冷水机其性质原理(yuán lǐ)是一个多功能(gōng néng)的机器(machine)，除去了液体蒸气通过压缩或热吸收式制冷循环。蒸汽压缩冷水机组包括四个主要组成部分的蒸汽压缩式制冷循环压缩机，蒸发(evaporation)器，冷凝器，部分计量装置的形式从而实现了不同的制冷剂。吸收式冷水机利用水作为制冷剂，并依靠之间的水和溴化锂溶液，以达到制冷效果很强的亲和力。一般使用在空调机组和工业(gōng yè)冷却(cooling)。在写字楼中央空调系统中冷水机组是心脏，正确选择冷水机组，不仅是工程设计成功(success)的保证，同时对系统的运行也产生长(Grow)期影响。因此，冷水机组的选择是一项重要的工作。
1．选择冷水机组的考虑因素：
建筑物(building)的用途。
各类冷水机组的性能(property)和特征。冷库维修主要用作对食品、乳制品、肉类、水产、化工、医药、育苗、科学试验等的恒温贮藏冷气设备，冷库实际上是一种低温冷库（冷藏库）也属于制冷设备的一种与冰箱相比较，其制冷面积要大很多，但他们有相通的制冷原理。 
当地水源（包括(bāo kuò)水量水温(Water temperature)和水质(Water quality)）、电源和热源（包括热源种类、性质及品位）。
建筑物全年空调冷负荷（热负荷）的分布规律。
初投资和运行费用。空调维修是指设备技术状态劣化或发生故障后，为恢复其功能而进行的技术活动，包括各类计划修理和计划外的故障修理及事故修理。又称设备修理。基本内容包括：设备维护保养、设备检查和设备修理。
对氟利昂类制冷剂限用期限及使用替代制冷剂的可能性。
2．冷水机组(unit)的选择注意事项：
在充分考虑上述几方面因素之后，选择(xuanze)冷水机组时，还应注意以下几点：
对大型集中空调系统的冷源，宜选用结构紧凑、占地面积小及压缩机(compressor)、电动(electric)机、冷凝器、蒸发器和自控组件等都组装在同一框架上的冷水机组(unit)。对小型全空气调节系统，宜采用直接蒸发式压缩冷凝机组。
对有合适热源特别是有余热或废热等场所或电力缺乏的场所，宜采用吸收式冷水机组。西安中央空调维修是中央空调系统至关重要的部分，其采用种类、运行方式、结构形式等直接影响了中央空调系统在运行中的经济性、高效性、合理性。 
制冷机组一般以选用2～4台为宜，中小型规模宜选用2台，较大型可选用3台，特大型可选用4台。机组之间要考虑其互为备用和切换使用的可能性。同一机房内可采用不同类型、不同容量的机组搭配的组合式方案，以节约能耗。并联运行的机组中至少应选择一台自动化程度较高、调节性能(property)较好、能保证部分负荷(load)下能高效运行的机组。选择活塞(piston)式冷水机组时，宜优先选用多机头自动联控的冷水机组。
选择电力驱动的冷水机组(unit)时，当单机空调制冷量φ＞1163kW时，宜选用离心式；φ＝582～1163kW时，宜选用离心式或螺杆式；φ＜582kW时，宜选用活塞(piston)式。由一个或多个冷热源系统和多个空气调节系统组成，该系统不同于传统冷剂式空调，(如单体机，VRV) 集中处理空气已达到舒适要求。采用液体气化制冷的原理为空气调节系统提供所需冷量，用以抵消室内环境的冷负荷；制热系统为空气调节系统提供所需热量，用以抵消室内环境热负荷。 
电力驱动的制冷机的制冷系数COP比吸收式制冷机的热力系数高，前者为后者的二倍以上。主要用作对食品、乳制品、肉类、水产、禽类、果蔬、冷饮、花卉、绿植、茶叶、药品、化工原料、电子仪表仪器等的恒温贮藏。冷库实际上是一种低温联合起来的冷气设备，冷库（冷藏库）也属于制冷设备的一种与冰箱相比较，其制冷面积要大很多，但他们有相通的制冷原理。 能耗由低到高的顺序为：离心式、螺杆式、活塞(piston)式、吸收式（国外机组(unit)螺杆式排在离心式之前）。但各类机组各有其特点，应用其所长。
选择制冷机时应考虑其对环境的感染：一是噪声(noise)与振动，要满足周围环境的要求；二是制冷剂CFCs对大气臭氧层的危害程度和产生温室效应的大小，特别要注意CFCs的禁用时间表。在防止CFCs污染方向吸收式制冷机有着明显的优势。
无专用机房位置或空调改造加装工程可考虑选用模块式冷水机组(unit)。
尽可能选用国产机组。我国制冷设备产业近十年得到了飞速发展，绝大多数的产品性能都已接近国际(International)先进水平，特别是中小型冷水机组，完全可以和进口产品媲美，且价格上有着无可比拟的优势。因此在同等条件下，应优先选用国产冷水机组。