写字楼中央空调(conditioning)冷凝器（类别：换热设备）清洗步骤（procedure)包括(bāo kuò)：
1、分别关闭冷凝器进出水阀门(功能：截止、导流、稳压、分流等);
2、将系统内水排出少量;
3、在冷凝器（类别：换热设备）进出水管上分别建立临时循环系统(可以拆下排污阀、压力表、安全(security)阀（作用：控制压力不超过规定值）等，用软管与罐外循环泵连接);
4、将安全(security)高效（指效能高的）除垢剂溶解后，用泵从低处进水口注入，从出水口返出，循环浸泡3-5小时左右，同时不断检验罐内水中药效，直至罐内无反应，水垢全部清洗(Cleaning)干净为止;
5、排出(discharge)污水(Sewage)，用清水冲洗;
6、可打开冷凝器（类别：换热设备）端盖，用毛刷在每根冷凝器铜管内壁来回通拉,将每根冷凝器铜管内壁的污泥水垢(Scale)清洗干净;用高压水枪将每根冷凝器铜管内壁的污泥水垢清理干净，要求露出铜管金属(Metal)表面(appearance)，光亮无腐蚀;
7、用清水(Clear water)冲洗，排出污水(Sewage);
8、将冷凝器（类别：换热设备）端盖回状，恢复系统(system)各处;
9、补水加入预膜剂循环（continue)10-20分钟，浸泡24小时左右,排污即可，使其在清洗(Cleaning)干净的冷凝器（类别：换热设备）铜管内壁预制一层保护膜(Protective film)，起防止氧腐蚀和减缓结垢（属于化学遗留物）的作用。中央空调维修由一个或多个冷热源系统和多个空气调节系统组成，该系统不同于传统冷剂式空调，(如单体机，VRV) 集中处理空气已达到舒适要求。采用液体气化制冷的原理为空气调节系统提供所需冷量，用以抵消室内环境的冷负荷；制热系统为空气调节系统提供所需热量，用以抵消室内环境热负荷。 中央空调维修用制冷技术属于普通制冷范围，主要是采用液体汽化制冷法。（主要是利用液体汽化过程要吸收比潜热，而且液体压力不同，其沸点也不同，压力越低，沸点越低。）根据热量从高温物体向低温物体转移的不同方式，可分为：蒸气压缩式制冷、吸收式制冷。 西安中央空调维修是中央空调系统至关重要的部分，其采用种类、运行方式、结构形式等直接影响了中央空调系统在运行中的经济性、高效性、合理性。 
10、恢复系统(system)各处，试压一切正常(normal)即可。冷库维修主要用作对食品、乳制品、肉类、水产、禽类、果蔬、冷饮、花卉、绿植、茶叶、药品、化工原料、电子仪表仪器等的恒温贮藏。冷库实际上是一种低温联合起来的冷气设备，冷库（冷藏库）也属于制冷设备的一种与冰箱相比较，其制冷面积要大很多，但他们有相通的制冷原理。 中央空调维修由一个或多个冷热源系统和多个空气调节系统组成，该系统不同于传统冷剂式空调，(如单体机，VRV) 集中处理空气已达到舒适要求。采用液体气化制冷的原理为空气调节系统提供所需冷量，用以抵消室内环境的冷负荷；制热系统为空气调节系统提供所需热量，用以抵消室内环境热负荷。