写字楼中央空调可分为：
舒适空调---要求温度适宜，环境(environment)舒适，对温湿度(shī dù)的调节精度（精确度）无严格要求、用于住房、办公室(office)、影剧院、商场、体育馆、汽车、船舶、飞机等。
工艺空调(conditioning)---对温度有一定的调节精度要求，另外空气(Basin air)的洁净度也要有比较高的要求。冷库维修主要用作对食品、乳制品、肉类、水产、化工、医药、育苗、科学试验等的恒温贮藏冷气设备，冷库实际上是一种低温冷库（冷藏库）也属于制冷设备的一种与冰箱相比较，其制冷面积要大很多，但他们有相通的制冷原理。 用于电子器件生产车间、精密仪器生产车间、计算机房、生物实验（experiment)室等。
按照空气处理方式，可分为：
集中式（中央）空调---空气处理设备集中在中央空调室里，处理过的空气通过风管(Duct)送至各房间(room)的空调系统。适用于面积大、房间集中、各房间热湿负荷比较接近的场所选用，如宾馆、办公楼、船舶、工厂等。系统维修管理方便(，设备的消声隔振比较容易解决。
半集中式空调(conditioning)---既有写字楼中央空调又有处理空气的末端装置的空调系统。这种系统比较复杂，可以达到较高的调节精度。适用于对空气精度有较高要求的车间和实验室等。
局部（part)式空调---每个房间都有各自的设备(shèbèi)处理空气的空调。是指设备技术状态劣化或发生故障后，为恢复其功能而进行的技术活动，包括各类计划修理和计划外的故障修理及事故修理。又称设备修理。基本内容包括：设备维护保养、设备检查和设备修理。空调器可直接装在房间里或装在邻近房间里，就地处理空气。适用于面积小、房间分散、热湿负荷相差大的场合，如办公室、机房、家庭(family)等。其设备可以是单台独立式空调相组，如窗式，分体式空调器等。也可以是由管道集中给冷热水的风机盘管式空调器组成的系统，各房间按需要调节本室的温度（temperature)。
按照制冷量可分为：
大型空调机组---如卧式组装淋水式，表冷式空调机组，应用于大车间、电影院等。制冷设备维修通过设备的工作循环将物体及其周围的热量移出，造成并维持一定的低温状态。目前所用的制冷剂主要是氟里昂和氨，尤以氟里昂使用最多。但由于氟里昂对大气臭氧层的破坏作用，已经开始受到环保条例的制约。氨及其他新型冷剂正被重新采用和试制中。
中型空调机组---如冷水机组和柜式(Cabinet type)空调机等，应用于小车间、机房、会场、餐厅(restaurant)等。
小型空调机组(unit)---如窗式、分体式空调器，用于办公室(office)、家庭、招待所等。
按新风量的多少来分：
直流式系统---空调器处理的空气为全新风，送到各房间进热湿交换后全部排放到室外，没有回风管。西安中央空调维修是利用液体汽化时的吸热、冷凝时的放热效应来实现制冷的。液体汽化形成蒸汽。当液体（制冷工质）处在密闭的容器中时，此容器中除了液体及液体本身所产生的蒸汽外，不存在其他任何气体，液体和蒸汽将在某一压力下达到平衡，此时的汽体称为饱和蒸汽，压力称为饱和压力，温度称为饱和温度。 是指主要用于船员食物冷藏、各类货物冷藏及暑天的舱室空气调节的设备。主要由压缩机、膨胀阀、蒸发器、冷凝器和附件、管路组成。按工作原理可分为压缩制冷设备、吸收制冷设备、蒸汽喷射制冷设备、热泵制冷设备和电热制冷装置等。目前船舶上应用最普遍的是压缩制冷设备。这种系统卫生条件好，能耗大，经济性差，用于有有害气体(gas)产生的车间。实验室等。
闭式系统---空调系统处理的空气(Basin air)全部再循环，不补充新风的系统。系统能耗小，卫生条件(tiáo jiàn)差，需要对空气中氧气再生和备有二氧化碳吸式装置(Apparatus)。如用于地下建筑及潜艇的空调等。
混合式系统---空调器处理(chǔ lǐ)的空气(Basin air)由回风和新风混合而成。它兼有直流式和闭式的优点，应用比较普遍，如宾馆、剧场等场所的空调系统。
按送风速度(speed)分：高速系统(system)---主风道风速20－30m/s。低速系统---主风道风速12m/s以下。