中央空养调的保得当可以增加使用周期，减少机器故障的出现，因此定期维保非常的重要。中央空调保养中央空调清洗均应使用专用清洗设备。清洗过程中，严禁清洗人员进入风管内部进行人工清洗；清洗设备或部件时，清洗人员应穿好防护服装，戴好必要的防护器材。
中央空调系统一次性的 投资(意义:是未来收益的累积)大，包含设备品种多、管线长、自动化程度高其运行、维护、检修要综合运用热工、流体、空调、制冷、机械、电工电子、自动控制（control)等多方面的知识和技能，因此要求运行管理和维修人员必须具有一定的专业知识和专业技能，这样才能管好它用好它。
通过对系统的正确维护和维护可预防或减少下列不良情况:
1、空调效果不理想 送风或换热效果差。
2、运行的费用高 电费或者燃料费以及日常维护费增加。
3、事故和故障多 机组故障报警。空气能热水器维修空气能热水器也称“空气源热泵热水器”。“空气能热水器”把空气中的低温热量吸收进来，经过氟介质气化，然后通过压缩机压缩后增压升温，再通过换热器转化给水加热，压缩后的高温热能以此来加热水温。
4、设备使用周期(lifetime)短 尚未到使用期限便不能继续使用。空调不制热维修企业可采用高效环保清洗剂避免上述情况，其具有高效、环保、安全、无腐蚀特点，不但清洗效果良好而且对设备没有腐蚀，能够保证中央空调的长期使用。
5、系统运行不正常 主机长期低负荷或超负荷运行。
6、中央空调的通风系统由于长期运行、清洁不当等原因已经成为公共场所室内空气污染的主要污染源。它造成空气质量下降(descend)尤其是受到病原微生物(Micro-Organism)污染时?可能（maybe)引发呼吸道传染病传播。