空调设备及其系统是价值(value)较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济(jīng jì)的运行，对其循环（continue)水系统进行清洗、水处理是非常有必要的；机组进行定期水处理可排除因水垢(Scale)、藻类引发故障（fault）造成的隐患，减少事故，降低运行费用，延长设备的使用的时长。空调维修有三种释义，分别为更换配件、纯维修配件、根据功能改修，维护和恢复，维护、保养、修理。 空调维修是指设备技术状态劣化或发生故障后，为恢复其功能而进行的技术活动，包括各类计划修理和计划外的故障修理及事故修理。又称设备修理。设备维修的基本内容包括：设备维护保养、设备检查和设备修理。
以一台容量为100万大卡的中央空调(conditioning)机组为例
1、节约用电量
1毫米的水垢将使机组制冷量降低20%-40%，同时使冷凝器压力升高，导致电机负荷(load)增加，多消耗电能10%-30%。若机组容量为100万大卡，设备能效比为3.2KW/1万大卡。平均负荷80%，一年运行10个月共5000小时。则一年需多耗电：100X3.2X5000X（10-30）%=12.8-38.4万度，以每度电0.8元计，每年浪费的电费有10.24-30.72万元。（溴(Bromine)化锂机组浪费的是燃料费）
2、增加机组使用(use)寿命，降低设备的折旧费
写字楼中央空调机组各主要部件的耐用年限略有不同，实验表明，新机组经防止处理后，设备(shèbèi)耐用年限平均增加一倍，中途进行水处理，设备耐用年限平均可延长40%左右。中央空调维修用制冷技术属于普通制冷范围，主要是采用液体汽化制冷法。（主要是利用液体汽化过程要吸收比潜热，而且液体压力不同，其沸点也不同，压力越低，沸点越低。）根据热量从高温物体向低温物体转移的不同方式，可分为：蒸气压缩式制冷、吸收式制冷。 冷库维修主要用作对食品、乳制品、肉类、水产、化工、医药、育苗、科学试验等的恒温贮藏冷气设备，冷库实际上是一种低温冷库（冷藏库）也属于制冷设备的一种与冰箱相比较，其制冷面积要大很多，但他们有相通的制冷原理。 如果一套中央空调机组价格为150万元，未经水处理时机组耐用年限约为7年左右，则平均每年设备折旧费约为21万元，经水处理后，耐用年限延长3年左右，则平均每年折旧费约15万元，相当于每年减少设备折旧费6万元。
3、保证机组以最佳状态运行，大大降低故障率，减少维护修理费用
未经水处理的机组(unit)因水垢、锈蚀、污染的产生，往往造成空调主机高压运行，引发故障（fault）停机，中断冷气供应，严重的甚至引发主机腐蚀穿孔，溶液泄漏(leakage)。维护修理主机，花费巨大，经水处理后，锈蚀、水垢、微生物(Micro-Organism)污染现象得到有效清除和控制，冷凝器（类别：换热设备）铜管保持洁净，处于最佳热交换状态(status)，减少风机盘管堵塞，避免(avoid)故障发生，减少维修费用，保证机组良性运转，从而保证业主正常的生产(Produce)和经营(jīng yíng)。综上所述，水处理后所产生的直接和间接经济(jīng jì)效益远远大于水处理费。
在中央空调中，存在有冷却水和冷冻水。中央空调维修由一个或多个冷热源系统和多个空气调节系统组成，该系统不同于传统冷剂式空调，(如单体机，VRV) 集中处理空气已达到舒适要求。采用液体气化制冷的原理为空气调节系统提供所需冷量，用以抵消室内环境的冷负荷；制热系统为空气调节系统提供所需热量，用以抵消室内环境热负荷。 水是一种良好的冷却介质，比较廉价，但即使经过自来水厂等处理的水仍不同程度地含有溶解固体、气体及各种悬浮物。这些溶解固体、气体及悬浮物等会引起诸如沉积物、腐化侵蚀 、微生物（藻类、菌泥）繁殖（fán zhí）等问题，而这些问题的存在，会给中央空调的安全(security)运行带来危害。