一.写字楼中央空调马达部分维护(maintain)保养
用500Ｖ摇表检测(检查并测试)马达绝缘电阻(resistance)应不低于0.5MΩ,否则应干燥(dry)处理(chǔ lǐ)电机线圈(winding)，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。西安中央空调维修是中央空调系统至关重要的部分，其采用种类、运行方式、结构形式等直接影响了中央空调系统在运行中的经济性、高效性、合理性。 制冷设备维修是指主要用于船员食物冷藏、各类货物冷藏及暑天的舱室空气调节的设备。主要由压缩机、膨胀阀、蒸发器、冷凝器和附件、管路组成。按工作原理可分为压缩制冷设备、吸收制冷设备、蒸汽喷射制冷设备、热泵制冷设备和电热制冷装置等。目前船舶上应用最普遍的是压缩制冷设备。空调维修是指设备技术状态劣化或发生故障后，为恢复其功能而进行的技术活动，包括各类计划修理和计划外的故障修理及事故修理。又称设备修理。设备维修的基本内容包括：设备维护保养、设备检查和设备修理。
巡查电机、风扇是否转动灵活(flexible)，如有阻滞现象则应加注润滑(lubricating)油(Lubricating oil)；如有异常磨擦(friction)声则应更换同型号规格的轴承。
1.检查皮带是否开裂或磨损（零部件失效的一种基本类型）严重，如是则应更换同规格(specifications)皮带；
2.检查皮带(是否太松，如是则应调整(Adjustment)检；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。维修是指主要用于船员食物冷藏、各类货物冷藏及暑天的舱室空气调节的设备。主要由压缩机、膨胀阀、蒸发器、冷凝器和附件、管路组成。按工作原理可分为压缩制冷设备、吸收制冷设备、蒸汽喷射制冷设备、热泵制冷设备和电热制冷装置等。目前船舶上应用最普遍的是压缩制冷设备。利用液体汽化时的吸热、冷凝时的放热效应来实现制冷的。液体汽化形成蒸汽。当液体（制冷工质）处在密闭的容器中时，此容器中除了液体及液体本身所产生的蒸汽外，不存在其他任何气体，液体和蒸汽将在某一压力下达到平衡，此时的汽体称为饱和蒸汽，压力称为饱和压力，温度称为饱和温度。 
二.写字楼中央空调冷却(cooling)塔(The cooling tower)部分整体巡查
检查布水器是否布水均匀（jūn yún)，否则应清洁管道及喷嘴  
清洗冷却(cooling)塔(包括(bāo kuò)填料、集水槽)，清洁风扇(fan)风叶  
检查补水浮球阀(应用领域：食品、化工、石油、电力等)是否动作(action)可靠，否则应修复  
拧紧所有紧固件  
清洁整个冷却(cooling)塔(The cooling tower)外表