1.通过写字楼中央空调降温设备的内置电机快速运转送风，同时设备内的水泵将水输送至布水器，使得水均匀（jūn yún)的湿润水帘，当室外新鲜空气透过水帘时，充分利用水分子蒸发吸收空气热量(Heat)形成了降温作用，可将室外36°C的高温空气降温至25°C。中央空调保养空调用制冷技术属于普通制冷范围，主要是采用液体汽化制冷法。（主要是利用液体汽化过程要吸收比潜热，而且液体压力不同，其沸点也不同，压力越低，沸点越低。）根据热量从高温物体向低温物体转移的不同方式，可分为：蒸气压缩式制冷、吸收式制冷。中央空调维保制冷工质将在低温、低压下蒸发，产生冷效应；并在常温、高压下冷凝，向周围环境或冷却介质放出热量。蒸汽在常温、高压下冷凝后变为高压液体，还需要将其压力降低到蒸发压力后才能进入容器。其实道理很简单利用水蒸发吸收空气热量的物理降温方式方法达到降温作用.
2.中央空调正压降温原理室外新鲜空气经中央空调设备(shèbèi)降温后，源源不断的向室内输送新鲜凉风，形成正气压将室内带有高温·闷热(湿热闷人)·异味和浑浊的空气排出室外，达到通风·换气`·降温排除（Remove)异味以及增加含氧量的目的；正压降温原理的中央空调设备被一般应用到敞开式和半敞开式生产加工型企业的厂房车间高温闷热环境改善，通风降温效果非常显著（striking）。中央空调维修由一个或多个冷热源系统和多个空气调节系统组成，该系统不同于传统冷剂式空调，(如单体机，VRV) 集中处理空气以达到舒适要求。采用液体气化制冷的原理为空气调节系统提供所需冷量，用以抵消室内环境的冷负荷；制热系统为空气调节系统提供所需热量，用以抵消室内环境热负荷。中央空调并非恒温恒湿的产品(Product)，所以有恒温恒湿要求的环境不适合使用。