写字楼中央空调风机盘管，长期对室内空气进行循环，致使空气中的灰尘、烟灰、特殊结构：荚膜、鞭毛、菌毛等聚集在风机盘管铝翅片和叶轮上。纤维状物等脏物积聚阻塞，引起风机盘管风量（定义：单位时间内空气的流通量）下降，严重影响中央空调热交换和制冷效率(efficiency)。这里阴暗潮湿，是细菌繁殖（fán zhí）的地方，而且有霉气味和军团菌使空气污染，对人体健康(Soil health)有害。
写字楼中央空调专家对中央空调风机盘管清洗(Cleaning)，具独特方式方法，无腐化侵蚀 、高净度，采用专业空调风机盘管铝（Al)翅片清洗剂。
对风机盘管清洗集水盘后，进行消毒杀菌(sterilization)及凝结（condensation）水管疏通，定期在风机盘管集水盘放置风机盘管消毒杀菌片，可防止因为特殊结构：荚膜、鞭毛、菌毛、藻类繁殖（fán zhí）而堵管。西安中央空调维修是中央空调系统至关重要的部分，其采用种类、运行方式、结构形式等直接影响了中央空调系统在运行中的经济性、高效性、合理性。 同时对风机盘管风机叶轮、蜗壳和马达、轴等拆洗除尘。风机盘管清洗后，通风(ventilation)量增大、中央空调效果好、室内(indoor)空气质量好、噪声减少、电费减少、凝结水流畅。
风机（Draught Fan）盘管过程(guò chéng)主要包括检修、清洗（除垢、杀菌、风机盘管表冷器除藻）、风机盘管及进出风口的维护。是利用液体汽化时的吸热、冷凝时的放热效应来实现制冷的。液体汽化形成蒸汽。当液体（制冷工质）处在密闭的容器中时，此容器中除了液体及液体本身所产生的蒸汽外，不存在其他任何气体，液体和蒸汽将在某一压力下达到平衡，此时的汽体称为饱和蒸汽，压力称为饱和压力，温度称为饱和温度。 
具体清洗流程如下：
1、回风口过滤(filter)网的清洗杀菌消毒
2、送风系统杀菌消毒。
3、风机（Draught Fan）盘管表冷器，使用专用写字楼中央空调清洗剂进行清洗、除垢、杀菌。制冷设备维修通过设备的工作循环将物体及其周围的热量移出，造成并维持一定的低温状态。目前所用的制冷剂主要是氟里昂和氨，尤以氟里昂使用最多。但由于氟里昂对大气臭氧层的破坏作用，已经开始受到环保条例的制约。氨及其他新型冷剂正被重新采用和试制中。保持通风(ventilation)畅顺
4、对盘管风机叶轮、蜗壳、马达积尘的清扫， 电机转轴加油。是利用液体汽化时的吸热、冷凝时的放热效应来实现制冷的。液体汽化形成蒸汽。当液体（制冷工质）处在密闭的容器中时，此容器中除了液体及液体本身所产生的蒸汽外，不存在其他任何气体，液体和蒸汽将在某一压力下达到平衡，此时的汽体称为饱和蒸汽，压力称为饱和压力，温度称为饱和温度。 空调维修是指设备技术状态劣化或发生故障后，为恢复其功能而进行的技术活动，包括各类计划修理和计划外的故障修理及事故修理。又称设备修理。基本内容包括：设备维护保养、设备检查和设备修理。
5、对接水盘、过滤器进行除去污泥、杂物，清洗干净，保持水流畅通                       
6、进出风栅的清洁卫生。
使用的是专业(zhuān yè)中央空调风机盘管清洗剂，根据空调使用过程(guò chéng)中水垢和油渍污垢的生成原理，采用高效去污的表面活性剂为原料(raw material)精制而成，在清洗的化学反应过程中，温度适中泡沫丰富，能有效地将空调散热翅片的水垢、油污，由里往外彻底清除(Clear)。