写字楼中央空调与一般空调的区别节能、环保、无压缩机、无冷媒、无铜管。中央空调维修由一个或多个冷热源系统和多个空气调节系统组成，该系统不同于传统冷剂式空调，(如单体机，VRV) 集中处理空气以达到舒适要求。采用液体气化制冷的原理为空气调节系统提供所需冷量，用以抵消室内环境的冷负荷；制热系统为空气调节系统提供所需热量，用以抵消室内环境热负荷。
中央空调，又称蒸发冷风机（Draught Fan），是一种集降温、换气、防尘、除味于一身的蒸发式降温换气机组。中央空调除了可以让企业车间、公共场所、商业娱乐场合带来新鲜空气和降低温度之外，还有一个重要特点——节能、环保。它是一款全新无压缩机、无冷媒、无铜管的环保产品(Product)，主要部件核心——蒸发式湿帘（多层波纹纤维叠合物）及1.1KW的主电机/是传统中央空调耗电1/8，能为各行业更实在的省电。
发式降温换气机组原理
根据“水蒸发吸收热量，蒸发面积影响(influence)蒸发效率”这一自然物理现象，使空气经过实际换热面积为表面多倍的蒸发湿帘，将大量的热量吸收，从而达到降温的目的。中央空调保养空调用制冷技术属于普通制冷范围，主要是采用液体汽化制冷法。（主要是利用液体汽化过程要吸收比潜热，而且液体压力不同，其沸点也不同，压力越低，沸点越低。）根据热量从高温物体向低温物体转移的不同方式，可分为：蒸气压缩式制冷、吸收式制冷。
材料工具中央空调清洗剂。中央空调维保制冷工质将在低温、低压下蒸发，产生冷效应；并在常温、高压下冷凝，向周围环境或冷却介质放出热量。蒸汽在常温、高压下冷凝后变为高压液体，还需要将其压力降低到蒸发压力后才能进入容器。
中央空调长期不清洗会造成中央空调过滤网阻塞，中央空调过滤网严重堵塞会造成中央空调效率(efficiency)低下达不到目的，严重的话损坏空调。
中央空调底盘(chassis)长期不清洗保养，会造成水发臭。建议要常常检查换水。
我们都知道任何的机器设备都需要长期性的保养，写字楼中央空调也不例外，一般粉尘不是特别大的地方，建议12个月清洗一次，如果粉尘特别大的地方建议15天左右清洗一次！注中央空调的清洗保养属于高空作业，在清洗保养中央空调的时候一定要带上安全带，要特别的注意(attention)安全。