分析与判断:现场巡查发现该单位(unit)使用面积60M，房屋高度3.lm，由此判定使用单位选择购买的空调器一与房屋的使用面积不匹配。空调维修摸蒸发器的表面温度。工作正常的空调器蒸发器各处的温度应该是相同的，其表面是发凉的，一般在15℃左右，裸露在外的铜管弯头处有凝露水。  维护修理方法:建议用户购买一台KFR一70LW柜式空调器。  经验（experience)与体会:制冷量达不到用户要求主要原因是:  (l)办公室冷量的消耗（consume)与活动人数有一定的关系，活动人数多，消耗的冷量也大。  

　　(2)办公人员进出办公室的次数多，损失（loss)部分冷量。壁挂炉锅炉常开：温度不一定要设得很高，舒适就行;离开家的时候将水温调低但不要关机，否则的话频繁开机快速加热，非但不能够节能而且缩短壁挂炉寿命。空调维修摸冷凝器的表面温度。空调器开机运转后，冷凝器很快就会热起来，热得越快说明制冷越快，在正常使用情况下，冷凝器的温度可达80℃左右，冷凝管壁温度一般在45-55℃。  
　　(3)房门窗户的密封性不好，也造成一定冷量的损失（loss).  
　　(4)楼层过高，普通楼房的层高一般只有2.8m，而该办公室的层高为3.lm，加上室内机的安装高度也可能（maybe)比普通房间的安装位置高.根据热空气往上冷空气往下对流的规律（rhythmical)，空调器检测(检查并测试)的温度（temperature)比实际感受到的温度要高。也就是说，若室内机进风检测到25℃，办公人员感受的温度可能是在24℃以下了。此外，由于办公室与室外存在温差，温差越大，空调加氟(fluorine)利昂所消耗（consume)冷量随着增加，当消耗的冷量等于制冷量时，室内温度就不可能再下降。