转载：冷库投资近期有点热门 转载：冷库投资近期有点热门市民对食物新鲜要求的不断提高，使得冷冻行业的生意看好，同时吸引了越来越多的投资者。

面对冷库投资热的不断升温，一些业内人士在泼冷水：市场(shì chǎng)发展潜力（指个人能力发展的可能性)确实很大，但需提防投资过度。
最近，柯桥区一家实力型公司的负责人陆先生两年来一直在作市场(shì chǎng)调研（作用：提高产品的销售决策质量），他说，一旦条件成熟，将斥巨资在当地投资一个目前当地规模最大的冷库，大型运输车可以直达库内。
“提及冷库业的投资，可以追溯到两年前，当时看到国内大中城市都在流行建造冷库，我也萌生了这一想法，拟出资5000万元兴建一个规模型冷库，并且还派出一支专门的团队赴国内各大城市进行考察，”陆先生这样表示，一旦介入条件成熟，自己将马上动手。
眼下，与陆先生有着类似想法的投资者不是少数。中央空调改造由一个或多个冷热源系统和多个空气调节系统组成，该系统不同于传统冷剂式空调，(如单体机，VRV) 集中处理空气以达到舒适要求。采用液体气化制冷的原理为空气调节系统提供所需冷量，用以抵消室内环境的冷负荷；制热系统为空气调节系统提供所需热量，用以抵消室内环境热负荷。
“市场需求越来越大，没有理由放弃这么大的市场呀！”绍兴一家印染企业的负责人说，有市场必然会吸引投资（意义：是未来收益的累积）者，更何况当前冷藏业这么红火，所以自去年下半年以来，自己一直在关注这个产业的发展动态，以准备在适当的时候介入（interpose)。
“仅位于高新区东湖镇绍兴港四周，就集聚了不少规模型冷库，而且数量还在不断递增。中央空调保养制冷系统是中央空调系统至关重要的部分，其采用种类、运行方式、结构形式等直接影响了中央空调系统在运行中的经济性、高效性、合理性。”昨日上午，绍兴一业内人士这样告诉记者，投资者并非最终的使用者，这类规模型冷藏投放市场后，就会对外出租，主要承租者为水果、海鲜、肉类等商家。
除了讲究规模之外，市场的冷库科技包含比重也是一个比一个高。
“不但要求储藏胃口要大，而且储藏的产品力求更保鲜，不能出现脱水现象，”一些投资者说，在科技包含比重水涨船高的同时，随之而来的是冷库投资费用越来越高，但依然阻挡不住投资者的激情。
市场风险不容忽视
“现在冷库出租生意很红火，价格比较坚挺，这是吸引许多投资者争相入驻的关键因素。”上周五，市区一些专业水果批发商说，最近几年，由于消费者对食品越来越讲究新鲜度，促进冷藏行业的发展。
除此之外，物流业在绍兴不断升温，也是促使冷藏业异军突起的另一个重要因素(factor)。“要想让产品吸引更多的求购者，并且卖出一个好价钱，当然要求产品有足够的新鲜度，”也有一些卖家这样表示，有一投资者做过这样的测算，建一个规模型冷库虽说需几千万元的投资，但如果经营得好，五六年之内即可收回全部投资款，在其他行业利润率不断下滑的背景下，冷藏业投资的回报优势（解释:能压倒对方的有利形势)明显。
记者在走访调查中了解(Find out)到，物流的不断兴起，更让一些规模型冷库向周边城市拓展业务。 
业内人士表示，在未来几年之内，冷藏行业的市场需求仍将呈现不断增长的发展趋势。但也有业内人士对此提出了“不”。

“根据市场发展潜力来看，未来市场需求确实有些大，但对于每一位投资者来说，投资时仍需特别谨慎，尤其是对于一些动辄（释义：常常）数千万或是上亿元投资的项目来说，更需提防区域产业过剩。中央空调改造由一个或多个冷热源系统和多个空气调节系统组成，该系统不同于传统冷剂式空调，(如单体机，VRV) 集中处理空气以达到舒适要求。采用液体气化制冷的原理为空气调节系统提供所需冷量，用以抵消室内环境的冷负荷；制热系统为空气调节系统提供所需热量，用以抵消室内环境热负荷。”这些业内人士如此表示，在投资冷库产业时，对于每一位投资者来说，除了要考虑（consider)位置（position )的便捷性、产品科技含量之外，还要考虑周边的影响力，这样才能防范可能出现的投资风险。