目前，我国建筑能耗约占全社会总能耗的30%，如果也计算出建材生产中消耗的能源，这一比例将增加到46.7%，几乎占全社会总能耗的50。中央热水工程用一台热水器随时随地多处同时供应热水。热水集中在一个地方产生，大容量的热水同时、多头通过保温管道供给热水。中央空调维保公司对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。中央空调维修经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统，制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养计划。 更严重的现实是，据统计，在全国每年建造的近20亿㎡新建筑中，95%以上的高能耗建筑。 然而，在我国现有的215亿㎡公共建筑中，节能率低于10。

作为能源消耗大户，空气调节的能源效益与建筑物的能源效益息息相关。 以一座每天消耗数千千瓦小时电力的商业建筑为例，其中近40% 至50% 的电力由空气调节消耗。 长期以来，空气调节的高能耗和二次污染造成了建筑能耗的负担和产品运行过程中对自然环境的二次污染，而当前倡导的健康发展、节能低碳、绿色化的趋势显得格格不入。

据制冷快报记者，在建筑能耗中发达国家占65％的建筑总能耗的35.6％的暖通空调能耗计算，暖通空调能耗达到总能源消费中的比重22.75％。因此，中央空调节能已成为建筑节能工作的重点。

要降低空调在建筑中的使用能耗，除了从建筑工程设计、空调技术设备、安装进行施工上要注意以外，当前发展比较基础薄弱的环节是后期的运行成本管理。建筑能耗占社会总能耗的46.7%，因此，降低我国建筑能耗对于我们整个经济社会的节能环保事业重要意义重大而从另一个角度去看，降低传统建筑能耗的意义恰恰正是在于提高建筑作为一个国家节能工作生活的方式。中国特色建筑学会暖通空调分会名誉理事长吴元炜表示。

近年来，虽然国家出台了强有力的政策支持，但到目前为止，节能的现状不容乐观。当前实现节能在建筑领域方面面临两大挑战，也缺乏有效的激励机制，二是建筑节能对于消费者的吸引力。从发达国家的经验来看，在建筑节能需要政府的大力支持。并在相当长的时间，缺乏有效的国内政策的引导和激励机制，以促进节能和绿色建筑。再加上建筑成本不断上升，开发商在设计和施工过程中，建筑节能方面的不断压缩成本，很多不符合标准的建筑物，也可以投入使用。在另一方面，人们缺乏对节能建筑的认识，也是一个重要因素增加高能耗建筑。

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