中央空调一般由制冷机组、空气处理组机冷却塔(The cooling tower)、循环水系统(system)水处理（冷冻水系统和冷却水系统）等部分组成。冷库维修主要用作对食品、乳制品、肉类、水产、化工、医药、育苗、科学试验等的恒温贮藏冷气设备，冷库实际上是一种低温冷库（冷藏库）也属于制冷设备的一种与冰箱相比较，其制冷面积要大很多，但他们有相通的制冷原理。 制冷机组是产生冷源的设备(shèbèi)，冷冻水系统是以水作载冷介质和空气进行热量交换(exchange)的密闭式体系。循环水一靓般采用天然水，如地表水或地下水。但是，在这些水中都含有不同程度的杂质，这些杂质概括起来有以下几种：
1、溶性杂质，即悬浮杂质。如泥砂、粘土、腐植质、灰尘、草木垃圾等。
2、可溶性杂质，即溶解性固体，又称含盐量，它们是以离子或离子团的形式存在于水中的。西安中央空调维修是中央空调系统至关重要的部分，其采用种类、运行方式、结构形式等直接影响了中央空调系统在运行中的经济性、高效性、合理性。 如Ca2+、MG2+、Na+、HCO3-、CO32-、SO42-、CI-等。
3、气态杂质：如氧气、二氧化碳(CO2)、氨气、硫（化学符号：S）化氢等。中央空调维修由一个或多个冷热源系统和多个空气调节系统组成，该系统不同于传统冷剂式空调，(如单体机，VRV) 集中处理空气已达到舒适要求。采用液体气化制冷的原理为空气调节系统提供所需冷量，用以抵消室内环境的冷负荷；制热系统为空气调节系统提供所需热量，用以抵消室内环境热负荷。 
随着循环水的水温变化和浓缩，水中各种离子浓度超过其本身的浓度时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧(Oxygen)的存在的不断富集，又为藻类和细菌（fungus)的滋生提供了充足的养分，形成生物(biological)粘泥。这些水垢、粘泥及腐化侵蚀 物给中央空调的安全运行带来严重的危害(wēi hài)。
1、降低了换热效率
换热器的换热管一般是紫铜管，铜的导热系数383.8W/m。K,而碳酸盐垢的导热系数为0.46W/m.k,只有铜的0.12%左右,大大降低换热器的换热效率。
2、使循环（continue)水量最大化减少
水垢、粘泥及腐蚀物使得循环通道的截面积和能量(energy)变小，甚至阻塞换热客和过滤器，从而使换热效率(efficiency)进一步降低（reduce)。
3、缩短了设备(shèbèi)的使用寿命
由于沉淀物覆盖在换热表面，阻止了设备的有效换热，使换热表面的金属长期处于高温热负荷状态，导致金属疲劳。垢下腐蚀还会导致设备穿孔泄漏。这将使设备使用寿命缩短。
为了防止水垢的形成，抑制(inhibition)微生物(biological)的生长(Grow)繁殖，控制设备(shèbèi)及管道的腐蚀，提高热交换效率(efficiency)，节约(jié yuē)能源（解释:向自然界提供能量转化的物质)，延长设备的使用(use)寿命(lifetime)，有必要对中央空调(conditioning)循环水的水质(Water quality)进行处理(chǔ lǐ)。冷库维修主要用作对食品、乳制品、肉类、水产、禽类、果蔬、冷饮、花卉、绿植、茶叶、药品、化工原料、电子仪表仪器等的恒温贮藏。冷库实际上是一种低温联合起来的冷气设备，冷库（冷藏库）也属于制冷设备的一种与冰箱相比较，其制冷面积要大很多，但他们有相通的制冷原理。 空调维修是指设备技术状态劣化或发生故障后，为恢复其功能而进行的技术活动，包括各类计划修理和计划外的故障修理及事故修理。又称设备修理。设备维修的基本内容包括：设备维护保养、设备检查和设备修理。目前普遍采用的电子除垢仪，从这几年接触的用户来看，其阻垢防腐效果极差，而添加水质稳定剂的化学处理则效果明显。