法律主观：

一级：038元每平方米。二级：032元每平方米。三级：028元每平方米。四级：022元每平方米。五级：015元每平方米。物业费包括：1物业服务人员的工资，业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资，福利、加班与服装费等。2物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用，其中有电梯，小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。路灯、楼道灯完好率，电气、燃气、消防系统设备维修保养费。3物业管理区域清洁卫生费用，包括小区道路、广场、停车场、绿地等的清洁。4管理区域秩序维护，其中有小区安保巡逻等。5物业管理服务固定资产折旧费。6和业主协商的其他费用。

法律客观：

物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

太原物业费收费标准2021新政策是什么

租150天为：3875/365150=1593元。

租金是租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金若干。

随租赁种类、租赁条件的不同而有所区别。

在经营租赁条件下，租金应考虑出租资产的折旧费、大修理费、日常维修费、租赁期间利息、保险费、税损以及出租方收取的手续费等因素。如果租约中规定日常维修费由承租方负责进行，则日常维修费不应包括在租金中。

在融资租赁条件下，租金应考虑租赁资产的买价、出租方垫付资金的利息以及出租方收取的手续费等因素。至于租赁资产的维修费、保除费、税捐以及租赁资产的陈旧风险等，一般由承租人负责，而不包括在租金中。也有的租赁租金数额事先不确定，而是按期根据双方商定的某种计算租金的标准，如产品的产量、销售量，使用机器的台时数、市场利率、物价指数等。这种计算租金的方法一般适用于零售业，也适用于矿地租赁和企业租赁。

计算方法

附加率法

附加率法指在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金的方法。特定比率由营业费用和预期利润来确定。

年金法

年金法是以年金现值理论为基础的租金计算方法。即将一项租赁资产在未来各租赁期内的租金按一定的利率换算成现值，使其现值总和等于租赁资产的概算成本的租金计算方法。

成本回收法

成本回收法指由租赁双方在签订租赁合同时商定，各期按照一定的规律收回本金，再加上应收的利息即为各期租金。

不规则租金

即带有付租宽限期的租金计算法，宽限期长短对租金总额有影响，具体计算公式是将宽限期的利息加入到概算成本中，然后用等额年金法计算每期租金。

浮动利率的租金

在租期内利率随市场变化，计算各期租金时的利率不同。浮动利率一般采用Libor利率(即伦敦国际银行间拆放利率)并加一定的利差作为租金利率，一般以起租日的Libor利率加利差作为计算第一期租金的利率，第一期租金偿还日的Libor利率加利差则作为计算第2期租积金的利率，依此类推，计算以后各期利率，从而再计算各期租金。

影响因素

①计算方法：对同一笔租赁交易运用的租金计算方法不同直接影响到租金总额的大小。

②利率：在租赁设备总成本一定的情况下，利率是影响租金金额的最重要因素。在固定利率条件下，若其他因素不变，利率越高，租金总额越大，反之则相反。在浮动利率条件下，若其他因素不变，LIBOR加上利差之和越高，当期的租金越大，反之则相反。

③租赁期限：租期的长短直接影响租金总额的大小，因为租期越长，承租人占用出资人资金的时间就越长，出租人承受的利息负担也就越重，而出租人的利息负担必须通过资金的方式收回。因此，租期和租金总额成正比，租期越长，租金金额越大，反之则相反。

④付租间隔期：指的是上期租金支付日与当期租金支付日之间的时间间隔。付租间隔期一般有年付、半年付、季付、月付等。付租间隔期越长，意味着承租人占用出租人资金的时间也越长，租金金额也就相应越大，反之则相反。

⑤付租方式：付租方式有期初付租和期末付租之分。在期初付租情况下，承租人占用出租人资金的时间相对缩短，因此租金总额较少。而期末付租的租金则要相对增加。

⑥保证金的支付数量和方式：一般情况下，承租人向出租人给付的保证金越多，租金总额越少，反之则相反。另外，保证金是从租赁设备的概算成本中扣除，还是用作递交最后一起租金的一部分，对租金总额的影响较大，如果是从概算成本中扣除，租金总额就小，否则租金总额就大。

⑦支付币种：在国际租赁中，国内承租人承租国外租赁设备时应考虑租金支付的币种。一般而言，利率高且汇率高的支付币种，租金就高些。

⑨计息日和起租日：由于计息日和起租日的不同确定方法，他们之间的时间间隔也就不同，利息累积存在差异，进而对租金总额将产生一定的影响。

太原物业费收取标准是什么

1、基本要求

按照物业管理单位的资质、管理水平、服务水平等标准，共分为五级，收费金额从高到低为008-004元/平方米·月，同时可以根据具体的小区条件上下浮动20%。

2、公共设施设备运行维修保养

按照小区内公共设施的完善程度、科技程度以及维护水平，共分为五级，收费金额从高到低为030-010元/平方米·月，同时可以根据具体的小区条件上下浮动20%。

3、共用部位维护及管理

按照对共用部位的日常管理和维修保养，共分为五级，收费金额从高到低为012-005元/平方米·月，同时可以根据具体的小区条件上下浮动20%。

4、协助维护公共秩序

按照公共安全保卫程度、对突发事件的处理水平，共分为五级，收费金额从高到低为021-005元/平方米·月，同时可以根据具体的小区条件上下浮动20%。

5、保洁服务

按照对住宅区域内的保洁水平、日常清洁能力，共分为五级，收费金额从高到低为020-006元/平方米·月，同时可以根据具体的小区条件上下浮动20%。

6、绿化养护管理

按照小区内的绿化覆盖率及日常养护程度，共分为五级，收费金额从高到低为015-004元/平方米·月，同时可以根据具体的小区条件上下浮动20%。

物业管理条例》 第十七条 管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。

管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。

管理规约对全体业主具有约束力。

2019山西供暖日期+收费标准

算一算你家装修要花多少钱

各业主在享受物业服务的同时也需要缴纳一定的物业费。那么太原物业费收取标准是什么呢？物业费包含什么呢？什么情况可以拒交物业费呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

太原物业费收取标准是什么：

一级030元/平方米；二级050元/平方米；三级080元/平方米；四级120元/平方米；五级160元/平方米，其中涵盖公共设施、设备维修及养护，公共部位维护及管理、维护公共秩序、保洁服务，绿化养护等内容。

物业费包含什么：

1、物业人员的工资、社会保险和福利费等。

2、物业共用部位、共用设施的运行、维护费用。

3、物业管理区域清洁卫生费用。

4、物业管理区域绿化养护费用。

5、物业管理区域秩序维护费用。

6、办公费用。

7、物业管理企业固定资产折旧。

8、物业共用部位、共用设备的保险费用。

9、经业主同意的其它费用。

什么情况可以拒交物业费：

1、房子延期交付或业主没有收房

期房的交房时间不是很确定，有些开发商会因种种原因延期交房，此时业主可以拒交物业费，责任由开发商承担。或者业主还没收房，物业公司却要求缴纳物业费的，业主也可以拒交。

2、业主没有与物业公司签署合同

物业与业主的服务关系是从签完合同开始的，所以物业费是在签完合同之后才需交纳，若没签合同，业主就有权拒交物业费，不过一般在买房或交房时就会签署物业合同，大家要心中有数，避免引发不必要的纠纷。

3、未履行合同中约定的服务责任

业主和物业在签完合同时，有明确约定物业公司要提供什么服务，但入住后发现物业公司并没有按约定尽到相应的责任和义务在，则业主就有权利拒交物业费，要求物业规整行为，重新履行合同中约定好的义务。

文章总结：好了，关于太原物业费收取标准是什么以及物业费包含什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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商业部关于印发《商业部系统冷藏库大修理工作试行规定》的通知

虽然有些地方在国庆才正式入秋，但是在很多地方现在的温度已经很冷了，特别是在北方。不过在北方冬天是有暖气的，现在山西冬天的供暖时间已经确定，小伙伴们一起了解一下。

太原11月1日正式供暖

从2019年11月1日起到2020年3月31日结束，共5个月。

供暖价格与去年一样:建筑面积36元/平方米、使用面积48元/平方米、供暖用户的室内温度在18±℃为合格

朔州

朔州市采暖期时间2019年10月25日至2020年4月10日，收费标准：住宅收费标准按使用面积36元/月·_，公建和商用收费标准按建筑面积48元/月·_，房屋单层层高超过3米的，按规定收取层高热费

忻州

忻州城区热电联产集中供热，准备进入倒计时，新建路主管网改造项目加紧施工，预计10月中旬全线贯通，一级管网安全稳定运行的大巡查、大检修，已进入收尾阶段

180余座热力站设备管线、维护、保养已基本完成，忻州热力将确保城区11月1日按时供热

缴费时间：2019年9月20日-2019年10月30日

收费标准：居民165元/平方米;非居民35元/平方米

收费网点：

城南营业收费服务大厅

地址：云中南路金源酒店南一百米

联系电话：0350---8501933

服务区域：健康街以南区域热用户

城区营业收费服务大厅

地址：利民西街七一北路派出所北

联系电话：0350--8501917

服务区域：健康街以北到和平街以南区域

城北营业收费服务大厅

地址：杏林街通岗路交叉口城北新景小区院内

联系电话：0350--8501903

服务区域：和平街以北到云中河以南区域

顿村营业收费服务大厅

地址：顿村管委会院内

联系电话：0350--8501932

服务区域：云中河以北区域

阳泉

据阳泉市热力公司消息，今年供暖期大家可在线缴纳采暖费，还可享受免费入户检查、维修的服务

阳泉市热力公司试行线上缴费功能，查询热力编码可前往服务网点或拨打客服热线2022995

收费标准：

居民供热：42元/_·月(按使用面积计算)。

非居民供热：7元/_·月(按建筑面积计算)。

吕梁

吕梁市集中供热服务中心将从10月10日开始对供热系统注水，集中供热期从当年11月1日至次年3月31日

，集中收费期为9月2日至11月1日，联系电话：0358-3713073

晋中

榆次采暖期自2019年11月1日起至2020年3月31日止，共五个月。目前晋中市瑞阳供热公司已开始各小区的二网注水打压工作，为了保障今冬的正常用热，请已交费的热用户尽快自行刷开智能锁闭阀

问题咨询、故障报修电话：0354-3106409、3106410

缴费时间：2019年9月6日起

收费标准：

居民住宅每月430元/平方米收取;(面积按使用面积计算)

机关团体每月680元/平方米收取;(面积按建筑面积折标层高系数后计算)

经营性用户每月730元/平方米收取。(面积按建筑面积折标层高系数后计算)

长治

上党区城投供热有限公司2019-2020年度

供热价格如下：

居民住宅按建筑面积计收每月每平方米255元

经营性用户按建筑面积计收每月每平方米47元

采暖期自2019年11月1日起至2020年3月31日止，共5个月

交费地址：

1、长治县民生大厦一楼供热服务窗口;

2、向阳办事处(向阳幼儿园十字路口往西200米)

3、黎都农村商业银行各网点地址如下：

工作时间：上午08：00-12：00、下午14：30-18：00;周六日、节假日正常交费。

服务热线：0355-8106636、0355-8101188

晋城

为保障晋城市区及覆盖范围内，居民今冬正常供热，现定于9月29日至10月30日在北环路进行供热管网施工，施工期间将对北环路司徒小镇路段进行阶段性封闭

晋城市高平市收费标准：

居民：32元/月/平方米

非居民：7元/月/平方米

临汾

9月1日临汾市热力公司就正式开闸注水，整个管网注水时间为期两个月，分别是9月1日——9月15日，供热区域内一次网注水，9月16日——10月10日供热区域内二次网注水，9月16日——10月30日外管线及其他区域注水，在完成整个市区管网注水工作后，11月15日左右，将全面开启城区供暖模式。

临汾市霍州市缴费时间：2019年8月21日-2019年11月5日

收费标准：

居民：152元/平米/采暖季

商用：276元/平米/采暖季

公用：236元/平米/采暖季

运城

运城市对实行热计量收费的用户，市执行“两部制热价”，总热费等于基本热价与计量热价之和，居民用户基本热价为每平方米48元，计量热价为每千瓦时0204元，非居民用户基本热价为每平方米72元，计量热价为每千瓦时0306元

缴费时间：2019年9月1日-2019年10月31日

收费标准：居民16元/平方米;非居民24元/平方米

缴费网点：

禹香苑客户服务中心营业厅

地址：禹都东街禹香苑小区南门东侧50米运城市热力有限公司一楼

收费热线：0359-2581526

解放路客户服务中心营业厅

地址：解放南路钟楼小区东门(力行中学正对面)

收费热线：0359-2270198

营业时间：

周一至周五上午8:00-12：00下午3:00-6:00

供暖小知识

1、提前缴纳取暖费及办理停供、恢复业务

及时缴纳供暖费和办理停供、恢复业务，按时足额交纳采暖费，才能在冬季采暖季安心地享有暖气温暖。为避免高峰期用户缴费拥挤、排长队、等待时间长等现象，用户应留意缴费通知，提前缴纳采暖费，以免带来不便。

2、打压试水期间,保证家中有人

供热企业在供暖前，都会提前对管网进行打压试水，并在管网打压试水之前,在楼道门上张贴通知，提前通知住户打压试水的时间，在打压试水当天,用户家中应留有人,打压试水时要注意暖气片、暖气管道接口处和暖气管道阀门处是否有由于老化、松动等原因导致的漏水现象。

3、去除暖气设施上遮盖物

大部分采暖用户装修房屋时对室内暖气片进行了装饰,装修占压覆盖管道、设施影响供热检修的同时影响了室内对流换热的效果,从而降低供热质量。

4、特别提醒用户,供热系统中的水不能放出使用

用户私自放水使用,会引起供热管道严重缺水,使供热管网系统压力失衡,导致局部或全供热系统不能稳定供热,影响其他用户正常采暖。

5、关于申请报停的用户需要注意的事情

申请停止供暖的用户，要及时通知供热企业把阀门关闭，不要打压试水，否则,储存在暖气管道和暖气片中的水结冰后,容易冻裂暖气管道和暖气片，会给您及他人带来不必要的损失。

太原空调移机拆装多少钱，维修加氟多少

第一章　总则第一条　商业冷库，是经营肉类、蛋品、蔬菜等食品必不可少的设施。管好、用好冷库，对于促进农牧业生产的发展，保障城市、工矿区副食品供应，方便人民生活，配合完成出口任务，都起着重要作用。各级商业局、食品公司和企业领导要重视冷库的管理工作，严格执行商业部颁发的《商业部门冷库管理办法》和《商业部系统冷库维护检修制度》，按科学办法管理冷库。

对损坏的冷库，要及时地、合理地进行大修，以保证企业再生产的继续进行。第二条　冷库是用隔热材料建筑的低温密封性库，进行大修理，所需投资大，技术性强，要求工期短，是一项细致和复杂的工作。企业要加强领导，要有厂长，技术人员和工人组成的大修理班子，深入现场调查研究，摸清情况，分析原因，制定方案，做到精心设计、精心施工，要争取淡季施工，旺季投产。

冷库大修设计，要因地制宜，与挖潜、革新、改造结合起来，尽可能吸收行之有效的科学成果，力求做到技术先进，安全、适用、经济、合理。第三条　冷库大修理范围：

（一）冷库的屋顶、楼地板、内外墙、梁柱基础等主要建筑结构严重损坏，屋面漏水，地下渗水，地坪严重冻膨影响安全生产的。

（二）冷库隔热层严重受潮，导热性能超过设计要求的百分之六十，失效面积超过总面积百分之五十，库房降温效果明显下降，或跑冷严重的（松散的隔热材料，可以更换者除外）。

（三）冷库制冷工艺系统和水电系统的管道、机器设备已严重损坏，设备功率明显降低，主要磨擦部件间隙超过极限允许范围，管道严重腐蚀，影响安全生产的。第四条　冷库大修要坚持自力更生，勤俭节约的原则，在保证工程质量的前提下，力求降低工程造价，节约大修费用。大修工程的设计和施工任务，原则上要求各厂自行承担，至少拆除工程和制冷工艺的安装应由本企业担任，这样既能保证工程质量、进度和节约开支，又利于培养技术力量。第五条　冷库大修要讲究经济效益。如冷库损坏程度严重，经有关技术部门鉴定已无大修价值，而在原地翻修拆除工程大，修后工艺流程又不尽合理的，可由当地有关部门同意后，报请主管部门批准作移址更新处理。第二章　资金、材料和审批程序第六条　冷库大修工作要参照基本建设程序的精神办理。要采取积极、慎重和科学的态度。首先对冷库作全面的检查，进行技术鉴定，确定损坏部位，分析原因。而后编报大修理计划任务书，其中应包括测定数据、鉴定意见、大修技术方案、所需资金、材料匡算等内容。经主管部门批准后作大修理设计工作，正式按图编制材料和资金预算。

大修设计和材料、资金准备就绪后，再进行停产拆除，在局部拆除后发现有新的情况变化，应及时研究修改大修方案。

三千吨以上冷库大修正式设计文件、图纸资料，企业在报送主管部门的同时应抄送商业部冷藏局一份备查。第七条　冷库大修的材料和设备，应根据现行管理体制解决，资金来源可由企业大修基金中开支。在大修中，较大的技术改造，所增加的费用，可在更新改造资金中开支。有的省市可根据具体情况，统一掌握大修基金和材料，保证冷库大修顺利进行。第八条　冷库大修计划，根据生产任务需要，如扩大建筑面积和生产能力，应按有关规定和程序报主管部门审批。第三章　有关技术设计问题第九条　冷库损坏部分要作彻底维修，不留隐患。在进行大修设计时，如牵涉到土建结构、制冷工艺等重大技术问题时，应征求原设计单位的意见。第十条　冷库大修中要注意库房的平面布置，符合冷冻工艺流程要求，高、低温区域合理划分，避免发生滴水、结雾、跑冷等现象。在平面布置中还应注意以下问题：

（一）冷藏间开间在有条件的库中尽可能改做大间，以减少内隔墙的设置，便于机械化堆垛和充分利用面积。

（二）多层冷库尽量采用一种库温，以求同温层不作隔热层，节省投资。

（三）冷库外川堂有条件的可改为常温川堂。

（四）生产性冷库的冷却间和结冻间，有条件的可移出库外建设，以方便维修。第十一条　冷库隔热层材料，要采用隔热性能稳定可靠材质，目前还不成熟或价贵的新材料不宜采用。冷库隔热层的厚度应根据隔热材料的物理性能，结合当地气温条件和库温要求经过计算确定。

不同地区空调移机收费标准可能不太一样，但很多地方都是根据空调匹数的大小来收费的，

一般家用挂机空调移机费用100-200元左右。

家用柜式空调匹数略大，移机费用大概180-300元左右。

另外还要看移机难度，正常情况来说，移机难度不是特别大。

如果空调需要加材料或补充冷媒，会另外收取材料费。

详情可来电咨询或预约移机。