空调机的维护、清洗是空调保养的主要关键，有利于提高制冷效果，有利缩短降温时间，有利空调节能，有利延长空调机使用的时长，是合理使用空调，加强标准管理(guǎn lǐ)的重要组成部分。冷库维修轴封发热高于正常温度，可能是由于冷库压缩机曲轴箱内高压力造成的结果。在这种情况下，轴封内的油压大大超过大气压，从而轴封摩擦付的单位压力升高。

　　(1)维护：

　　①开机前的维护。通常家用空调机使用到九月份就关机停用，到次年五月至六月才开机，停用半年多。所以空调开机前一定要做一次全面的 ;诊断(diagnosis) ；查一查空调设备有否 ;毛病 ；根据清查结果，在专业技术人员指导下，做好维护清洗工作，这次维护清洗要比较到位，含室外机和室内机的外壳、机体、过滤网（Filter mesh），然后开始试运行，观测制冷速度和效果。

　　②开机过程中的维护。西安中央空调维修看制冷系统各管路有无断裂，各焊接处是否有油迹出现，焊点有油迹则可能有渗漏。空调开机后视环境条件、气候条件、开机时数，周围灰尘、空气洁净度、房间是否干净等诸多因素(factor)决定空调开机过程中的维护次数。环境条件欠佳，天气炎热，空调机陈旧，空调开机时数长，空调开机过程中的维护次数增多，通常一个半月左右维护一次。若环境条件好，空调机比较新，空气中灰尘少，空调开机合理，与电风扇交替使用，可以适当增加维护周期，从空调开机到空调关机维护 1—2 次。维护应认真、仔细，不留死角。符合标准，提高制冷速度、制冷效果，达到节能、清新、舒适。

　　③关闭后的维护。中央空调维修摸干燥过滤器表面温度。在正常情况下，手摸干燥过滤器表面感觉略比环境温度高。如果有凉的感觉或凝露，说明干燥过滤器有微堵现象。天气转暖，空调机开启，天气转凉，空调机关闭，这是常年规律。注意(attention)空调机关闭前应对室外机、室内机作一次全面仔细的检查。保养、维护、清洗要一环扣一环，不能脱节，易漏环节更应扣紧，严格检查，完成上述环节后，套好空调机机罩，防止灰尘感染，防止空调机滴水与进水，保持洁净，准备来年再用，这样做到清洁、节能、增加空调设备的使用的时长(lifetime)。对知名品牌的优质分体机，柜机要重点(zhòng diǎn)保护，充分发挥(表现出内在的能力)节能效果。