认时点：

1、用于出租的投资性房地产以租赁开始日为确认日;

2、持有以备经营出租的空置建筑物，以企业管理当局就该事项作出正式书面决议的日期。

3、持有以备增值后转让的土地使用权以企业将自用土地使用权停止自用，准备增值后转让的日期为准。

-投资性房地产

在登记帐户前，通过记帐凭证编制会计分录，能够清楚地反映经济业务的归类情况，有利于保证帐户记录的正确和便于事后检查。不同类型的费用，应计入不同的会计科目。那不动产登记费计入哪个科目呢不动产登记费用多少呢为您说明一二。

一、不动产登记费计入哪个科目

      1、如果是办理公司自用的房屋所有权登记费，计入"管理费用--办公费/其他)"科目。

      2、如果是办理销售商品房屋所有权登记费，计入"销售费用--其他"科目。

二、不动产登记费用

      (一)住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。

      (二)非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。

三、不动产登记流程

      1、初始登记

      购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

      初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成、买房资格健全的手段。

      2、填写《房屋权登记申请表》

      购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

      3、拿测绘图(表)

      不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。如何取得测绘图(表)呢购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

      4、在开发商处领取办证相关文件

      办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

      5、交公共维修金、契税等费用

      公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取(部分城市)，还有部分城市是银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意:无论是小区代办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的重要文件，一旦遗失会影响办理产权证时间。

      6、提交申请材料

      材料主要包括:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书，;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。备齐以上申请材料后，即可向房屋管理部门递交申请。

      7、规定时间内领取房屋产权证

      购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息，面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。

      在办理不动产权证的时候，购房者一定要准备好需要的材料和相关证件，按照不动产权证办理流程一步一步来，这样会少走弯路，事半功倍，最后希望购房者都能顺顺利利取得属于自己的不动产权证。不动产登记费计入哪个科目，为大家介绍到这里。