首先，由于室外空气中各类悬浮颗粒(Particles)物不能完全被写字楼中央空调过滤装置(Apparatus)所阻隔，因此微细灰尘易进入风道，黏附在风道内壁上，长年累月便形成大量积尘。较厚的积尘极易滋生各类有害微生物，如病毒、细菌、内霉素等；风道内还容易成为老鼠、蟑螂等的活动(huó dòng)场所。另一方面, 空调系统(system)的风道内依附的灰尘越多，内摩擦(friction)力就越大，风机（Draught Fan）的负载（load）增大，机组能力下降(descend)，能源消耗（consume)也就越大。因此，无论从卫生还是从节能的角度出发，都要定期对中央空调系统进行清洗(Cleaning)消毒。
定期对中央空调(conditioning)风管清洁(clean)的益处：

　　(1) 彻底清除空调风道内积存的灰尘及风道内滋生的各种病菌(Germs)，霉菌（mold）等，给人们输送清洁的空气(Basin air)，提高工作(gōng zuò)效率(efficiency)，改善居住(live)舒适(Schick)度，提高健康(Soil health)水平(Level)，防止疾病。西安中央空调维修是利用液体汽化时的吸热、冷凝时的放热效应来实现制冷的。液体汽化形成蒸汽。当液体（制冷工质）处在密闭的容器中时，此容器中除了液体及液体本身所产生的蒸汽外，不存在其他任何气体，液体和蒸汽将在某一压力下达到平衡，此时的汽体称为饱和蒸汽，压力称为饱和压力，温度称为饱和温度。 空调维修有三种释义，分别为更换配件、纯维修配件、根据功能改修，维护和恢复，维护、保养、修理。 冷库维修主要用作对食品、乳制品、肉类、水产、化工、医药、育苗、科学试验等的恒温贮藏冷气设备，冷库实际上是一种低温冷库（冷藏库）也属于制冷设备的一种与冰箱相比较，其制冷面积要大很多，但他们有相通的制冷原理。 

　　(2) 风管清洗前后的社会(society)经济(jīng jì)效益
图为清洗(Cleaning)清后通风(ventilation)系统(system)的通风量，风速以及能耗的变化，这些数据（data)充分说明了，写字楼中央空调通风系统的清洗不仅是一件保障(起保障作用的事物)健康(Soil health)，保护环境(environment)，更是一件节约(jié yuē)能耗的事情，据专家统计，中央空调风管(Duct)经过清洗后至少能节电 5%，以一栋 30 层的中型写字楼为列，每年中央空调电费约 500---600 万，经过清洗后能节约电费 25--30万/年，而根据每两年清洗一次的原则(in principle)，两年节约下的能耗，足以抵消（由于作用相反而互相消除）清洗的费用(expense)，如果加上因为中央空调通风管道清洗挂牌认证后，物业(Property)费的提高，大楼本身的品质（Character)的提升，入住/出租率的提高等一系列的附加值，所得到的经济效益(benefit)和社会效益更是不可估量。空调维修有三种释义，分别为更换配件、纯维修配件、根据功能改修，维护和恢复，维护、保养、修理。 

　　(3) 经过专业公司的清洗(Cleaning)能够有效防止尘污重新积累、彻底去除空调异味，同时增加了空调使用的时长，降低设备的折旧费、保证空调以最佳状态(status)运行，大大降低故障率（failure rate），最大化减少维修费用(expense)。制冷设备维修是指主要用于船员食物冷藏、各类货物冷藏及暑天的舱室空气调节的设备。主要由压缩机、膨胀阀、蒸发器、冷凝器和附件、管路组成。按工作原理可分为压缩制冷设备、吸收制冷设备、蒸汽喷射制冷设备、热泵制冷设备和电热制冷装置等。目前船舶上应用最普遍的是压缩制冷设备。
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