中央空调维修保养的必要性

中央空调系统一次性投资（意义：是未来收益的累积）大，包含设备品种多、管线长、自动(automatic)化程度高，其运行、维护、检修要综合运用热工、流体、空调、制冷、机械、电工电子、自动控制等多方面的知识和技能，因此要求运行管理和维修人员必须(have to)具有一定的专业知识和专业技能，这样才能管好它，用好它。冷库维修主要用作对食品、乳制品、肉类、水产、化工、医药、育苗、科学试验等的恒温贮藏冷气设备，冷库实际上是一种低温冷库（冷藏库）也属于制冷设备的一种与冰箱相比较，其制冷面积要大很多，但他们有相通的制冷原理。 
写字楼中央空调系统如保养得当，可提高使用效率，减少故障，延长机组(unit)使用寿命(lifetime)，从而大大降低运行成本。
1、空调制冷系统维护保养的必要性

　　①、系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管(steel pipe)接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压(Low pressure)报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却(cooling)和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。

　　②、空调(conditioning)压缩机经过初期的磨合运行一段时间(time)后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机被烧毁。
2、空调的风系统维护维护的必要性

　　①、风系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起风机盘管效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。制冷设备维修通过设备的工作循环将物体及其周围的热量移出，造成并维持一定的低温状态。目前所用的制冷剂主要是氟里昂和氨，尤以氟里昂使用最多。但由于氟里昂对大气臭氧层的破坏作用，已经开始受到环保条例的制约。氨及其他新型冷剂正被重新采用和试制中。尤其是风管机、变风量、组合式空调(conditioning)器还很容易引起电机烧毁的严重后果。

　　②、风机盘管因初效过滤网对细小粉尘没有办法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在风机盘管的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果(xiàoguǒ)下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降，严重时会引起上述现象。
3、电气(electric)系统(system)维护保养的必要性

　　①、空调(conditioning)长期运行后，由于电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相。冷库维修主要用作对食品、乳制品、肉类、水产、禽类、果蔬、冷饮、花卉、绿植、茶叶、药品、化工原料、电子仪表仪器等的恒温贮藏。冷库实际上是一种低温联合起来的冷气设备，冷库（冷藏库）也属于制冷设备的一种与冰箱相比较，其制冷面积要大很多，但他们有相通的制冷原理。 

　　②、交流接触器、热继电器（作用：自动调节、转换电路等作用）也会出现接触不良、断路等故障；以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡(balance)而被烧毁。

　　③、水流开关、高低压(Low pressure)开关、安全阀等保护(bǎo hù )装置的失灵而引起的事故。
4、空调水系统维护保养的必要性

　　①、冷却水系统由于上开启式系统，冷却水通过冷却塔是充分和空气接触(contact)，在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥，降低循环水量，影响热交换。

　　②、系统投入使用(use)后，因安装时残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里；焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面，影响换热。冷库维修主要用作对食品、乳制品、肉类、水产、禽类、果蔬、冷饮、花卉、绿植、茶叶、药品、化工原料、电子仪表仪器等的恒温贮藏。冷库实际上是一种低温联合起来的冷气设备，冷库（冷藏库）也属于制冷设备的一种与冰箱相比较，其制冷面积要大很多，但他们有相通的制冷原理。 

　　③、冷却水因和空气接触(contact)，在冷却塔(The cooling tower)中和管道里会滋生藻类、细菌等微生物，其死后的尸体和淤泥、油渍污垢等杂物粘附(to adhere)在一起，附着在设备(shèbèi)和管道上，影响循环水量及换热，同时，微生物和沉积的产生，促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使金属的腐蚀速度加剧。冷库维修主要用作对食品、乳制品、肉类、水产、禽类、果蔬、冷饮、花卉、绿植、茶叶、药品、化工原料、电子仪表仪器等的恒温贮藏。冷库实际上是一种低温联合起来的冷气设备，冷库（冷藏库）也属于制冷设备的一种与冰箱相比较，其制冷面积要大很多，但他们有相通的制冷原理。 冷冻水系统也因经常采用自来水通过(tōng guò)水箱换水补水，也会产生上述现象。