众所周知，中央空调的使用年限一般为10年，在正确的维护下大约为15年左右，定期的维护保养，可以降低电费，空调机每年清洗(Cleaning)2次最佳，通常每年冬夏使用前清洗一次。对于使用率比比较高的场所(比如餐厅、厂房等)，就要根据使用情况增加空调保养次数了，这样可以保证空调使用效果，降低运行费用，增加设备寿命。
    根据项目(xiàng mù)情况(Condition)和用户意愿，一般有以下合作模式(pattern)：
   
　　1、单次维保 
    主要似乎针对家庭(family)等小型项目，双方商定好之后可直接上门去服务，服务完毕即结算。该模式不用签订专门的合同，只有一张协议(protocol)约定，完毕双方签字留底备案。
   
　　2、半包模式 
    适合中型以上项目或有长期定期维保需求的客户。该模式一般以年为单位来签订合同，合同期内服务单位根据约定提供专业人工服务和基本用料（比如清洁剂等）。如果涉及到修复和维修，其相应的材料和部件费用需额外报价(quotation)商定。
   
　　3、全包模式 
    即是保姆式服务，双方以年为周期签订服务合同，期间用户空调(conditioning)系统(system)出现的任何问题均由服务单位承担。此模式(pattern)适合空调数量多，小故障频发的单位。
   
　　4、设备(shèbèi)改造更新 
    对于经常出故障（fault）的系统，维修费用高昂且彻底解决问题的可能不可预见；大空调系统中某一区域进行重新装修的项目(xiàng mù)比较适合。是中央空调系统至关重要的部分，其采用种类、运行方式、结构形式等直接影响了中央空调系统在运行中的经济性、高效性、合理性。 
   
　　5、系统节能改造 
    用户空调(conditioning)系统用电费用高昂，有节能改造的需求(demand)，经详细调查后可提改造方案并作ROI分析提供给业主确定是否进行节能改造。根据您项目(xiàng mù)事情情况(Condition)选择对应的合作方式。
    预防性工作一般包括： 
    系统点检、排查、修复(维修、大修、改造等)和建议。冷库维修主要用作对食品、乳制品、肉类、水产、禽类、果蔬、冷饮、花卉、绿植、茶叶、药品、化工原料、电子仪表仪器等的恒温贮藏。冷库实际上是一种低温联合起来的冷气设备，冷库（冷藏库）也属于制冷设备的一种与冰箱相比较，其制冷面积要大很多，但他们有相通的制冷原理。 西安中央空调维修是中央空调系统至关重要的部分，其采用种类、运行方式、结构形式等直接影响了中央空调系统在运行中的经济性、高效性、合理性。 
    系统点检就是将外机通过特有接口(interface)转接到电脑上,在机器运行平稳后通过专有软件得到机器运行的所有参数,将这些参数与正常(normal)运行值进行比较,找到其中的异常。中央空调维修由一个或多个冷热源系统和多个空气调节系统组成，该系统不同于传统冷剂式空调，(如单体机，VRV) 集中处理空气已达到舒适要求。采用液体气化制冷的原理为空气调节系统提供所需冷量，用以抵消室内环境的冷负荷；制热系统为空气调节系统提供所需热量，用以抵消室内环境热负荷。 
    排查是根据点检结果展现的异常趋势判断(judgment)可能出现的问题(Emerson),然后逐一排查确认.包括对系统的初始设计、工程(Engineering)安装(installation)做重新审查。
    修复包括(bāo kuò)机组的维护修理、系统大修和进行必要的改造,包括机组的使用(use)建议等,以确保有系统能够在长期平稳运行.这就需要维保有单位不但要有清洗能力,还要具体维修、设计和安装的能力。西安中央空调维修是中央空调系统至关重要的部分，其采用种类、运行方式、结构形式等直接影响了中央空调系统在运行中的经济性、高效性、合理性。 
    大修是指是预防性定期维护保养服务之一.大修涉及对有异常现象的设备部分进行拆卸和检修.检测空调设备的损耗情况,并提供改进方案,并及时更换原厂配件。
    对于较大的项目,通常工作步骤为： 
    勘查现场,了解现状->确定工作网站内容->清洗、修复、点检->交付维保报书。